已有5個(gè)回答

• 157****6641

  交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商一般會(huì)寫(xiě)的時(shí)間長(zhǎng)些，一般都會(huì)提前些交房。這個(gè)是沒(méi)有問(wèn)題的，但是提前一年有點(diǎn)不靠譜，同時(shí)得看開(kāi)發(fā)商約定的期限是多少？正常的是2年左右。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:01:22
• 154****8482

  合同是合法的。沒(méi)有約定交房日期可能是開(kāi)發(fā)商故意的。你沒(méi)有看清合同就簽字，是你太大意了。不過(guò)你現(xiàn)在還可以找開(kāi)發(fā)商，與他確定交房日期，并且補(bǔ)充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。
  口頭上說(shuō)的交房日期不算數(shù)，你現(xiàn)在找開(kāi)發(fā)商賠償違約金是沒(méi)有道理的，他可以說(shuō)他沒(méi)有違約。你也拿不出他違約的證據(jù)。
  

  查看全文↓ 2018-06-11 12:01:16
• 134****1923

  是合同有問(wèn)題呀，怎么可以不寫(xiě)交房日期呢??！
  很明顯是霸王合同
  可以和開(kāi)發(fā)商商量或向法院提起訴訟要求廢止合同
  因?yàn)椤逗贤ā返谑l 第六項(xiàng)之規(guī)定：合同的內(nèi)容應(yīng)約定履行期限、地點(diǎn)和方式。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:01:11
• 131****2841

  可以提起訴訟，不寫(xiě)交房時(shí)間的合同是違規(guī)的，你可以提起訴訟要求開(kāi)發(fā)商明確交房時(shí)間。一般情況下，每個(gè)工程都有規(guī)定的交房時(shí)間，你也可以去規(guī)劃局，或者房管局查一下你的工程竣工時(shí)間，要不是沒(méi)法辦理這些證件的。
  呵呵，你可以要求開(kāi)發(fā)商在這些證件規(guī)定的竣工時(shí)間內(nèi)交房。呵呵，祝你好心情。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:01:01
• 155****5872

  合同是合法的。沒(méi)有約定交房日期可能是開(kāi)發(fā)商故意的。你沒(méi)有看清合同就簽字，是你太大意了。不過(guò)你現(xiàn)在還可以找開(kāi)發(fā)商，與他確定交房日期，并且補(bǔ)充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。
  合同是合法的。沒(méi)有約定交房日期可能是開(kāi)發(fā)商故意的。你沒(méi)有看清合同就簽字，是你太大意了。不過(guò)你現(xiàn)在還可以找開(kāi)發(fā)商，與他確定交房日期，并且補(bǔ)充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。

  查看全文↓ 2018-06-11 12:00:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議上寫(xiě)交房日期不確定合法嗎怎么辦？有誰(shuí)知道？
  答

  由延期交房引發(fā)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛因其數(shù)量多、涉及面廣而成為近年來(lái)法院及仲裁機(jī)構(gòu)受理的**主要的一類(lèi)房地產(chǎn)糾紛案件。對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)，延期交房需承擔(dān)的直接法律后果有兩個(gè)：一是違約賠償；二是若延期交房超過(guò)一定期間，可能導(dǎo)致買(mǎi)方單方解除合同。

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• 問(wèn) 交房日期怎么確定？
  答

  購(gòu)房合同約定的日期并不一定是實(shí)際的交付日期。實(shí)踐中有各種情況可能會(huì)使合同不能按約定的時(shí)間履行，如開(kāi)發(fā)商不能按期辦理各種驗(yàn)收手續(xù)等，因此，購(gòu)房合同上約定的日期不能視為交付日期，應(yīng)以實(shí)際的交付日期為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房日期怎么確定呢？
  答

  交房日期首先應(yīng)該是看雙方合同中的約定，雙方根據(jù)合同中的約定來(lái)處理。另外，相關(guān)司法解釋明確規(guī)定：出賣(mài)人延遲交付房屋的，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人一方也可以要求違約方支付違約金，買(mǎi)賣(mài)合同中有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，按照約定計(jì)算，沒(méi)有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。因此您可以首先查看您與開(kāi)發(fā)商在合同上是否就此做出明確的約定。 諒解日說(shuō)白了就是說(shuō)打個(gè)比方3個(gè)月后拿房本，可能怕中途有個(gè)什么事，再弄出半個(gè)月不算是違約金的日期，不算違約的，具體看約定

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房日期怎么確定？開(kāi)發(fā)商交房時(shí)間是怎么定出來(lái)的？
  答

  項(xiàng)目建設(shè)常規(guī)程序如下：項(xiàng)目建設(shè)完成，包括建筑主體完工并進(jìn)行四方驗(yàn)收（拿到竣工驗(yàn)收備案表），小區(qū)道路、綠化、通訊、水、電、燃?xì)?、采暖等市政配套工程完工，物業(yè)進(jìn)行預(yù)先驗(yàn)收，對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行整改后，通知業(yè)主收房，開(kāi)發(fā)商進(jìn)入交房階段。影響交房時(shí)間因素：（1）購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間。（超過(guò)交房日期，開(kāi)發(fā)商不能按約定時(shí)間交房會(huì)按日支付逾期交房違約金，因此開(kāi)發(fā)商一般會(huì)將約定日期作為交房日期底線）（2）建筑主體竣工完成時(shí)間。（直接影響能否按時(shí)交房，一般會(huì)比購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間提前2月—3月左右）（3）竣工驗(yàn)收備案表。（建委組織四方驗(yàn)收完成后的竣工驗(yàn)收備案表是交房的**重要依據(jù)，無(wú)此手續(xù)交房不能進(jìn)行）（4）配套工程。（購(gòu)房合同中均有相關(guān)規(guī)定）（5）物業(yè)公司。（小區(qū)的提前接管，房屋的預(yù)先驗(yàn)收并整改細(xì)小問(wèn)題，調(diào)試小區(qū)公用設(shè)施，如車(chē)位管理、公共照明等）（6）開(kāi)發(fā)公司。（業(yè)主檔案建立，通訊信息變化，與物業(yè)的交接、配合）

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• 問(wèn) 簽訂的合同中的交房日期到底該如何確定
  答

  現(xiàn)房交房時(shí)間一般是在房款交清后即可入住，交房時(shí)間是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)義約定來(lái)確定的。在沒(méi)有約定辦好按揭貸款交房，那么按揭貸款何時(shí)辦好就與交房時(shí)間無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商非因不可抗力或約定情形逾期交房就是違約。們找開(kāi)發(fā)商協(xié)商可以持購(gòu)房合同與其交涉，由開(kāi)發(fā)商來(lái)證明交房時(shí)間。（PS:現(xiàn)房如果有質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商在修復(fù)完畢后交付。）

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