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• 141****6507

  這個(gè)跟一梯幾戶沒(méi)關(guān)系，公攤樓道那點(diǎn)面積沒(méi)多少，主要是小區(qū)整體，樓棟單元門口，等公共面積有關(guān)，和幾梯幾戶沒(méi)什么關(guān)系。那點(diǎn)面積可以忽略不計(jì)了。另外高層的公攤比小高層和底層的公攤大，高層墻厚，套內(nèi)面積小。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:40:16
• 156****9330

  選層沒(méi)有好壞可言 每個(gè)人的喜好不同 各有優(yōu)缺點(diǎn)
  首層出入方便，部分小區(qū)首層會(huì)贈(zèng)送小院，缺點(diǎn)是隱私性不太好，采光和視野可能受影響。
  二至三層低樓層，出入比較方便，省卻等電梯的時(shí)間，但同樣有可能會(huì)有采光遮擋或視野遮擋問(wèn)題。如果實(shí)際考察下**好 有些樓棟前面沒(méi)有任何遮擋則不存在上述問(wèn)題
  4-7層中間偏下樓層 采光較好，視野較開(kāi)闊。如果電梯出問(wèn)題的話跑步上下樓梯也不會(huì)太累。
  8-17層 中間偏上樓層，采光沒(méi)問(wèn)題，視野很開(kāi)闊。跑步上下樓梯有些困難，主要依賴電梯。
  頂層**上面一層，采光視野都很好。但如果屋面保溫不好隔熱性能不太好會(huì)造成冬冷夏熱

  查看全文↓ 2019-05-03 09:40:13
• 152****3331

  隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，購(gòu)房已經(jīng)成為了我們?nèi)松械囊粋€(gè)大事，因?yàn)榉慨a(chǎn)具有固定性、長(zhǎng)期使用性，因此關(guān)于房產(chǎn)的很多細(xì)節(jié)都關(guān)乎著我們以后的生活水平，因此購(gòu)房者，特別是第一次購(gòu)房的小白，一定要做足功課，然后再入市。（插播一條硬廣告：關(guān)注我就可以學(xué)習(xí)更多購(gòu)房知識(shí)了，哈哈...）
  
  
  
  
  購(gòu)房是一件細(xì)致活
  
  例如購(gòu)房行話中常說(shuō)的“買房看地段，住房看戶型”，“南北通透，南南難受”等等都有著深刻的道理，近幾年高層建筑因采光好、防塵等多重優(yōu)勢(shì)受到了年輕購(gòu)房者的喜愛(ài)，但是，伴隨著的安全問(wèn)題（陽(yáng)臺(tái)是否為封閉），出行問(wèn)題（電梯運(yùn)行）等也是接踵而來(lái)。今天我們來(lái)說(shuō)說(shuō)購(gòu)房時(shí)該如何選擇電梯樓房？人活著就得為了點(diǎn)什么，但大多數(shù)人卻是被動(dòng)為了房子妥協(xié)了人生。投資如戰(zhàn)場(chǎng)，樓市、股市都是一樣的！股市就是有經(jīng)驗(yàn)的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經(jīng)驗(yàn)的地方。
  
  
  
  
  怎樣選擇電梯住宅
  
  給大家的提議是：如果你在股市沒(méi)賺到錢，絕對(duì)是因?yàn)槟銢](méi)有一套好的方法。其實(shí)只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕松的事！我花了10年的時(shí)間，總結(jié)了一套篩選漲停股的方法，我稱之為三步擒牛戰(zhàn)法精準(zhǔn)率**高達(dá)93%以上，如果你想學(xué)，歡迎加我的精選強(qiáng)勢(shì)個(gè)股咨詢【kdj5695】愿在此和大家一起分享，相信我的實(shí)力！記得是唯信。全部免費(fèi)，期待你的到來(lái)。目前房產(chǎn)市場(chǎng)上比較流行的住宅類型是一梯兩戶、兩梯四戶、兩梯多戶等，那么在購(gòu)房時(shí)，選擇哪種類型的電梯住宅比較好呢？
  
  
  
  兩梯兩戶
  
  首先從住宅的對(duì)流性、私密性、舒適度的角度來(lái)考慮的話，**好的戶型是兩梯兩戶，剩余考慮的順序應(yīng)該是兩梯四戶、一梯兩戶、兩梯多戶。兩梯兩戶也就是一個(gè)樓層兩個(gè)業(yè)主兩個(gè)電梯，這種設(shè)計(jì)基本在高端住宅社區(qū)才會(huì)有，上下樓比較方便，不需要長(zhǎng)時(shí)間等待電梯，也不需要擠電梯，更重要的是這種設(shè)計(jì)對(duì)于公共部分的空氣流通，采光都非常好，不會(huì)出現(xiàn)樓道亂放雜物、陰暗潮濕的現(xiàn)象。還有就是**好選擇兩部電梯的樓房，萬(wàn)一其中一部電梯出現(xiàn)故障，高層業(yè)主出行不會(huì)受到嚴(yán)重影響。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 09:40:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一梯二戶和一梯三戶板樓哪個(gè)好？哪個(gè)公攤大？
  答

  1、一梯兩戶：如果一層樓有1個(gè)電梯，2戶家庭，它的梯戶比為1：2。2、兩梯三戶：如果一層樓有2個(gè)電梯，3戶家庭，它的梯戶比為2：3。3、梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。4、梯戶比越小，對(duì)于居民生活質(zhì)量來(lái)說(shuō)越高，居住越舒適，反之則亦然。5、新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》5．7．3，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。

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• 問(wèn) 一梯二戶和一梯三戶板樓哪個(gè)好？住宅中一梯兩戶、兩梯三戶是什么意思？
  答

  一梯一戶是指一個(gè)樓層只有一戶人家。一梯兩戶是指一個(gè)樓層兩戶人家。一梯三戶是指一個(gè)樓層三戶人家。一般都是一個(gè)樓層兩戶人家，現(xiàn)在的小區(qū)都是你家門開(kāi)了，對(duì)面就是鄰居，在同一個(gè)樓層沒(méi)有其他人。一梯三戶的比較少。一梯一戶的一般出現(xiàn)在高檔小區(qū)，整個(gè)樓層就一戶人家，這樣的戶型都是很大的。如果是二梯就是整幢樓有2個(gè)電梯可以通到你家，三梯就是整幢樓有3個(gè)電梯，以此類推。拓展資料：1、兩梯三戶中間的房子是**差的房子，跟兩邊的房子形成極其鮮明的反差，首先通風(fēng)效果極差，而且采光幾乎都是一面，住起來(lái)十分的不舒適，因此不推薦中間的戶型，這點(diǎn)大家要謹(jǐn)慎選擇。2、兩梯四戶看起來(lái)似乎和一梯兩戶一樣，其實(shí)這是錯(cuò)誤的，兩梯四戶通風(fēng)首先不好，因?yàn)檫@是房地產(chǎn)商為了提高容積率，賺個(gè)更多的錢私自建設(shè)，因此此類房子位置也比較偏移，居住很不舒適。3、兩梯兩戶屬于比較不錯(cuò)了，首先我們要了解什么是兩梯兩戶，其實(shí)就是一個(gè)單元兩戶人家，而且有一部電梯和一部樓梯，也就是我們俗稱的安全通道。這樣的房子采光不錯(cuò)，通風(fēng)良好。

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• 問(wèn) 買一梯兩戶高層好還是一梯多戶好?
  答

  1、高層住宅的電梯配置是根據(jù)國(guó)家《高層建筑消費(fèi)規(guī)范》確定的，高層建筑消防電梯的設(shè)置數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： 當(dāng)每層建筑面積不大于1500m^2時(shí)，應(yīng)設(shè)一臺(tái)； 當(dāng)大于1500m2但不大于4500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)兩臺(tái)； 當(dāng)大于4500m2時(shí)，應(yīng)設(shè)三臺(tái)； 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯的要求。2、商品房公攤面積主要由兩部分組成：電梯井、樓梯間、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。但是，凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。公攤面積按以下方法計(jì)算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。

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• 問(wèn) 一梯兩戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大
  答

  一梯兩戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大這個(gè)沒(méi)有絕對(duì)因?yàn)椴煌慕ㄖ愋鸵约安煌牟季衷诠珨偵蠒?huì)有一些變化。但是相對(duì)來(lái)說(shuō)是兩梯四戶的公攤面積要大一些。一梯兩戶指的是每層樓只有兩戶住戶，且只有一部電梯服務(wù)。因?yàn)槊繉訕堑淖魯?shù)量較少，所以公共區(qū)域的面積也相對(duì)較小。兩梯四戶指的是每層樓有四戶住戶，且有兩部電梯服務(wù)。因?yàn)槊繉訕堑淖魯?shù)量較多，所以公共區(qū)域的面積也相對(duì)較大。一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別有哪些1、最直觀的區(qū)別就在于一梯兩戶指的是一棟樓只有一部電梯，兩戶住戶，而兩梯四戶指的是一棟樓有兩部電梯，四戶住戶，電梯上的差別是比較大的。2、戶數(shù)增多之后，電梯的數(shù)量也增多，對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)等待電梯的時(shí)間就會(huì)更短，增加了使用的效率。3、增加一部電梯和相應(yīng)的設(shè)備、維護(hù)成本所以從日常的生活成本上來(lái)說(shuō)，可能物業(yè)費(fèi)用會(huì)有所增加。4、從居住的舒適度來(lái)說(shuō)一梯兩戶相比兩梯四戶，每層只有兩戶住戶，空間利用率更高，住戶的私密性和安全性更高。

• 問(wèn) 一梯兩戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大
  答

  一梯兩戶和兩梯四戶是兩梯四戶的公攤面積相對(duì)較大，但這個(gè)是在同一棟房屋內(nèi)，所以具體的公攤大小還要根據(jù)具體的樓房設(shè)計(jì)和規(guī)劃來(lái)決定。兩梯四戶的公攤面積比較大，主要是因?yàn)閮商菟膽糁傅氖敲繉訕怯兴膽糇簦矣袃刹侩娞莘?wù)占用的公共空間會(huì)更多一些，所以公攤面積就會(huì)比較大。一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別1、一梯兩戶指的是一棟樓只有一部電梯，兩梯四戶指的是一棟樓有兩部電梯。2、兩戶指的是每層只有兩戶住戶，四戶指的是每層有四戶住戶。3、兩梯的電梯數(shù)量比較多，所以使用效率會(huì)更高。4、兩梯的電梯數(shù)量比較多那之后增加了電梯和相應(yīng)的設(shè)備，所以維護(hù)的成本也會(huì)比較高。5、一梯兩戶相比兩梯四戶，每層只有兩戶住戶，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加的安靜住戶的私密性和安全性更高。一梯兩戶的優(yōu)點(diǎn)1、大部分的中高端小區(qū)都是這個(gè)配置，由于住戶數(shù)量少，小區(qū)人口密度低，活動(dòng)區(qū)域放在個(gè)人身上就更大，居住體驗(yàn)會(huì)舒服很多。2、套內(nèi)面積比兩梯四戶要大很多，所以這種房子的戶型也會(huì)比較好，基本上都屬于南北通透，干濕分離。3、一梯兩戶一般都是11層左右，出行不需要完全依賴電梯。