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• 137****1689

  根據(jù)你自己的能力，有錢的話就**多點(diǎn)，代個(gè)10年的20年的，不太寬裕的話就少**，年現(xiàn)就高點(diǎn)30年

  查看全文↓ 2018-06-04 19:00:30
• 158****1977

  有利息的，相差額度可以通過(guò)“（貸款額+產(chǎn)生的利息+**）-全款”公式得出。 付**以外的部分一般是貸款，貸款根據(jù)自己的個(gè)人情況選擇不同的年限，一般是年限越長(zhǎng)，總產(chǎn)生的利息就會(huì)越多。另外，由于部分房產(chǎn)商對(duì)于付全款的有一定的優(yōu)惠，同時(shí)辦...
  有利息的，相差額度可以通過(guò)“（貸款額+產(chǎn)生的利息+**）-全款”公式得出。 付**以外的部分一般是貸款，貸款根據(jù)自己的個(gè)人情況選擇不同的年限，一般是年限越長(zhǎng)，總產(chǎn)生的利息就會(huì)越多。另外，由于部分房產(chǎn)商對(duì)于付全款的有一定的優(yōu)惠，同時(shí)辦

  查看全文↓ 2018-06-04 18:58:57
• 135****3204

  新房**一般20%起，二手房30%起，市內(nèi)六區(qū)房子均價(jià)現(xiàn)在大概七八千，貴的一兩萬(wàn)的也很多?？拷猸h(huán)或更遠(yuǎn)的有四五千一平米的。 還款期可以自己選擇，期限不同，還款利率不同。
  1。住房公積金貸款已經(jīng)放貸，如果不繼續(xù)繳存公積金，對(duì)貸款沒(méi)有影響。
  另外加息（利息調(diào)整）后第二年按新利率計(jì)算。
  2。天津**高貸款額40萬(wàn)，**長(zhǎng)年限30年。
  另外公積金貸款根據(jù)個(gè)人能力（你們雙方的繳存額和繳存比例）繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)你們的收入和還款能力，還要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估你們的房子，兩者取低的貸款給你。例如你們能力能貸款30萬(wàn)，但房子評(píng)估只能貸款25萬(wàn)，那就只能貸款25萬(wàn)。
  你們雙方公積金繳存如果整600元的話，5年**高可以貸款38萬(wàn)。

  查看全文↓ 2018-06-04 18:57:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房手付多少,對(duì)貸款**有利？
  答

  主要有兩種，一手按揭貸款和二手按揭貸款~　　一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單?！《址堪唇屹J款　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

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• 問(wèn) 購(gòu)房手付多少,對(duì)貸款**有利呢？有人知道嗎？
  答

  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款，貸款買房**多少對(duì)家庭來(lái)說(shuō)才是**合適的么？在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。貸款買房**多少先看自身經(jīng)濟(jì)能力。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30%。如果你手上的錢多于**的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。在貸款的時(shí)候，要有擔(dān)保，比如你要貸10萬(wàn)，那么你得提供公積金5萬(wàn)元的擔(dān)保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來(lái)公積金總的余額加起來(lái)超過(guò)5萬(wàn)就行了。提供擔(dān)保的方式除了公積金擔(dān)保外，還有存折擔(dān)保和房產(chǎn)證擔(dān)保，但這兩種比較麻煩。存折擔(dān)保，如果要貸10萬(wàn)，得由11萬(wàn)的存折，而且存折到期不能提取;房產(chǎn)擔(dān)保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。擔(dān)保是別人給你擔(dān)保，自己的帳戶錢是可以取出來(lái)的。每年可以取一次。所以說(shuō)取錢和貸款是兩個(gè)不相干的過(guò)程。辦好了貸款，銀行會(huì)給你一個(gè)賬號(hào)，公積金中心會(huì)給你算每個(gè)月需要還的錢，你只需要每個(gè)月20前，將錢匯入這個(gè)賬號(hào)就行了。你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進(jìn)行商業(yè)貸款。依照自身承受能力決定還款金額。衡量資金承受能力遵守以下三條準(zhǔn)則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi);2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個(gè)月以上的日常開支以備不時(shí)之需。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時(shí)提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過(guò)大。貸款買房一定在自己的能力范圍內(nèi)，不要讓自己的生活壓力過(guò)重，可以的話適當(dāng)?shù)乩碡?cái)會(huì)為你減輕很多還貸的負(fù)擔(dān)，你可以到理財(cái)教育社區(qū)看看人家是怎么理財(cái)還房貸買房的，還有很多人如今投資房產(chǎn)來(lái)賺錢的，多看看別人的經(jīng)驗(yàn)相信會(huì)讓你受益匪淺。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房貸款50萬(wàn)5年付多少利息
  答

  一，商業(yè)貸款50萬(wàn)5年還清，按所述利率4.9，等額本息還款方式，月供9412.73元，總利息64763.61元，還款總額564763.61元。二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。三，等額本息每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。注：2016年新政，5年期的基準(zhǔn)利率是4.75（含5年，5年以上是4.9），條件同上，月供是9378.46元，總利息62707.36元，還款總額562707.36元。

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• 問(wèn) 婚后買房怎樣對(duì)自己有利？
  答

  你們夫妻雙方可以簽訂一份財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)協(xié)議書，根據(jù)《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 但有一個(gè)問(wèn)題，這樣做的話，可能會(huì)傷害丈夫的自尊，容易引起離婚狀況

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• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽對(duì)買方有利嗎
  答

  網(wǎng)簽的作用：1，網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2，交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。,3、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證。4，網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握**真實(shí)的市場(chǎng)信息，這對(duì)上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場(chǎng)，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。5、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案，將會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠**大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全。

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