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• 141****3624

  一般梯戶比分為兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等。而這種類型也基本處于高層。這類型更適用于白領(lǐng)階層，性價(jià)比不至于太低。價(jià)錢(qián)方面也適用于這類型住戶。因?yàn)殡娞菔切枰繉幼艄珨偯娣e的，所以兩梯四戶的公攤面積一定大于一梯四戶。
  
  兩梯四戶：
  兩梯四戶在樓盤(pán)設(shè)計(jì)中比較常見(jiàn)，但兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比雖一樣，但有一定區(qū)別。首先是每一層的住戶數(shù)不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透，兩梯四戶的房子，中間的兩戶并不通透。
  一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶：
  伴隨著戶數(shù)不斷增加，總會(huì)遇到其中的個(gè)別戶型暗衛(wèi)、暗廚、暗臥的情況發(fā)生，采光和通風(fēng)無(wú)法保證，而且戶數(shù)增加也預(yù)示著住戶人數(shù)的增加，私密性舒適性會(huì)降低，特別是增加人們出行時(shí)間成本。當(dāng)然，對(duì)應(yīng)的公攤也會(huì)低不少，總體價(jià)格上來(lái)說(shuō)也更適合工薪階層居住。

  查看全文↓ 2018-06-06 16:14:50
• 148****5714

  一梯n戶通常是指住宅樓一個(gè)單元每層的戶數(shù)，并不一定只有一個(gè)樓梯或一臺(tái)電梯，樓梯和電梯數(shù)量應(yīng)根據(jù)國(guó)家建筑和消防設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置。
  如果是點(diǎn)式建筑，這種格局算是戶數(shù)比較多了，是否擁擠要看建筑設(shè)計(jì)是否合理。
  如果是有公共走廊的板式建筑，戶數(shù)比這更多的情況也有很多，尤其是小套型的宿舍或單身公寓樓，為了減少公攤面積，戶數(shù)通常會(huì)更多。

  查看全文↓ 2018-06-06 16:11:40
• 132****1459

  一梯八戶，上下班會(huì)很堵，采光也不太可能好。

  查看全文↓ 2018-06-06 16:11:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一梯四戶小高層好不好??？
  答

  選層沒(méi)有好壞可言 每個(gè)人的喜好不同 各有優(yōu)缺點(diǎn)首層出入方便，部分小區(qū)首層會(huì)贈(zèng)送小院，缺點(diǎn)是隱私性不太好，采光和視野可能受影響。二至三層低樓層，出入比較方便，省卻等電梯的時(shí)間，但同樣有可能會(huì)有采光遮擋或視野遮擋問(wèn)題。如果實(shí)際考察下**好 有些樓棟前面沒(méi)有任何遮擋則不存在上述問(wèn)題4-7層中間偏下樓層 采光較好，視野較開(kāi)闊。如果電梯出問(wèn)題的話跑步上下樓梯也不會(huì)太累。8-17層 中間偏上樓層，采光沒(méi)問(wèn)題，視野很開(kāi)闊。跑步上下樓梯有些困難，主要依賴電梯。頂層**上面一層，采光視野都很好。但如果屋面保溫不好隔熱性能不太好會(huì)造成冬冷夏熱。

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• 問(wèn) 買(mǎi)一梯兩戶高層好還是一梯多戶好?
  答

  1、高層住宅的電梯配置是根據(jù)國(guó)家《高層建筑消費(fèi)規(guī)范》確定的，高層建筑消防電梯的設(shè)置數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 當(dāng)每層建筑面積不大于1500m^2時(shí)，應(yīng)設(shè)一臺(tái)； 當(dāng)大于1500m2但不大于4500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)兩臺(tái)； 當(dāng)大于4500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)三臺(tái)； 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯的要求。2、商品房公攤面積主要由兩部分組成：電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。但是，凡已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。公攤面積按以下方法計(jì)算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。

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• 問(wèn) 高層一梯幾戶好? 高層一梯兩戶和一梯三戶哪個(gè)公攤大啊
  答

  這個(gè)跟一梯幾戶沒(méi)關(guān)系，公攤樓道那點(diǎn)面積沒(méi)多少，主要是小區(qū)整體，樓棟單元門(mén)口，等公共面積有關(guān)，和幾梯幾戶沒(méi)什么關(guān)系。那點(diǎn)面積可以忽略不計(jì)了。另外高層的公攤比小高層和底層的公攤大，高層墻厚，套內(nèi)面積小。

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• 問(wèn) 小高層二梯三戶好不好？
  答

  好處：這種類型的樓盤(pán)有點(diǎn)花園洋房的意味，南北通透，采光通風(fēng)杠杠的，舒適度私密性也絕佳。缺點(diǎn)：公攤非常大，晚上一個(gè)人回家因?yàn)楣灿秒娞莺妥叩赖泥従硬粫?huì)很多，所以有點(diǎn)危險(xiǎn)。兩梯兩戶的板式小高層是大多數(shù)人所向往的舒適人居，讓眾多購(gòu)房者體驗(yàn)到了真正的品質(zhì)住宅，高舒適度的宜居生活而備受追捧。

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• 問(wèn) ??兩梯八戶板樓好嗎？誰(shuí)知道？
  答

  八戶得房率高，因?yàn)楣珨偯娣e較小，板樓得房率高，原因一樣。

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