已有5個回答

• 137****7334

  商業(yè)用地是經(jīng)政府拍賣的國有出讓地，價高。住宅用地是集體所有的旱地、荒地或已由政府規(guī)劃的稻田用地，價格相對低些。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:01:58
• 135****7190

  從產(chǎn)權明晰的角度看，肯定是出讓的土地好了，有100%的個人土地使用權證，因為你交了土地使用金，但價格方面也就高了。而劃撥用地一般都是政府向符合劃撥用地條件的建設項目（項目使用的單位）無償供應的土地，不用交土地出讓金，但也不存在個人產(chǎn)權，政府有權可以依法收回。
  商業(yè)用地是指出讓的土地性質是用于建設商業(yè)用房屋，用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。其用地的使用年限一般為40年。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:01:29
• 146****3016

  商用產(chǎn)權40年，普通住宅70年，在規(guī)定的時間里這片地方是你的，時間過后就看國家到時候怎么做了！也許給你在續(xù)約合同，也許強制收回，這就不是咱們現(xiàn)在所關心的事情了！

  查看全文↓ 2019-05-04 11:01:09
• 137****5909

  不好，商業(yè)用地的房子有兩種。公寓，商鋪，商鋪還不錯。公寓是40年產(chǎn)權，沒有天然氣管道和排煙管道，做飯是問題，沒有陽臺，衣服不能掛。戶型都不是南北通的，房間會悶。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:00:06
• 137****2861

  **不好的一點土地的使用權限不一樣，商業(yè)用地一般40年！在加上閑置和開發(fā)商蓋房的時間，一般到個人手里時也就30多年。而住宅用地是70年。
  雖然新的物權法有種種說法，但是還是使用年限長的省心。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:59:57

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