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**近一年以來常州武進(jìn)區(qū)房價(jià)走勢圖是怎么樣的 房價(jià)走向有哪些形勢

152****4967 | 2016-06-13 09:54:22

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  • 151****3152

    常州位居長江之南、太湖之濱,處于長三角中心地帶,與蘇州、無錫聯(lián)袂成片,構(gòu)成蘇錫常都市圈。常州行政區(qū)主要分為五大區(qū):新北區(qū)、武進(jìn)區(qū)、鐘樓區(qū)、天寧區(qū)和戚墅堰區(qū),但是因?yàn)槊總€(gè)區(qū)域在常州的位置不同,所以每個(gè)區(qū)的房價(jià)水平也不一樣。近年來常州南部的武進(jìn)區(qū)發(fā)展迅猛,尤其是房價(jià)的變動(dòng)也是牽動(dòng)了不少購房者的心,今天我們來了解一下武進(jìn)區(qū)的房價(jià)情況吧。 武進(jìn)市一顆鑲嵌在長三角經(jīng)濟(jì)帶中的“蘇南明珠”,有著花都水城,浪漫武進(jìn)的美譽(yù)。30年來,這里因改革開放而氣象萬千。全區(qū)1個(gè)國家級出口加工區(qū)、1個(gè)國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和1個(gè)省級開發(fā)區(qū)。武進(jìn)文化發(fā)達(dá)、人文薈萃,歷史上這里曾形成“陽湖文派”、“惲南田畫派”、“常州詞派”。 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),常州武進(jìn)區(qū)目前在售待售的所有樓盤有98個(gè),其中在售住宅有40個(gè)樓盤,待售住宅有18個(gè),在售別墅6個(gè)樓盤,待售別墅5個(gè),在售商鋪寫字樓共10個(gè)。武進(jìn)區(qū)比較熱門的板塊有武宜路板塊、淹城板塊、花園街板塊、大學(xué)城板塊等,不同的板塊房價(jià)也是不一樣的。 上圖所示的是2012年7月到2013年5月,常州武進(jìn)區(qū)房價(jià)的走勢曲線圖,從圖上的曲線來看,常州武進(jìn)區(qū)的房價(jià)主要在6700元/平米-7200元/平米,和常州鐘樓區(qū)、天寧區(qū)相比房價(jià)水平還是稍低的。武進(jìn)區(qū)**近一年的房價(jià)高峰處于2013年的2月,和其他區(qū)房價(jià)高峰表現(xiàn)月份一致,過年后各樓盤普遍上調(diào)房價(jià)。而2012年的10月卻是武進(jìn)區(qū)房價(jià)低位,照理說“銀十”推盤多,價(jià)格也不會(huì)太低,其實(shí)不然,當(dāng)時(shí)武進(jìn)區(qū)大批房源推出促銷優(yōu)惠價(jià),剛需盤(尤其是鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤)占據(jù)市場的絕大部分,所以影響了整個(gè)區(qū)域的房價(jià)水平。**近一個(gè)月武進(jìn)區(qū)的房價(jià)還是有上揚(yáng)的趨勢的,大概達(dá)到了7000元/平米的水平。**近武進(jìn)區(qū)新掛牌的地塊也較多,隨著城鎮(zhèn)化的建設(shè),未來將有更多新盤入市,看來未來武進(jìn)房價(jià)還是有大的上升空間的。  

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相關(guān)問題

  • 常州位居長江之南、太湖之濱,處于長三角中心地帶,與蘇州、無錫聯(lián)袂成片,構(gòu)成蘇錫常都市圈。常州是一座有著3200多年左右歷史的文化古城。常州行政區(qū)主要分為五大區(qū):新北區(qū)、武進(jìn)區(qū)、鐘樓區(qū)、天寧區(qū)和戚墅堰區(qū),但是因?yàn)槊總€(gè)區(qū)域在常州的位置不同,所以每個(gè)區(qū)的房價(jià)水平也不一樣。今天我們來了解一下常州西邊大區(qū)——鐘樓區(qū)的房價(jià)情況吧。 鐘樓區(qū)因歷史上境內(nèi)的古鐘樓而得名,位踞長江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的江南名城——常州市中心,是其政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融、貿(mào)易中心所在地,區(qū)域面積73平方公里,人口50萬,下轄省級鐘樓經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和新閘、五星、永紅、西林、北港、南大街、荷花池等7個(gè)街道辦事處,物華天寶、人杰地靈的區(qū)域優(yōu)勢令鐘樓風(fēng)景這邊更好。 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),目前常州鐘樓區(qū)在售待售的所有樓盤有45個(gè),其中在售住宅有37個(gè)樓盤,待售住宅有5個(gè),在售別墅2個(gè)樓盤。尤其是青楓公園版塊的樓盤相對集中,有景瑞鉑庭、凱爾楓尚、楓林灣、萬水美蘭城、寶龍城市廣場、凱爾楓尚等……也是購房者比較中意的購房版塊。 上圖所示的是2012年7月到2013年5月,常州鐘樓區(qū)房價(jià)的走勢曲線圖,從圖中我們看出:**近一年以來常州鐘樓區(qū)的房價(jià)維持在8000元/㎡-8350元/㎡之前,高位處于2013年2月,也就是農(nóng)歷過年后,房價(jià)低位處于2013年的5月,主要是因?yàn)?月鐘樓區(qū)就一個(gè)樓盤開盤,其他樓盤常規(guī)在售,價(jià)格都有小幅下調(diào)。而2012年10月處于“銀十”,常州鐘樓區(qū)的房價(jià)也有了不小的提升,達(dá)到了均價(jià)8300元/㎡,這個(gè)房價(jià)水平也是高于常州整體房價(jià)水平的,看來鐘樓區(qū)因?yàn)榭拷兄行牡木壒?,房價(jià)自然不會(huì)低到哪里去。

  • 常州位居長江之南、太湖之濱,處于長三角中心地帶,與蘇州、無錫聯(lián)袂成片,構(gòu)成蘇錫常都市圈。常州是一座有著3200多年左右歷史的文化古城。常州行政區(qū)主要分為五大區(qū):新北區(qū)、武進(jìn)區(qū)、鐘樓區(qū)、天寧區(qū)和戚墅堰區(qū),但是因?yàn)槊總€(gè)區(qū)域在常州的位置不同,所以每個(gè)區(qū)的房價(jià)水平也不一樣。今天我們來了解一下距離常州市中心**近的天寧區(qū)的房價(jià)吧。 天寧區(qū)是長三角中心城市常州市的主城區(qū),因有1300多年歷史的“東南第一叢林”天寧寺坐落其間而得名。目前全區(qū)下轄天寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、雕莊街道、青龍街道、茶山街道、紅梅街道、天寧街道、蘭陵街道。常住人口51.3萬,其中戶籍人口37.3萬,居民人均消費(fèi)水平居長三角城市前列。 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),目前常州天寧區(qū)在售待售的所有樓盤有51個(gè),其中在售住宅有30個(gè)樓盤,待售住宅有8個(gè),在售別墅別墅4個(gè)樓盤,在售商鋪寫字樓有20個(gè)。 以上圖片就是2012年7月到2013年5月的常州天寧區(qū)房價(jià)走勢曲線。如圖所示,常州天寧區(qū)近一年來的房價(jià)高低不穩(wěn),不過整體來看,常州天寧區(qū)的房價(jià)都高于8000元/㎡,**高達(dá)到8650元/㎡。**高峰出現(xiàn)在2013年的2月,究其原因,主要就是2月份高端盤御翠天峯進(jìn)行過一次大量開盤,拉高了區(qū)域的房價(jià)水平。而2013年4月和5月天寧區(qū)的房價(jià)曲線比較穩(wěn)定,維持在8200元/㎡左右。

  • 常州位居長江之南、太湖之濱,處于長三角中心地帶,與蘇州、無錫聯(lián)袂成片,構(gòu)成蘇錫常都市圈。常州行政區(qū)主要分為五大區(qū):新北區(qū)、武進(jìn)區(qū)、鐘樓區(qū)、天寧區(qū)和戚墅堰區(qū),但是因?yàn)槊總€(gè)區(qū)域在常州的位置不同,所以每個(gè)區(qū)的房價(jià)水平也不一樣。常州南北大區(qū)發(fā)展迅猛,隨著常州新市政府搬遷到新北區(qū),新北區(qū)的房價(jià)更是有了上漲的動(dòng)力,今天我們就來看一下**近一年常州新北區(qū)房價(jià)的走勢。 新北區(qū)位于常州城北,北枕長江,南靠滬寧鐵路,擁有常州境內(nèi)的整個(gè)長江岸線,具有建設(shè)深水港的天然條件,已建成國家一類開放口岸長江常州港;位于區(qū)內(nèi)的常州民航機(jī)場已與國內(nèi)20多個(gè)大中城市開通航班;滬寧高速鐵路、京滬鐵路、338省道及規(guī)劃中的滬寧高速鐵路、沿江高速公路等穿區(qū)而過;藻江、德勝、新孟3條內(nèi)河航道縱貫全區(qū),連接長江和京杭大運(yùn)河,構(gòu)成了四通八達(dá)、快速便捷的水、陸、空立體交通網(wǎng)。 據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì),常州武進(jìn)區(qū)目前在售待售的所有樓盤有77個(gè),其中在售住宅有44個(gè)樓盤,待售住宅有7,在售別墅8個(gè)樓盤,在售商鋪寫字樓共3個(gè)。新北區(qū)比較熱門的板塊有恐龍園版塊、龍虎塘板塊、飛龍生活版塊、通江大道、薛家板塊等,不同的板塊房價(jià)也是不一樣的。飛龍版塊和薛家板塊的房價(jià)相對比較低,也是購房者比較中意的購房區(qū)域。 上圖所示的是2012年7月到2013年5月,常州新北區(qū)房價(jià)的走勢曲線圖,從圖上的曲線來看,常州新北區(qū)的房價(jià)主要在7200元/平米-7480元/平米,和常州鐘樓區(qū)、天寧區(qū)相比房價(jià)水平還是稍低的,不過比武進(jìn)區(qū)房價(jià)偏高一點(diǎn)。 新北區(qū)**近一年的房價(jià)高峰處于2012年的8月和2013年的1月,和其他區(qū)房價(jià)高峰表現(xiàn)月份非常一致(其他區(qū)房價(jià)高峰都是在2月),而2012年的12月卻是武進(jìn)區(qū)房價(jià)低位,年底各盤紛紛打折促銷,沖擊成交量,靠近薛家板塊的剛需盤占據(jù)市場的絕大部分,所以影響了整個(gè)區(qū)域的房價(jià)水平。今年2月份以來,常州新北區(qū)的房價(jià)相對比較平穩(wěn),波動(dòng)較小,均價(jià)在7350元/㎡左右,這和**近新北區(qū)推盤較少也有關(guān)系。

  • 廣州十區(qū)一手樓市已連續(xù)2個(gè)月“量價(jià)齊跌”。與此同時(shí),中心六區(qū)一手房價(jià)仍環(huán)比上漲2.7%,為24154元/平方米。廣州市國土房管局發(fā)布5月份權(quán)威樓市數(shù)據(jù),上月廣州十區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約面積53.29萬平方米,同比減少25.1%,環(huán)比減少7.4%;網(wǎng)上簽約均價(jià)15405元/平方米,同比上升11.7%,環(huán)比下降5.9%。 一手房價(jià)跌回1.5萬元/平方米關(guān)口 數(shù)據(jù)顯示,上月廣州十區(qū)一手住宅網(wǎng)上簽約面積53.29萬平方米,同比減少25.1%,環(huán)比減少7.4%;網(wǎng)上簽約均價(jià)15405元/平方米,同比上升11.7%,環(huán)比下降5.9%;網(wǎng)上簽約4840宗,同比減少23.3%,環(huán)比減少6.7%;網(wǎng)上簽約金額82.10億元,同比減少16.3%,環(huán)比減少12.9%。 中心六區(qū)價(jià)仍漲但成交跌超三成 雖然廣州“限價(jià)限簽”政策壓頂,且十區(qū)一手住宅均價(jià)出現(xiàn)了連續(xù)2個(gè)月來的下跌,但中心六區(qū)一手住宅均價(jià)仍在漲,新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)24154元/平方米,同比上升20.6%,環(huán)比上升2.7%;而外圍城區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)12147元/平方米,同比上升13.7%,環(huán)比下降1.1%。 全市十區(qū)一手均價(jià)下跌與中心六區(qū)成交占比下降有關(guān)。2013年5月,中心六區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約面積14.46萬平方米,同比減少38.9%,環(huán)比減少31.1%,占全市十區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約總面積的27.1%,與去年同期相比比重減少6.2%,與上月相比比重減少9.3%;而外圍城區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約面積38.83萬平方米,同比減少18.2%,環(huán)比增加6.2%,占全市十區(qū)一手商品住宅網(wǎng)上簽約總面積的72.9%。 據(jù)了解,廣州中心城區(qū)一手房成交量,已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比跌幅超兩成。業(yè)內(nèi)人士稱,處于廣州樓價(jià)頂層的中心城區(qū)一手房成交大幅下跌,可能主要受限簽令影響。從4月24日起,廣州全面執(zhí)行商品房住宅預(yù)(銷)售價(jià)格網(wǎng)上申報(bào)制度,其預(yù)售價(jià)格需要接受國土房管部門的價(jià)格指導(dǎo)。隨后,因定價(jià)過高而被迫擱置推盤計(jì)劃的開發(fā)商不在少數(shù)。

  • 緩慢的小幅增長,起碼不會(huì)跌??赡艹霈F(xiàn)有價(jià)無市的場面。均價(jià)7200多吧。

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