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• 147****5911

  商住房交房時(shí)交稅更多
  
  70年住宅的稅費(fèi)**多也就是2%，但是非居住用房的契稅一律是按照3%來(lái)征收的。
  
  以50平，均價(jià)9000的住宅為例；
  
  70年產(chǎn)權(quán)公寓，50*9000*1%=4500；
  
  40年產(chǎn)權(quán)公寓，50*9000*3%=13500；
  
  又是一筆高額的差價(jià)！

  查看全文↓ 2018-06-12 09:44:18
• 147****0328

  住宅產(chǎn)權(quán)**低是50年,**高是70年,你可以看看你購(gòu)房合同中的土地性質(zhì)是居住用地嗎,他們的不同是,將來(lái)50年后你就沒(méi)有土地使用權(quán)了,需重新申請(qǐng)延期并交納20年的土地出讓金

  查看全文↓ 2018-06-12 09:42:44
• 148****7571

  商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的,建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  商品房是指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證,可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。簡(jiǎn)單說(shuō)就是新建一手房,經(jīng)過(guò)到手再往外賣的都是二手房(商品房)

  查看全文↓ 2018-06-12 09:41:53
• 151****7733

  　商業(yè)房產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有期限的，產(chǎn)權(quán)是永久的，但是有土地使用期限。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。
  　　房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，這個(gè)年限是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)的，土地性質(zhì)及使用年限如下：
  　　根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  　　居住用地70年;
  　　工業(yè)用地50年;
  　　教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  　　商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
  　　倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
  　　綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-06-12 09:41:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子好不好？
  答

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)房子故名思意是具有商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)房,包括(酒店\辦公樓\單身公寓\商鋪\獨(dú)幢別墅),此類產(chǎn)權(quán)房不按普通住宅產(chǎn)權(quán)(70年)交易及貸款政策走.如果自住的話不建議買此類房子

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• 問(wèn) 商業(yè)用地好不好？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  商業(yè)用地是經(jīng)政府拍賣的國(guó)有出讓地，價(jià)高。住宅用地是集體所有的旱地、荒地或已由政府規(guī)劃的稻田用地，價(jià)格相對(duì)低些。

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• 問(wèn) ?? 大產(chǎn)權(quán)房好不好
  答

  一般把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來(lái)界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要支付土地出讓金。國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的公房，購(gòu)房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國(guó)家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過(guò)是二者的提法有所不同。相對(duì)于“部分產(chǎn)權(quán)”而言，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。

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• 問(wèn) 買大產(chǎn)權(quán)房好不好？
  答

  你好,大產(chǎn)權(quán)住戶是有自己的產(chǎn)權(quán)證的哈。小產(chǎn)權(quán)房才是集體產(chǎn)權(quán)

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• 問(wèn) 買小產(chǎn)權(quán)房子好不好
  答

  小產(chǎn)權(quán)房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，就跟手機(jī)行貨與水貨一樣，各有各的理。如果價(jià)錢差不多，誰(shuí)不愿意買行貨。不要一棍子全打死。小產(chǎn)權(quán)也分好多種情況，確實(shí)有值得買的。我不是做廣告啊，我買不起商品房，但買了套小產(chǎn)權(quán)的，一樣住，只是沒(méi)有房產(chǎn)證，名不正言不順（當(dāng)然，有購(gòu)房合同來(lái)證明此房歸我所有）。當(dāng)然前提是了解你要買的小產(chǎn)權(quán)房背景。我們這個(gè)小區(qū)全是這種產(chǎn)權(quán)的，有些人看便宜，想來(lái)買，但一聽(tīng)是小產(chǎn)權(quán)就什么都不敢想了。如果你不是錢多，而且自住，建議考慮小產(chǎn)權(quán)吧。我了解的小產(chǎn)權(quán)房都在回龍觀，而且回龍觀有很多這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房，因?yàn)槲议L(zhǎng)期生活在這里，只對(duì)這里的情況比較熟悉。還有，小產(chǎn)權(quán)房用來(lái)自住合適，如果是炒房，我不贊成。

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