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• 131****3988

  小產(chǎn)權(quán)房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，就跟手機(jī)行貨與水貨一樣，各有各的理。如果價(jià)錢(qián)差不多，誰(shuí)不愿意買(mǎi)行貨。不要一棍子全打死。小產(chǎn)權(quán)也分好多種情況，確實(shí)有值得買(mǎi)的。我不是做廣告啊，我買(mǎi)不起商品房，但買(mǎi)了套小產(chǎn)權(quán)的，一樣住，只是沒(méi)有房產(chǎn)證，名不正言不順（當(dāng)然，有購(gòu)房合同來(lái)證明此房歸我所有）。
  當(dāng)然前提是了解你要買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房背景。我們這個(gè)小區(qū)全是這種產(chǎn)權(quán)的，有些人看便宜，想來(lái)買(mǎi)，但一聽(tīng)是小產(chǎn)權(quán)就什么都不敢想了。如果你不是錢(qián)多，而且自住，建議考慮小產(chǎn)權(quán)吧。我了解的小產(chǎn)權(quán)房都在回龍觀，而且回龍觀有很多這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房，因?yàn)槲议L(zhǎng)期生活在這里，只對(duì)這里的情況比較熟悉。
  還有，小產(chǎn)權(quán)房用來(lái)自住合適，如果是炒房，我不贊成。

  查看全文↓ 2018-12-24 17:47:30
• 134****9563

  首先要明白的就是，房子只有使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的相關(guān)證件，也就意味著沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證自然就沒(méi)有法律保障，所以就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房只是擁有了使用權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)，所以要是發(fā)生了糾紛自然權(quán)益得不到保障。
  再有就是小產(chǎn)權(quán)房得不到法律保護(hù)

  查看全文↓ 2018-12-24 17:47:16
• 151****5226

  “小產(chǎn)權(quán)房”就是三無(wú)產(chǎn)品：
  
  1．沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定為無(wú)效。
  
  2．購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。
  
  3．只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。所謂的房產(chǎn)證也不是真正合法有效的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-12-24 17:47:07
• 134****8095

  如果是經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)審批合法建設(shè)的，大小產(chǎn)權(quán)都可以買(mǎi)，小產(chǎn)權(quán)價(jià)格相對(duì)較低，買(mǎi)來(lái)住的話完全可以，但小產(chǎn)權(quán)房不好買(mǎi)賣(mài)，要是打算上市交易的話建議買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房。
  房子以后肯定還會(huì)增值，價(jià)格肯定還會(huì)上漲，我在文章中不止一次的說(shuō)過(guò)，要是有計(jì)劃在城市中定居，那就請(qǐng)快快出手。
  買(mǎi)房總比租房劃算，遲買(mǎi)和早買(mǎi)意義完全不一樣，縱觀我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，很多人一次次猶豫一次次的錯(cuò)過(guò)，降價(jià)的可能性很小，不要等到又一次漲的買(mǎi)不起再買(mǎi)。

  查看全文↓ 2018-12-24 17:47:00
• 138****0829

  真正的小產(chǎn)權(quán)房子，沒(méi)有什么問(wèn)題 ，就是城市中村 ，村上自己建設(shè)的房子 ，沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地的流轉(zhuǎn) ，沒(méi)有招拍掛 。
  土地的成本比較低 。但是 也沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)證 。這種房子**適合經(jīng)濟(jì)狀況不算太好的人群 。因?yàn)樗灿兴膬?yōu)勢(shì)在里邊 。比如說(shuō) 價(jià)格低 ，可以居住 生活 ，可出租 ，可轉(zhuǎn)賣(mài) ， 買(mǎi)賣(mài)時(shí)的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)還低 ，只在村上過(guò)戶就可以了 。
  各地城市房屋限購(gòu)之后 ，小產(chǎn)權(quán)房子有加熱的跡象

  查看全文↓ 2018-12-24 17:46:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房好不好？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是相對(duì)于大產(chǎn)權(quán)房而言的，其本身是不合法的，國(guó)家并不向這類(lèi)房屋頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，這也將會(huì)導(dǎo)致后續(xù)購(gòu)房者權(quán)利保障的缺位。但是，在現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，選擇購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的人卻非常多，而且大有加劇的趨勢(shì)。其原因主要有以下幾方面：　　1、低售價(jià)、低租金，成為低收入人群搶購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房的主要推動(dòng)力。相較于價(jià)格高昂的商品房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)到了便宜的房子，實(shí)現(xiàn)了住房夢(mèng)?！　?、近年來(lái)，打壓小產(chǎn)權(quán)房的政策不斷，但在實(shí)際操作層面，政府基本上沒(méi)有采取強(qiáng)有力的處罰手段，因此監(jiān)管缺位致使小產(chǎn)權(quán)房迅速蔓延?！　?、基層的鄉(xiāng)政府、村政府基于利益需要默許推動(dòng)之下，很多小產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目打著新農(nóng)村建設(shè)的名義也迅速發(fā)展。農(nóng)村土地是集體所有制，目前流入市場(chǎng)新增的小產(chǎn)權(quán)房主要基于集體用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握著村集體用地的公章，私自賣(mài)地很容易，在不用交納土地出讓金和各種稅費(fèi)情況下，小產(chǎn)權(quán)房的主導(dǎo)者——村一級(jí)或鎮(zhèn)一級(jí)政府可獲超額利益　　4、小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)者法不責(zé)眾的心理，也是助長(zhǎng)小產(chǎn)權(quán)房快速蔓延不可忽視的客觀原因。　　5、合作開(kāi)發(fā)商也可按比例分成。由于不用交納土地出讓金和各種稅費(fèi)，小產(chǎn)權(quán)房收益一般也會(huì)超過(guò)商品房開(kāi)發(fā)所得的收益。　　6、村民除自住房外也獲得了房屋開(kāi)發(fā)的分紅。

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• 問(wèn) ?? 買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房好不好
  答

  小產(chǎn)權(quán)其實(shí)是個(gè)俗稱或統(tǒng)稱,實(shí)際上小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán),是不合法的,不受法律保護(hù),住著拆不了就住,要是拆了或遇到法律糾紛,那么,活該倒霉!

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• 問(wèn) 買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房好不好？有人可以回答下嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶。由于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)本身就不具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，所以也不具備過(guò)戶的權(quán)利。

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• 問(wèn) 買(mǎi)商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子好不好？
  答

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)房子故名思意是具有商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)房,包括(酒店\辦公樓\單身公寓\商鋪\獨(dú)幢別墅),此類(lèi)產(chǎn)權(quán)房不按普通住宅產(chǎn)權(quán)(70年)交易及貸款政策走.如果自住的話不建議買(mǎi)此類(lèi)房子

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• 問(wèn) 買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房好不好？
  答

  你好,大產(chǎn)權(quán)住戶是有自己的產(chǎn)權(quán)證的哈。小產(chǎn)權(quán)房才是集體產(chǎn)權(quán)

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