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• 151****1915

  首套房公積金貸款，****低2成，貸款期限1-30年。以前**都是要3成的，才降低的。

  查看全文↓ 2018-06-02 16:05:29
• 136****9783

  “一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年

  查看全文↓ 2018-06-02 16:05:10
• 158****3575

  貸款的年限與是否首套沒有關系，要看房齡和貸款人的年齡，**長30年

  查看全文↓ 2018-06-02 16:04:46

相關問題

• 問 ??未婚首套房能貸款幾年？貸款的年限怎么選？
  答

  1.商業(yè)貸款年限**長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。每個銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規(guī)定來算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。2.住房公積金貸款期限**長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準。3.組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。總而言之，貸款年限=國家規(guī)定的法定退休年齡(或70)-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。年齡是影響貸款年限**主要和**普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產(chǎn)的性質(zhì)、二手房的年齡等。買房貸款多少年合適?如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以選擇將年限拉長，可以減輕每月的還款負擔。大家要根據(jù)自身經(jīng)濟情況合理確定貸款年限。

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• 問 ??未婚首套房能貸款幾年？**比例**低也是兩成嗎？
  答

  具體要看當?shù)劂y行與公積金政策。各個地區(qū)政策不一樣。一、組合貸款一是組合貸款的**比例與房子大小無關,不管是大于90平米還是小于90平米都是一樣的。二是組合貸款的**比例與房子的套數(shù)有關,首套房的低,二套房的高,三套房不允許貸款。三是組合貸款的**比例是在購房政策允許的范圍內(nèi)執(zhí)行的。比如北上廣深等一線城市有相關限購政策的,必須在政策范圍內(nèi)執(zhí)行。二、組合貸款的**比例由于不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此**的比例需要同時符合多條貸款渠道,對于購房**的認定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款**比例雖然是兩成,但商業(yè)銀行貸款的**比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關規(guī)定，二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的**應為30%。三、幾種情況具體實施:1、名下無房**比例:**三成,執(zhí)行基準利率。(公積金貸過兩次,不允許再貸公積金,只能純商貸。)2、名下有1套房,貸款還清商業(yè)貸款:**三成,執(zhí)行基準利率,目前低可享受9.5折優(yōu)惠。公積金貸款:**三成,執(zhí)行基準利率的1.1倍。(一家三口房子大于100㎡或超過家庭人均32㎡住房面積限制,無論是否使用過公積金貸款,再買房都不能再申請公積金貸款)3、名下有2套房,貸款已還清,申請第3套房貸款商業(yè)貸款:銀行根據(jù)情況審定**及利率。公積金貸款:禁止貸款。4、第一套房純公積金貸款未結(jié)清,第二套房只能用商貸,**4.5成,基準利率1.1倍。5、第一套房組合貸款未結(jié)清,是不是二套房只能純商貸?利率多少?(1)第一套房的商貸已還清,公積金貸款部分未還清,二套房只能用純商貸,**低4.5成,基準利率1.1倍。(2)第一套房商貸部分未還清,公積金貸款部分已還清,二套房可以商貸,**低4.5成,利率1.1倍。(3)第一套房商貸和公積金貸款均未還清,二套房只能用純商貸,**低4.5成,利率1.1倍。舉例來說:按規(guī)定,夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工,高貸款額度60萬元;按照公積金貸款金額上限60萬元計算,雙職工在購買房屋總價不超過75萬元時方能享受兩成**政策。超過75萬元的需要辦理組合貸款,即辦理公積金貸款后,不足部分辦理商業(yè)貸款。比如100萬元的房貸,辦理60萬元公積金貸款,還需要40萬元的商業(yè)貸款。

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• 問 未婚買首套房有什么補貼嗎
  答

  您好！現(xiàn)在首套房是有補貼，但是每個地方的標準都會有所不同，建議您到房管局去問問

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• 問 未婚首套房證明需要什么材料
  答

  未婚的先去民政局的婚姻登記處開一份未婚證明，單位或者街道派出所開具單身證明。拿著購房所有手續(xù)發(fā)票去辦房照就行了。如果是證明只有一套房的話，攜帶房本去相關轄區(qū)的房產(chǎn)公司就是以前的房產(chǎn)局，他們開證明，因為所有房產(chǎn)數(shù)據(jù)他們掌握，也具有法律效力。

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• 問 深圳以前交過三年的社保，**近幾年沒交，首套房能貸款嗎？
  答

  一、政策是規(guī)定提供一年的社保證明,但那一年是“正在進行式”,而不是“過去式”。因此,你這種情況不能申請貸款。二、你只有補交中斷了幾年的保費接續(xù)社保繳費年了后,方能申請貸款。祝順利!

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