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• 155****3754

  貸款的種類很多，比如：首套房按揭、二手房貸款、公積金貸款、貸款買車、信用貸款、抵押貸款等。而且每種貸款因?yàn)槊嫦虻馁J款群體、用途、難易程度、風(fēng)險(xiǎn)大小等都不一樣，所以辦理對(duì)應(yīng)的貸款所需的費(fèi)用也是大相徑庭（注意，這里只是請(qǐng)貸款涉及到的費(fèi)用）。
  1．貸款買車有哪些費(fèi)用到銀行申請(qǐng)汽車按揭貸款，一般只有利息費(fèi)用。汽車金融公司辦理貸款，一般沒(méi)有利息費(fèi)用，但只是換了個(gè)名稱：手續(xù)費(fèi)或管理費(fèi)，算下來(lái)比銀行利息高些。通過(guò)信用卡分期買車，支付的分期手續(xù)費(fèi)反正不比前兩種方式便宜。
  2．二手房貸款涉及費(fèi)用二手房貸款一般要涉及到中介參與，所有費(fèi)用略顯多了些。按揭手續(xù)費(fèi)（也叫中介服務(wù)費(fèi)），一般是貸款金額的1%~2%。因?yàn)槎址抠J款要求做房產(chǎn)評(píng)估，所以找評(píng)估公司得支出千分之1-3左右的評(píng)估費(fèi)（**低收費(fèi)400元）。此外，二手房公證費(fèi)是貸款金額的1‰，辦理抵押登記需要100元左右的登記費(fèi)，個(gè)別銀行還要收取印花稅（比較少，10萬(wàn)收五塊）與保險(xiǎn)費(fèi)（大約0.5‰）。
  3．按揭買房貸款費(fèi)用首套房按揭在貸款層面有3個(gè)費(fèi)用：銀行利息、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)。房貸利率一般按基準(zhǔn)貸款利率上浮，部分優(yōu)質(zhì)客戶可享受房貸折扣（取決于銀行的認(rèn)定）。抵押登記費(fèi)各地有些許差別，但多數(shù)在80-100元之間。委托公證費(fèi)一般也就是200元左右。
  4．公積金貸款費(fèi)用公積金貸款買房的費(fèi)用與商業(yè)貸款購(gòu)房在費(fèi)用項(xiàng)目上差不多，只是公積金貸款多一個(gè)擔(dān)保費(fèi)，貸款利率比商業(yè)房貸利率低。
  5．其他貸款種類涉及的費(fèi)用除了買房買車貸款外，其他的貸款（信用貸款、房產(chǎn)抵押、汽車抵押貸款等）貸款可以直接向銀行申請(qǐng)，一般除了利息幾乎沒(méi)啥別的費(fèi)用了。小貸公司貸款與銀行類似，只是利率比銀行高。由于很多時(shí)候，借款人的資質(zhì)達(dá)不到銀行的要求，所有直接申請(qǐng)銀行貸款難道很大。而小貸公司良莠不齊，產(chǎn)品雜又多，借款人也搞不太明白。所以，多數(shù)人貸款一般是走中介，通過(guò)貸款顧問(wèn)為其定制貸款方案的。

  查看全文↓ 2019-08-11 19:58:59
• 153****5860

  住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋銷售的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。
  不過(guò)也有城市對(duì)住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)各個(gè)部分的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定，以衡陽(yáng)市為例，房屋按揭貸款需要繳的規(guī)費(fèi)：一、抵押手續(xù)費(fèi)（1）住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.3%;（2)非住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.2%；（按抵押金額計(jì)算）；二、登記費(fèi)：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/間；三、檔案利用費(fèi)：40元/宗。

  查看全文↓ 2019-08-11 19:58:57
• 142****7596

  1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、印花稅:房款的0.05%
  3、交易費(fèi):3元/平方米
  4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括:
  1、印花稅:房款的0.05%
  2、交易費(fèi):3元/平方米
  3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。以總價(jià)值40萬(wàn)的房子為例,過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)將近3萬(wàn)。這其中買方需要承擔(dān)的大額費(fèi)用就是契稅;其他費(fèi)用是由出賣人承擔(dān),但一般賣方會(huì)約定由買方繳納。

  查看全文↓ 2019-08-11 19:58:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算？
  答

  貸款手續(xù)費(fèi)怎么算?銀行辦理貸款是不允許收取手續(xù)費(fèi)的，但在辦理過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)之類的費(fèi)用。以農(nóng)業(yè)銀行為例，目前針對(duì)個(gè)人的貸款主要有安居好時(shí)貸、消費(fèi)好時(shí)貸、創(chuàng)業(yè)好時(shí)貸、特色貸款四個(gè)系列產(chǎn)品。其中，個(gè)人助業(yè)貸款，申辦條件：1、具有完全民事行為能力，在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷?，持有合法有效身份證件;具有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)證明，從事特種行業(yè)的應(yīng)持有有權(quán)批準(zhǔn)部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證;2、具有本行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)并從事本行業(yè)經(jīng)營(yíng)2年以上，具備一定的經(jīng)營(yíng)管理能力;具有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收入和按期償還貸款本息的能力;3、擔(dān)保貸款須提供合法、有效、足值得擔(dān)保;信用記錄良好;符合銀行對(duì)頂?shù)钠渌麠l件。二、辦理個(gè)人助業(yè)貸款流程：客戶提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料→銀行進(jìn)行調(diào)查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)→發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算
  答

  1，測(cè)繪費(fèi)：房產(chǎn)在買賣時(shí)都需要對(duì)其進(jìn)行測(cè)繪評(píng)估，因此需要一定量的測(cè)繪費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)根據(jù)地區(qū)的不同也有所不同。比如普通的住房的測(cè)繪費(fèi)為每平方米1.36元，商業(yè)房的測(cè)繪費(fèi)為每平方米2.04元，而生產(chǎn)車間的測(cè)繪費(fèi)為每平方米2.72元。

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• 問(wèn) 房貸手續(xù)費(fèi)怎么算？
  答

  按揭手續(xù)費(fèi)是房地產(chǎn)交易中心收取的,你以購(gòu)買的房屋做抵押貸款,必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記,因此要收取按揭手續(xù)費(fèi)和抵押登記費(fèi);按揭手續(xù)費(fèi)一般是按照貸款金額的千分之五來(lái)收,抵押登記費(fèi),好像是幾十塊錢一戶,加起來(lái)應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會(huì)收取你任何費(fèi)用的!房貸一般需要繳納的費(fèi)用包括,抵押登記費(fèi)用、合同工本費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用,大概就這些。第一套房**總房?jī)r(jià)的20%第二套是**總房?jī)r(jià)的40%契稅交銀行90平米以下交房款的1.5%90平米-140平米交房款的2%140以上交4%其中每個(gè)里面的0.5%是銀行的辦理手續(xù)費(fèi),剩下的是稅費(fèi)

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算??？
  答

  貸款手續(xù)費(fèi)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定。例如招行貸款手續(xù)費(fèi)規(guī)定：1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行；2.短期貸款(期限一年以內(nèi)，含一年)，按貸款合同簽定日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款結(jié)息可以按照每月結(jié)息、每季結(jié)息或利隨本清的方式執(zhí)行；3.中長(zhǎng)期貸款(期限在一年以上)，利率實(shí)行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，每滿一年后，再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長(zhǎng)期貸款按季結(jié)息，每季度末二十日為結(jié)息日； 4.循環(huán)授信的貸款利率按照授信期限的同檔次貸款利率執(zhí)行，按照授信額度的實(shí)際使用數(shù)量和時(shí)間分次計(jì)息； 5.其他規(guī)定：對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率計(jì)收復(fù)利，貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利，逾期期間不能按期支付的罰息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。

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• 問(wèn) ??房貸的手續(xù)費(fèi)怎么算的？房貸手續(xù)費(fèi)多少錢？
  答

  住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。

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