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• 147****2401

  貸款手續(xù)費(fèi)怎么算?
  銀行辦理貸款是不允許收取手續(xù)費(fèi)的，但在辦理過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)之類(lèi)的費(fèi)用。以農(nóng)業(yè)銀行為例，目前針對(duì)個(gè)人的貸款主要有安居好時(shí)貸、消費(fèi)好時(shí)貸、創(chuàng)業(yè)好時(shí)貸、特色貸款四個(gè)系列產(chǎn)品。其中，個(gè)人助業(yè)貸款，申辦條件：
  1、具有完全民事行為能力，在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷?，持有合法有效身份證件;具有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)證明，從事特種行業(yè)的應(yīng)持有有權(quán)批準(zhǔn)部門(mén)頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證;
  2、具有本行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)并從事本行業(yè)經(jīng)營(yíng)2年以上，具備一定的經(jīng)營(yíng)管理能力;具有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收入和按期償還貸款本息的能力;
  3、擔(dān)保貸款須提供合法、有效、足值得擔(dān)保;信用記錄良好;符合銀行對(duì)頂?shù)钠渌麠l件。
  二、辦理個(gè)人助業(yè)貸款流程：客戶(hù)提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料→銀行進(jìn)行調(diào)查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質(zhì)押登記等相關(guān)手續(xù)→發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-05-03 13:07:15
• 136****7012

  貸款買(mǎi)房的條件
  那首先，購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而確定貸款的額度。接下來(lái)就是辦理借款合同，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。較后剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。具體地，辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下（主要根據(jù)購(gòu)買(mǎi)房屋是新房或是二手房來(lái)加以區(qū)分）：
  1．有關(guān)買(mǎi)新房：所需資料：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如說(shuō)月供2000元，月收入就需要是4000元左右，還有的就是征信不能有過(guò)逾期。一般地，銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，而且這是以家庭為單位看的。
  2．有關(guān)買(mǎi)二手房：所需資料：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件：和新房條件是一樣的，要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如說(shuō)月供2000元，月收入就需要是4000元左右，還有的就是征信不能有過(guò)逾期。一般地，銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，而且這是以家庭為單位看的。
  貸款買(mǎi)房的費(fèi)用是多少
  其貸款買(mǎi)房根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房的手續(xù)、費(fèi)用都是不一樣的，具體情況如下：
  1．貸款購(gòu)買(mǎi)新房的費(fèi)用：購(gòu)買(mǎi)新房會(huì)產(chǎn)生：（1）契稅：90平方以下1％；90平～144平1．5％；144平以上3％；買(mǎi)方出；（2）維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2％－3％（3）工本費(fèi)80元。
  2．貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的費(fèi)用：（1）個(gè)人所得稅：1％賣(mài)方出（以家庭為單位少有一套住宅滿(mǎn)五年免征）；（2）契稅：90平方以下1％；90平～144平1．5％；144平以上3％；買(mǎi)方出；（3）營(yíng)業(yè)稅：5．6％賣(mài)方出（滿(mǎn)兩年免征）；（4）交易手續(xù)費(fèi)：面積＊6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；（5）工本費(fèi)：80元，買(mǎi)方出。
  3、和付全款購(gòu)房相比，貸款購(gòu)房的好處就是錢(qián)少照樣可以買(mǎi)房，一定程度上可以減少壓力，但同時(shí)貸款買(mǎi)房也會(huì)有還貸的壓力，所以各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，所以買(mǎi)房者需要根據(jù)自身情況來(lái)決定購(gòu)房的較好方案。

  查看全文↓ 2019-05-03 13:07:01
• 136****8837

  住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款,一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會(huì)收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-05-03 13:06:47
• 153****4815

  貸款購(gòu)房手續(xù)費(fèi)應(yīng)該不是稅費(fèi)吧,這個(gè)不太清楚。你可以在辦理貸款時(shí)候向銀行方面咨詢(xún)一下。 申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”貸款,借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件:
  1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;
  2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買(mǎi)受人);
  3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
  4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;
  5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證,且為鋼混結(jié)構(gòu);
  6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
  7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-05-03 13:06:27
• 145****9125

  般來(lái)說(shuō)按揭費(fèi)是貸款總額的1.2%
  下面是更詳細(xì)的給大家普及一下買(mǎi)房貸款要交哪些費(fèi)用?
  除了常見(jiàn)的契稅、個(gè)稅、增值稅等稅費(fèi)外，貸款買(mǎi)房子時(shí)還要交房屋評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、房貸利息、提前還貸違約金等費(fèi)用，我們分別給大家介紹這幾種費(fèi)用。
  1、房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)
  房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)，顧名思義就是購(gòu)房人在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的費(fèi)用。影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。
  其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶(hù)型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類(lèi)型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。
  房屋評(píng)估工作一般會(huì)由中介或者銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，國(guó)家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)節(jié)浮動(dòng)。因此評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購(gòu)房人在與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時(shí)候**好明確評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2、抵押登記費(fèi)
  抵押登記費(fèi)是購(gòu)房人到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋抵押登記要交的服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地有差異。以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》(實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記地區(qū)為《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)分別為80元，一共需要交160元。大家在辦理之前**好咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記部門(mén)。
  3、房屋保險(xiǎn)費(fèi)
  房屋保險(xiǎn)費(fèi)是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常為：貸款金額X0.05%X貸款年限。房屋保險(xiǎn)費(fèi)是自愿繳納的，銀行不會(huì)強(qiáng)制收取。
  4、房貸利息費(fèi)用
  貸款買(mǎi)房需要向銀行支付利息，通常由**金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。比如：貸款100萬(wàn)，期限30年，基準(zhǔn)利率4.9%，分別用等額本金和等額本息兩種方式計(jì)算。
  同樣條件下，等額本金還款法首月還款為6,861.11元，之后每月遞減，前期還款壓力會(huì)比較大，但是隨著時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)會(huì)減輕，總支付利息為737,041.67元;等額本息還款法每月還款金額固定為5,307.27元，總支付利息為910,616.19元，等額本金比等額本息節(jié)省了173,574.52元。
  等額本金還款法雖然能夠節(jié)省利息，但是前期還貸壓力較大，適合還款能力強(qiáng)的人，因此借款人要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況選擇適合自己的還款方式。
  5、提前還貸違約金
  如果以后想要申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的銀行對(duì)還貸時(shí)間有要求，并且會(huì)收取一定比例的違約金?？偨Y(jié)起來(lái)，目前商業(yè)銀行對(duì)提前還貸違約金主要有以下3種處理方式：
  1.無(wú)論何時(shí)還款均不收取違約金
  2.一定時(shí)期(3個(gè)月、6個(gè)月、12個(gè)月的)內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金

  查看全文↓ 2019-05-03 13:06:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算
  答

  1，測(cè)繪費(fèi)：房產(chǎn)在買(mǎi)賣(mài)時(shí)都需要對(duì)其進(jìn)行測(cè)繪評(píng)估，因此需要一定量的測(cè)繪費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)根據(jù)地區(qū)的不同也有所不同。比如普通的住房的測(cè)繪費(fèi)為每平方米1.36元，商業(yè)房的測(cè)繪費(fèi)為每平方米2.04元，而生產(chǎn)車(chē)間的測(cè)繪費(fèi)為每平方米2.72元。

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• 問(wèn) 房貸手續(xù)費(fèi)怎么算？
  答

  按揭手續(xù)費(fèi)是房地產(chǎn)交易中心收取的,你以購(gòu)買(mǎi)的房屋做抵押貸款,必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記,因此要收取按揭手續(xù)費(fèi)和抵押登記費(fèi);按揭手續(xù)費(fèi)一般是按照貸款金額的千分之五來(lái)收,抵押登記費(fèi),好像是幾十塊錢(qián)一戶(hù),加起來(lái)應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會(huì)收取你任何費(fèi)用的!房貸一般需要繳納的費(fèi)用包括,抵押登記費(fèi)用、合同工本費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用,大概就這些。第一套房**總房?jī)r(jià)的20%第二套是**總房?jī)r(jià)的40%契稅交銀行90平米以下交房款的1.5%90平米-140平米交房款的2%140以上交4%其中每個(gè)里面的0.5%是銀行的辦理手續(xù)費(fèi),剩下的是稅費(fèi)

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• 問(wèn) ??房貸收費(fèi)嗎？貸款手續(xù)費(fèi)怎么算？
  答

  貸款的種類(lèi)很多，比如：首套房按揭、二手房貸款、公積金貸款、貸款買(mǎi)車(chē)、信用貸款、抵押貸款等。而且每種貸款因?yàn)槊嫦虻馁J款群體、用途、難易程度、風(fēng)險(xiǎn)大小等都不一樣，所以辦理對(duì)應(yīng)的貸款所需的費(fèi)用也是大相徑庭（注意，這里只是請(qǐng)貸款涉及到的費(fèi)用）。1．貸款買(mǎi)車(chē)有哪些費(fèi)用到銀行申請(qǐng)汽車(chē)按揭貸款，一般只有利息費(fèi)用。汽車(chē)金融公司辦理貸款，一般沒(méi)有利息費(fèi)用，但只是換了個(gè)名稱(chēng)：手續(xù)費(fèi)或管理費(fèi)，算下來(lái)比銀行利息高些。通過(guò)信用卡分期買(mǎi)車(chē)，支付的分期手續(xù)費(fèi)反正不比前兩種方式便宜。2．二手房貸款涉及費(fèi)用二手房貸款一般要涉及到中介參與，所有費(fèi)用略顯多了些。按揭手續(xù)費(fèi)（也叫中介服務(wù)費(fèi)），一般是貸款金額的1%~2%。因?yàn)槎址抠J款要求做房產(chǎn)評(píng)估，所以找評(píng)估公司得支出千分之1-3左右的評(píng)估費(fèi)（**低收費(fèi)400元）。此外，二手房公證費(fèi)是貸款金額的1‰，辦理抵押登記需要100元左右的登記費(fèi)，個(gè)別銀行還要收取印花稅（比較少，10萬(wàn)收五塊）與保險(xiǎn)費(fèi)（大約0.5‰）。3．按揭買(mǎi)房貸款費(fèi)用首套房按揭在貸款層面有3個(gè)費(fèi)用：銀行利息、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)。房貸利率一般按基準(zhǔn)貸款利率上浮，部分優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可享受房貸折扣（取決于銀行的認(rèn)定）。抵押登記費(fèi)各地有些許差別，但多數(shù)在80-100元之間。委托公證費(fèi)一般也就是200元左右。4．公積金貸款費(fèi)用公積金貸款買(mǎi)房的費(fèi)用與商業(yè)貸款購(gòu)房在費(fèi)用項(xiàng)目上差不多，只是公積金貸款多一個(gè)擔(dān)保費(fèi)，貸款利率比商業(yè)房貸利率低。5．其他貸款種類(lèi)涉及的費(fèi)用除了買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)貸款外，其他的貸款（信用貸款、房產(chǎn)抵押、汽車(chē)抵押貸款等）貸款可以直接向銀行申請(qǐng)，一般除了利息幾乎沒(méi)啥別的費(fèi)用了。小貸公司貸款與銀行類(lèi)似，只是利率比銀行高。由于很多時(shí)候，借款人的資質(zhì)達(dá)不到銀行的要求，所有直接申請(qǐng)銀行貸款難道很大。而小貸公司良莠不齊，產(chǎn)品雜又多，借款人也搞不太明白。所以，多數(shù)人貸款一般是走中介，通過(guò)貸款顧問(wèn)為其定制貸款方案的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算??？
  答

  貸款手續(xù)費(fèi)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定。例如招行貸款手續(xù)費(fèi)規(guī)定：1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行；2.短期貸款(期限一年以?xún)?nèi)，含一年)，按貸款合同簽定日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計(jì)息；貸款結(jié)息可以按照每月結(jié)息、每季結(jié)息或利隨本清的方式執(zhí)行；3.中長(zhǎng)期貸款(期限在一年以上)，利率實(shí)行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，每滿(mǎn)一年后，再按當(dāng)時(shí)相應(yīng)檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長(zhǎng)期貸款按季結(jié)息，每季度末二十日為結(jié)息日； 4.循環(huán)授信的貸款利率按照授信期限的同檔次貸款利率執(zhí)行，按照授信額度的實(shí)際使用數(shù)量和時(shí)間分次計(jì)息； 5.其他規(guī)定：對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按合同利率計(jì)收復(fù)利，貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利，逾期期間不能按期支付的罰息按罰息利率計(jì)收復(fù)利。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)一下買(mǎi)房貸款手續(xù)費(fèi)怎么算？
  答

  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  全部5個(gè)回答>