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• 151****3231

  常州位居長(zhǎng)江之南、太湖之濱，處于長(zhǎng)三角中心地帶，與蘇州、無錫聯(lián)袂成片，構(gòu)成蘇錫常都市圈。常州是一座有著3200多年左右歷史的文化古城。常州行政區(qū)主要分為五大區(qū)：新北區(qū)、武進(jìn)區(qū)、鐘樓區(qū)、天寧區(qū)和戚墅堰區(qū)，但是因?yàn)槊總€(gè)區(qū)域在常州的位置不同，所以每個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)水平也不一樣。今天我們來了解一下距離常州市中心**近的天寧區(qū)的房?jī)r(jià)吧。 天寧區(qū)是長(zhǎng)三角中心城市常州市的主城區(qū)，因有1300多年歷史的“東南第一叢林”天寧寺坐落其間而得名。目前全區(qū)下轄天寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、雕莊街道、青龍街道、茶山街道、紅梅街道、天寧街道、蘭陵街道。常住人口51.3萬，其中戶籍人口37.3萬，居民人均消費(fèi)水平居長(zhǎng)三角城市前列。 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，目前常州天寧區(qū)在售待售的所有樓盤有51個(gè)，其中在售住宅有30個(gè)樓盤，待售住宅有8個(gè)，在售別墅別墅4個(gè)樓盤，在售商鋪寫字樓有20個(gè)。 以上圖片就是2012年7月到2013年5月的常州天寧區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)曲線。如圖所示，常州天寧區(qū)近一年來的房?jī)r(jià)高低不穩(wěn)，不過整體來看，常州天寧區(qū)的房?jī)r(jià)都高于8000元/㎡，**高達(dá)到8650元/㎡。**高峰出現(xiàn)在2013年的2月，究其原因，主要就是2月份高端盤御翠天峯進(jìn)行過一次大量開盤，拉高了區(qū)域的房?jī)r(jià)水平。而2013年4月和5月天寧區(qū)的房?jī)r(jià)曲線比較穩(wěn)定，維持在8200元/㎡左右。

  查看全文↓ 2016-06-13 09:59:25

相關(guān)問題

• 問 **近一年以來常州武進(jìn)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖是怎么樣的 房?jī)r(jià)走向有哪些形勢(shì)
  答

  常州位居長(zhǎng)江之南、太湖之濱，處于長(zhǎng)三角中心地帶，與蘇州、無錫聯(lián)袂成片，構(gòu)成蘇錫常都市圈。常州行政區(qū)主要分為五大區(qū)：新北區(qū)、武進(jìn)區(qū)、鐘樓區(qū)、天寧區(qū)和戚墅堰區(qū)，但是因?yàn)槊總€(gè)區(qū)域在常州的位置不同，所以每個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)水平也不一樣。近年來常州南部的武進(jìn)區(qū)發(fā)展迅猛，尤其是房?jī)r(jià)的變動(dòng)也是牽動(dòng)了不少購房者的心，今天我們來了解一下武進(jìn)區(qū)的房?jī)r(jià)情況吧。 武進(jìn)市一顆鑲嵌在長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)帶中的“蘇南明珠”，有著花都水城，浪漫武進(jìn)的美譽(yù)。30年來，這里因改革開放而氣象萬千。全區(qū)1個(gè)國家級(jí)出口加工區(qū)、1個(gè)國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和1個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)。武進(jìn)文化發(fā)達(dá)、人文薈萃，歷史上這里曾形成“陽湖文派”、“惲南田畫派”、“常州詞派”。 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，常州武進(jìn)區(qū)目前在售待售的所有樓盤有98個(gè)，其中在售住宅有40個(gè)樓盤，待售住宅有18個(gè)，在售別墅6個(gè)樓盤，待售別墅5個(gè)，在售商鋪寫字樓共10個(gè)。武進(jìn)區(qū)比較熱門的板塊有武宜路板塊、淹城板塊、花園街板塊、大學(xué)城板塊等，不同的板塊房?jī)r(jià)也是不一樣的。 上圖所示的是2012年7月到2013年5月，常州武進(jìn)區(qū)房?jī)r(jià)的走勢(shì)曲線圖，從圖上的曲線來看，常州武進(jìn)區(qū)的房?jī)r(jià)主要在6700元/平米-7200元/平米，和常州鐘樓區(qū)、天寧區(qū)相比房?jī)r(jià)水平還是稍低的。武進(jìn)區(qū)**近一年的房?jī)r(jià)高峰處于2013年的2月，和其他區(qū)房?jī)r(jià)高峰表現(xiàn)月份一致，過年后各樓盤普遍上調(diào)房?jī)r(jià)。而2012年的10月卻是武進(jìn)區(qū)房?jī)r(jià)低位，照理說“銀十”推盤多，價(jià)格也不會(huì)太低，其實(shí)不然，當(dāng)時(shí)武進(jìn)區(qū)大批房源推出促銷優(yōu)惠價(jià)，剛需盤（尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤）占據(jù)市場(chǎng)的絕大部分，所以影響了整個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)水平。**近一個(gè)月武進(jìn)區(qū)的房?jī)r(jià)還是有上揚(yáng)的趨勢(shì)的，大概達(dá)到了7000元/平米的水平。**近武進(jìn)區(qū)新掛牌的地塊也較多，隨著城鎮(zhèn)化的建設(shè)，未來將有更多新盤入市，看來未來武進(jìn)房?jī)r(jià)還是有大的上升空間的。  

• 問 **近一年以來常州新北區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖是怎么樣的 展示了哪些內(nèi)容
  答

  常州位居長(zhǎng)江之南、太湖之濱，處于長(zhǎng)三角中心地帶，與蘇州、無錫聯(lián)袂成片，構(gòu)成蘇錫常都市圈。常州行政區(qū)主要分為五大區(qū)：新北區(qū)、武進(jìn)區(qū)、鐘樓區(qū)、天寧區(qū)和戚墅堰區(qū)，但是因?yàn)槊總€(gè)區(qū)域在常州的位置不同，所以每個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)水平也不一樣。常州南北大區(qū)發(fā)展迅猛，隨著常州新市政府搬遷到新北區(qū)，新北區(qū)的房?jī)r(jià)更是有了上漲的動(dòng)力，今天我們就來看一下**近一年常州新北區(qū)房?jī)r(jià)的走勢(shì)。 新北區(qū)位于常州城北，北枕長(zhǎng)江，南靠滬寧鐵路，擁有常州境內(nèi)的整個(gè)長(zhǎng)江岸線，具有建設(shè)深水港的天然條件，已建成國家一類開放口岸長(zhǎng)江常州港；位于區(qū)內(nèi)的常州民航機(jī)場(chǎng)已與國內(nèi)20多個(gè)大中城市開通航班；滬寧高速鐵路、京滬鐵路、338省道及規(guī)劃中的滬寧高速鐵路、沿江高速公路等穿區(qū)而過；藻江、德勝、新孟3條內(nèi)河航道縱貫全區(qū)，連接長(zhǎng)江和京杭大運(yùn)河，構(gòu)成了四通八達(dá)、快速便捷的水、陸、空立體交通網(wǎng)。 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，常州武進(jìn)區(qū)目前在售待售的所有樓盤有77個(gè)，其中在售住宅有44個(gè)樓盤，待售住宅有7，在售別墅8個(gè)樓盤，在售商鋪寫字樓共3個(gè)。新北區(qū)比較熱門的板塊有恐龍園版塊、龍虎塘板塊、飛龍生活版塊、通江大道、薛家板塊等，不同的板塊房?jī)r(jià)也是不一樣的。飛龍版塊和薛家板塊的房?jī)r(jià)相對(duì)比較低，也是購房者比較中意的購房區(qū)域。 上圖所示的是2012年7月到2013年5月，常州新北區(qū)房?jī)r(jià)的走勢(shì)曲線圖，從圖上的曲線來看，常州新北區(qū)的房?jī)r(jià)主要在7200元/平米-7480元/平米，和常州鐘樓區(qū)、天寧區(qū)相比房?jī)r(jià)水平還是稍低的，不過比武進(jìn)區(qū)房?jī)r(jià)偏高一點(diǎn)。 新北區(qū)**近一年的房?jī)r(jià)高峰處于2012年的8月和2013年的1月，和其他區(qū)房?jī)r(jià)高峰表現(xiàn)月份非常一致（其他區(qū)房?jī)r(jià)高峰都是在2月），而2012年的12月卻是武進(jìn)區(qū)房?jī)r(jià)低位，年底各盤紛紛打折促銷，沖擊成交量，靠近薛家板塊的剛需盤占據(jù)市場(chǎng)的絕大部分，所以影響了整個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)水平。今年2月份以來，常州新北區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)比較平穩(wěn)，波動(dòng)較小，均價(jià)在7350元/㎡左右，這和**近新北區(qū)推盤較少也有關(guān)系。

• 問 **近一年以來常州鐘樓區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖展示了哪些信息 常州房?jī)r(jià)如何走向
  答

  常州位居長(zhǎng)江之南、太湖之濱，處于長(zhǎng)三角中心地帶，與蘇州、無錫聯(lián)袂成片，構(gòu)成蘇錫常都市圈。常州是一座有著3200多年左右歷史的文化古城。常州行政區(qū)主要分為五大區(qū)：新北區(qū)、武進(jìn)區(qū)、鐘樓區(qū)、天寧區(qū)和戚墅堰區(qū)，但是因?yàn)槊總€(gè)區(qū)域在常州的位置不同，所以每個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)水平也不一樣。今天我們來了解一下常州西邊大區(qū)——鐘樓區(qū)的房?jī)r(jià)情況吧。 鐘樓區(qū)因歷史上境內(nèi)的古鐘樓而得名，位踞長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的江南名城——常州市中心，是其政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融、貿(mào)易中心所在地，區(qū)域面積73平方公里，人口50萬，下轄省級(jí)鐘樓經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和新閘、五星、永紅、西林、北港、南大街、荷花池等7個(gè)街道辦事處，物華天寶、人杰地靈的區(qū)域優(yōu)勢(shì)令鐘樓風(fēng)景這邊更好。 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，目前常州鐘樓區(qū)在售待售的所有樓盤有45個(gè)，其中在售住宅有37個(gè)樓盤，待售住宅有5個(gè)，在售別墅2個(gè)樓盤。尤其是青楓公園版塊的樓盤相對(duì)集中，有景瑞鉑庭、凱爾楓尚、楓林灣、萬水美蘭城、寶龍城市廣場(chǎng)、凱爾楓尚等……也是購房者比較中意的購房版塊。 上圖所示的是2012年7月到2013年5月，常州鐘樓區(qū)房?jī)r(jià)的走勢(shì)曲線圖，從圖中我們看出：**近一年以來常州鐘樓區(qū)的房?jī)r(jià)維持在8000元/㎡-8350元/㎡之前，高位處于2013年2月，也就是農(nóng)歷過年后，房?jī)r(jià)低位處于2013年的5月，主要是因?yàn)?月鐘樓區(qū)就一個(gè)樓盤開盤，其他樓盤常規(guī)在售，價(jià)格都有小幅下調(diào)。而2012年10月處于“銀十”，常州鐘樓區(qū)的房?jī)r(jià)也有了不小的提升，達(dá)到了均價(jià)8300元/㎡，這個(gè)房?jī)r(jià)水平也是高于常州整體房?jī)r(jià)水平的，看來鐘樓區(qū)因?yàn)榭拷兄行牡木壒剩績(jī)r(jià)自然不會(huì)低到哪里去。

• 問 房?jī)r(jià)走勢(shì)有哪些變化 廣州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖是怎么樣的
  答

  廣州十區(qū)一手樓市已連續(xù)2個(gè)月“量?jī)r(jià)齊跌”。與此同時(shí)，中心六區(qū)一手房?jī)r(jià)仍環(huán)比上漲2.7%，為24154元/平方米。廣州市國土房管局發(fā)布5月份權(quán)威樓市數(shù)據(jù)，上月廣州十區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約面積53.29萬平方米，同比減少25.1%，環(huán)比減少7.4%；網(wǎng)上簽約均價(jià)15405元/平方米，同比上升11.7%，環(huán)比下降5.9%。 一手房?jī)r(jià)跌回1.5萬元/平方米關(guān)口 數(shù)據(jù)顯示，上月廣州十區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約面積53.29萬平方米，同比減少25.1%，環(huán)比減少7.4%；網(wǎng)上簽約均價(jià)15405元/平方米，同比上升11.7%，環(huán)比下降5.9%；網(wǎng)上簽約4840宗，同比減少23.3%，環(huán)比減少6.7%；網(wǎng)上簽約金額82.10億元，同比減少16.3%，環(huán)比減少12.9%。 中心六區(qū)價(jià)仍漲但成交跌超三成 雖然廣州“限價(jià)限簽”政策壓頂，且十區(qū)一手住宅均價(jià)出現(xiàn)了連續(xù)2個(gè)月來的下跌，但中心六區(qū)一手住宅均價(jià)仍在漲，新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)24154元/平方米，同比上升20.6%，環(huán)比上升2.7%；而外圍城區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)12147元/平方米，同比上升13.7%，環(huán)比下降1.1%。 全市十區(qū)一手均價(jià)下跌與中心六區(qū)成交占比下降有關(guān)。2013年5月，中心六區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約面積14.46萬平方米，同比減少38.9%，環(huán)比減少31.1%，占全市十區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約總面積的27.1%，與去年同期相比比重減少6.2%，與上月相比比重減少9.3%；而外圍城區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約面積38.83萬平方米，同比減少18.2%，環(huán)比增加6.2%，占全市十區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約總面積的72.9%。 據(jù)了解，廣州中心城區(qū)一手房成交量，已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比跌幅超兩成。業(yè)內(nèi)人士稱，處于廣州樓價(jià)頂層的中心城區(qū)一手房成交大幅下跌，可能主要受限簽令影響。從4月24日起，廣州全面執(zhí)行商品房住宅預(yù)（銷）售價(jià)格網(wǎng)上申報(bào)制度，其預(yù)售價(jià)格需要接受國土房管部門的價(jià)格指導(dǎo)。隨后，因定價(jià)過高而被迫擱置推盤計(jì)劃的開發(fā)商不在少數(shù)。

• 問 詳解青島房?jī)r(jià)走勢(shì)圖有哪些變化 房?jī)r(jià)是如何變化的
  答

  進(jìn)入2013年以來，青島房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上行趨勢(shì)，截止到5月，已經(jīng)連漲5個(gè)月，**近一次漲幅達(dá)到1.13%。據(jù)業(yè)內(nèi)分析，看好13年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)走勢(shì)將穩(wěn)中有升。 青島2013房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的今年5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)“百城價(jià)格指數(shù)”，5月份新建住宅平均價(jià)格為9405元/平方米，環(huán)比上漲了0.13%，這已經(jīng)是今年新建住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)上漲。統(tǒng)計(jì)資料顯示，4月份，新建住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲了0.28%，全市平均價(jià)格為9300元/平方米，；3月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.66%，全市平均價(jià)格為9274元/平方米；2月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.38%，全市平均價(jià)格為9213元/平米；而今年1月份，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.78%，全市平均價(jià)格為9178元/平方米。 進(jìn)入5月以來，隨著“國五條”、限價(jià)等調(diào)控政策的逐步落實(shí)，開發(fā)企業(yè)推盤積極性開始下降，而受恐漲心理影響，多數(shù)剛需購房者開始加快了入市的步伐。繼3月份成交量突破14000套以后，4月份的成交量達(dá)8525套，而5月份的成交量再次高走，達(dá)到了9877套，樓市“紅五月”名副其實(shí)。但與住宅市場(chǎng)成交受限不同，土地市場(chǎng)在5月繼續(xù)升溫，北京（樓盤）、上海（樓盤）、長(zhǎng)沙（樓盤）等地頻現(xiàn)“地王”或高溢價(jià)成交，促使住宅價(jià)格上漲預(yù)期繼續(xù)釋放。 “政策方面，有關(guān)房產(chǎn)稅的爭(zhēng)論和猜測(cè)繼續(xù)存在，但本月并無新政出臺(tái)，政策以穩(wěn)為主；部分城市的新開樓盤盡管面臨"限價(jià)"限制，但多數(shù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格穩(wěn)中有漲。”中國指數(shù)研究院青島分院數(shù)據(jù)分析師王志霞說，而宏觀環(huán)境層面，投資、PMI等指標(biāo)繼續(xù)下滑，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭乏力，貨幣政策維持相對(duì)寬松的預(yù)期繼續(xù)存在；在土地價(jià)格上漲、熱點(diǎn)城市當(dāng)前供應(yīng)依然不足、貨幣政策預(yù)期放寬的大環(huán)境下，未來房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期依然較強(qiáng)。