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• 146****0374

  按揭手續(xù)費是房地產(chǎn)交易中心收取的,你以購買的房屋做抵押貸款,必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記,
  因此要收取按揭手續(xù)費和抵押登記費;按揭手續(xù)費一般是按照貸款金額的千分之五來收,抵押登記費,好像是幾十塊錢一戶,加起來應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費用的!房貸一般需要繳納的費用包括,抵押登記費用、合同工本費、保險費用,大概就這些。第一套房**總房價的20%第二套是**總房價的40%契稅交銀行90平米以下交房款的1.5%90平米-140平米交房款的2%140以上交4%其中每個里面的0.5%是銀行的辦理手續(xù)費,剩下的是稅費

  查看全文↓ 2018-05-22 17:23:37
• 135****8632

  首先，貸款買房在交房后，會涉及到物業(yè)費、維修基金。其中，物業(yè)費一般需要交一年的，具體收取額度一般是以房屋面積來計算的；維修基金通常是房價的1%-3%左右。算下來費用不少。
  
  　　其次，還有退、補房屋尾款。貸款買房后，實測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別，一般面積不會少，只會多。此時，就需要購房者把所差的這部分錢給補上。房屋面積誤差不能超過3%，否則購房者可以選擇退房。
  
  　　**后，還有稅費。稅費中主要包括契稅，國家規(guī)定收取房屋總價3%的契稅，在實行首套房契稅優(yōu)惠后，如果首次貸款購買90平米以下的房子，一般收取房價1%的契稅。

  查看全文↓ 2018-05-22 17:23:23
• 134****9267

  住房按揭貸款手續(xù)費一般包括抵押手續(xù)費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續(xù)費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用

  查看全文↓ 2018-05-22 17:23:08

相關(guān)問題

• 問 ??房貸的手續(xù)費怎么算的？房貸手續(xù)費多少錢？
  答

  住房按揭貸款手續(xù)費一般包括抵押手續(xù)費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續(xù)費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。

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• 問 ??買房貸款手續(xù)費怎么算？
  答

  貸款手續(xù)費怎么算?銀行辦理貸款是不允許收取手續(xù)費的，但在辦理過程中會產(chǎn)生評估費、登記費之類的費用。以農(nóng)業(yè)銀行為例，目前針對個人的貸款主要有安居好時貸、消費好時貸、創(chuàng)業(yè)好時貸、特色貸款四個系列產(chǎn)品。其中，個人助業(yè)貸款，申辦條件：1、具有完全民事行為能力，在當?shù)赜泄潭ㄗ∷?，持有合法有效身份證件;具有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營證明，從事特種行業(yè)的應(yīng)持有有權(quán)批準部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營許可證;2、具有本行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗并從事本行業(yè)經(jīng)營2年以上，具備一定的經(jīng)營管理能力;具有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和按期償還貸款本息的能力;3、擔保貸款須提供合法、有效、足值得擔保;信用記錄良好;符合銀行對頂?shù)钠渌麠l件。二、辦理個人助業(yè)貸款流程：客戶提出貸款申請并提交相關(guān)資料→銀行進行調(diào)查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)→發(fā)放貸款。

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• 問 購房貸款手續(xù)費怎么算
  答

  1，測繪費：房產(chǎn)在買賣時都需要對其進行測繪評估，因此需要一定量的測繪費，測繪費根據(jù)地區(qū)的不同也有所不同。比如普通的住房的測繪費為每平方米1.36元，商業(yè)房的測繪費為每平方米2.04元，而生產(chǎn)車間的測繪費為每平方米2.72元。

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• 問 ??二手房貸款手續(xù)費怎么算？手續(xù)費都有哪些呢?
  答

  一宗正常的二手房交易所需要繳交的費用，主要包括三部份：地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費用和交易稅費。一、地產(chǎn)中介代理傭金是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標準。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。二、按揭費用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;7.交易委托公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;9.他項權(quán)利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。三、交易稅費交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費。二手交易稅費主要包括：1.交易契稅：評估價×1.5%;(買方)2.交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)3.交易管理費：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)4.交易登記費：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)6.產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方)如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標準為評估價×3%。如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標準60～120元/㎡。

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• 問 ??房貸收費嗎？貸款手續(xù)費怎么算？
  答

  貸款的種類很多，比如：首套房按揭、二手房貸款、公積金貸款、貸款買車、信用貸款、抵押貸款等。而且每種貸款因為面向的貸款群體、用途、難易程度、風險大小等都不一樣，所以辦理對應(yīng)的貸款所需的費用也是大相徑庭（注意，這里只是請貸款涉及到的費用）。1．貸款買車有哪些費用到銀行申請汽車按揭貸款，一般只有利息費用。汽車金融公司辦理貸款，一般沒有利息費用，但只是換了個名稱：手續(xù)費或管理費，算下來比銀行利息高些。通過信用卡分期買車，支付的分期手續(xù)費反正不比前兩種方式便宜。2．二手房貸款涉及費用二手房貸款一般要涉及到中介參與，所有費用略顯多了些。按揭手續(xù)費（也叫中介服務(wù)費），一般是貸款金額的1%~2%。因為二手房貸款要求做房產(chǎn)評估，所以找評估公司得支出千分之1-3左右的評估費（**低收費400元）。此外，二手房公證費是貸款金額的1‰，辦理抵押登記需要100元左右的登記費，個別銀行還要收取印花稅（比較少，10萬收五塊）與保險費（大約0.5‰）。3．按揭買房貸款費用首套房按揭在貸款層面有3個費用：銀行利息、抵押登記費、公證費。房貸利率一般按基準貸款利率上浮，部分優(yōu)質(zhì)客戶可享受房貸折扣（取決于銀行的認定）。抵押登記費各地有些許差別，但多數(shù)在80-100元之間。委托公證費一般也就是200元左右。4．公積金貸款費用公積金貸款買房的費用與商業(yè)貸款購房在費用項目上差不多，只是公積金貸款多一個擔保費，貸款利率比商業(yè)房貸利率低。5．其他貸款種類涉及的費用除了買房買車貸款外，其他的貸款（信用貸款、房產(chǎn)抵押、汽車抵押貸款等）貸款可以直接向銀行申請，一般除了利息幾乎沒啥別的費用了。小貸公司貸款與銀行類似，只是利率比銀行高。由于很多時候，借款人的資質(zhì)達不到銀行的要求，所有直接申請銀行貸款難道很大。而小貸公司良莠不齊，產(chǎn)品雜又多，借款人也搞不太明白。所以，多數(shù)人貸款一般是走中介，通過貸款顧問為其定制貸款方案的。

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