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• 142****8046

  主要有兩種，一手按揭貸款和二手按揭貸款~
  　　一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  　二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:35:20
• 135****0453

  1. 首套房面積不超過90平方米的，**比例**低為20%;
  2. 二套房**低**比例60%;
  3. 三套房需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;
  4. 其他的情況**低**為30%。
  一、一手房
  1、申請人、配偶、所有共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人***(原件、復(fù)印件)。以上都必須到場(未成年人：出生證明)，并帶好私章。
  2、戶口簿(原件、復(fù)印件)同上
  3、婚姻證明：結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復(fù)印件)
  4、借款人，所有共同借款人收入證明
  5、**款**(大于房價(jià)的20%)
  6、預(yù)售許可證(期房)或大產(chǎn)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)
  7、預(yù)售合同(期房)或**合同(現(xiàn)房)(原件)
  8、房產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、****、法人代表***復(fù)印件
  9、房產(chǎn)開發(fā)商或**商的收款帳號
  10、扣款存折(原件、復(fù)印件)通存通兌
  11、公積金帳號：包括共同借款人
  二、二手房
  1、申請人、配偶、所有共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人***(原件、復(fù)印件)。以上都必須到場(未成年人：出生證明)，并帶好私章。
  2、戶口簿(原件、復(fù)印件)同上
  3、婚姻證明：結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復(fù)印件)
  4、借款人，所有共同借款人收入證明
  5、二手房**合同(原件)
  6、上家***(原件、復(fù)印件)、房產(chǎn)證(原件、復(fù)印件)
  7、**款收據(jù)(原件、復(fù)印件)大于房價(jià)30%
  8、房產(chǎn)評估報(bào)告
  9、放款存折(復(fù)印件)，若放款上家
  10、扣款存折(原件、復(fù)印件)通存通兌
  11、公積金帳號：包括共同借款人

  查看全文↓ 2018-05-25 11:34:44
• 148****5232

  您好，住房貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)抵押價(jià)值的70%，同時(shí)須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。實(shí)際能申請到的貸款金額是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行袀€(gè)貸部門的工作人員詳細(xì)了解一下。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:34:14

相關(guān)問題

• 問 ??請問購房手付多少,對貸款**有利
  答

  根據(jù)你自己的能力，有錢的話就**多點(diǎn)，代個(gè)10年的20年的，不太寬裕的話就少**，年現(xiàn)就高點(diǎn)30年

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房手付多少,對貸款**有利呢？有人知道嗎？
  答

  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款，貸款買房**多少對家庭來說才是**合適的么？在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。貸款買房**多少先看自身經(jīng)濟(jì)能力。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30%。如果你手上的錢多于**的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。在貸款的時(shí)候，要有擔(dān)保，比如你要貸10萬，那么你得提供公積金5萬元的擔(dān)保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔(dān)保的方式除了公積金擔(dān)保外，還有存折擔(dān)保和房產(chǎn)證擔(dān)保，但這兩種比較麻煩。存折擔(dān)保，如果要貸10萬，得由11萬的存折，而且存折到期不能提取;房產(chǎn)擔(dān)保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。擔(dān)保是別人給你擔(dān)保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個(gè)不相干的過程。辦好了貸款，銀行會給你一個(gè)賬號，公積金中心會給你算每個(gè)月需要還的錢，你只需要每個(gè)月20前，將錢匯入這個(gè)賬號就行了。你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進(jìn)行商業(yè)貸款。依照自身承受能力決定還款金額。衡量資金承受能力遵守以下三條準(zhǔn)則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大。貸款買房一定在自己的能力范圍內(nèi)，不要讓自己的生活壓力過重，可以的話適當(dāng)?shù)乩碡?cái)會為你減輕很多還貸的負(fù)擔(dān)，你可以到理財(cái)教育社區(qū)看看人家是怎么理財(cái)還房貸買房的，還有很多人如今投資房產(chǎn)來賺錢的，多看看別人的經(jīng)驗(yàn)相信會讓你受益匪淺。

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• 問 二手房網(wǎng)簽對買方有利嗎
  答

  網(wǎng)簽的作用：1，網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2，交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。,3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。4，網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握**真實(shí)的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項(xiàng)市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺，能夠**大限度的保證交易過程中的資金安全。

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• 問 婚后買房怎樣對自己有利？
  答

  你們夫妻雙方可以簽訂一份財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，根據(jù)《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 但有一個(gè)問題，這樣做的話，可能會傷害丈夫的自尊，容易引起離婚狀況

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• 問 首次購房貸款優(yōu)惠利率是多少？現(xiàn)在購房貸款都有利率上浮嗎？
  答

  你好 那我就給你解答一下1：房產(chǎn)證現(xiàn)在是賣房名字，如果我們兩一起去銀行，銀行能否操作在改戶為我名下的房產(chǎn)同時(shí)，我也貸出一部分的款？由于房主要全款我沒有那么多的全款。如果可以這個(gè)時(shí)間大概是多久放款？答：房子是賣方的名字 那么過戶到你得名下是要到房管局過戶才可以 在銀行是不行的 銀行只是提供房東把銀行的貸款還清 只有把銀行的貸款還清才可以過戶 如果你也要貸款的話 看房東同意不同意 如果同意的話 那么你就可以進(jìn)行貸款買房 流程是： 在擔(dān)保公司簽訂貸款合同 銀行審核你得資料 通過后放款給賣家 如果你不是很清楚的話你可以問賣你房子的中介公司 他們應(yīng)該會走這個(gè)流程 以現(xiàn)在的銀行放款速度來講（地區(qū)不通 政策不同 以成都為例）大概要3個(gè)月才會放款2：如果上述問題行不通，我用我父母的房子抵押貸款，貸出買房子的部分款的利率與我正常首次買房的貸款利率是否一樣？ 分別是多少。（商業(yè)貸款與購房貸款好像是有區(qū)別）。答：如果你父母抵押貸款的話他們的銀行貸款利率要上浮30%如果住房貸款的話按現(xiàn)在銀行政策執(zhí)行大概就是基準(zhǔn)利率**多上浮10%要根據(jù)地區(qū) 銀行的貸款政策

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