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  編者按：自1998年國家實施住房制度改革以來，杭州的保障房建設(shè)，在全省乃至全國，都處于**地位。在今年杭州的十件實事工程中，推進保障性安居工程建設(shè)，擺在首位。 （來源都市快報） 目前，杭州已逐步建立了“六房并舉”的保障性住房體系，基本實現(xiàn)了住房保障政策的“全覆蓋”。“六房”包括廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房（拆遷安置房）、公共租賃房、人才房和危改房。 杭州保障房實行從“以售為主”向“以租為主”轉(zhuǎn)變，公租房占據(jù)主導(dǎo)地位，吸引越來越多的年輕人和創(chuàng)業(yè)者留在杭州。 杭州市房改辦提供的資料顯示，建立于1999年的經(jīng)濟適用住房制度，在解決中低收入家庭住房困難方面發(fā)揮了主渠道作用。2001年至2008年，對經(jīng)濟適用住房的性質(zhì)、供應(yīng)對象、建設(shè)標準、交易管理、申購的審批制度等作了明確和規(guī)范；2009年，受理模式由集中受理調(diào)整為日常受理，基本實現(xiàn)了經(jīng)濟適用住房“房等人”的目標。 經(jīng)適房的準入條件放低，供應(yīng)對象調(diào)整為人均可支配收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%以下的中低收入住房困難群體。 為了解決“兩個夾心層”（指符合經(jīng)適房條件但無力購買的群體，以及不符合經(jīng)適房條件又無力購買商品房的群體，包括來杭創(chuàng)業(yè)人才、大學(xué)畢業(yè)生、外來務(wù)工人員等特殊群體）的住房困難，杭州2009年11月開展了經(jīng)濟租賃住房（公租房前身）試點工作，推出房源97套；同年12月，在半山田園地塊開工建設(shè)杭州市本級第一個公共租賃住房項目，房源5000余戶。 在杭州保障房的發(fā)展過程中，覆蓋面更廣、申請門檻更低的公租房，逐漸成為杭州保障房建設(shè)的重中之重。 除半山田園區(qū)塊外，2010年杭州市政府又先后落實了6個地塊（蔣村、塘北、慶隆、牛田、花園崗、三里亭）約171畝土地，用于公共租賃住房項目建設(shè)。這7個市本級公租房項目，總建筑面積70余萬平方米，預(yù)計可解決11000余戶家庭的住房困難。 從2011年開始，杭州市在主城商品住宅出讓用地時，要求配建不低于10%的公租房。截至目前，杭州已有11宗商品住宅配建地塊成功掛牌，共計配建公租房約1277套。2012年8月，杭州改變原先價高者得土地的出讓規(guī)則，保證保障房的充足供應(yīng)。 杭州公租房在申請條件方面，有著其他住房保障方式所不能比擬的優(yōu)勢——突破了對戶籍的限制。只要持有杭州市區(qū)居住地公安機關(guān)簽發(fā)《浙江省居住證》或《浙江省臨時居住證》，就具備公租房的申請資格，而并非一定要求有杭州市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口。 數(shù)據(jù)顯示，截至2012年10月31日，杭州市實現(xiàn)保障性安居工程開工39797套，其中公共租賃住房(含廉租住房)實現(xiàn)開工9010套，分別完成省政府下達杭州市政府年度開工目標任務(wù)的104%和101%；截至2012年11月30日，杭州市實現(xiàn)保障性安居工程竣工23311套，完成省政府下達杭州市政府年度竣工目標任務(wù)的102%。 subtitle:海寧保障房小區(qū)距市中心10分鐘車程 （來源浙江日報） 海寧保障房小區(qū)距市中心10分鐘車程 生活很便利  屋外，冷雨敲窗；屋內(nèi)，一家人圍坐一起看電視，暖意濃濃。“這個冬天不太冷?！币姷接浾?，低保戶洪清峰嗓門洪亮。 這是洪清峰的新家。一套嶄新的66平方米的廉租房，兩室一廳一廚一衛(wèi)?！拔覀冎恍枇喟胱　！焙榍宸逭f，連衛(wèi)生間和廚房都已簡易裝修，他們只添置了些家具。 “一個月只需交43元的房租，性價比超高。”洪清峰患有嚴重的脊椎炎，不僅喪失了勞動能力，每月還需數(shù)百元的醫(yī)藥費。洪清峰一家就靠其妻子每月一千多元的工資和低保金過活。 能搬進這樣的溫馨居，洪清峰做夢都沒想到?！耙郧?，我們租住在一個筒子樓，一家人擠在13平方米的一間房內(nèi)?！焙榍宸逭f，幾戶人家在走廊上共用一個爐灶燒飯，下雪天更要除去灶臺上厚厚的積雪才能燒飯，洪清峰搓了搓手說，“手指都鉆心的疼?！? 更令洪清峰滿意的是，他所在的風(fēng)和麗苑小區(qū)不僅區(qū)位佳，而且配套設(shè)施齊全，生活十分便利。“保障房小區(qū)也要講究品質(zhì)?！焙幨蓄I(lǐng)導(dǎo)說，這個市已建或在建的4個大型保障房小區(qū)距市中心均在10分鐘車程內(nèi)，并建立起休閑、購物、就醫(yī)、入學(xué)等完善生活服務(wù)體系。 走出家門，洪清峰主動給我們當起了導(dǎo)游。來到一棟小樓前，他自豪地說：“這是青少年空間，孩子們的樂園?！弊哌M小樓，孩子們可以在知識空間看書、在體藝空間攀巖、在創(chuàng)意空間做陶藝……這借鑒了香港“青年空間”運營模式，也是全國6個試點中唯一建在城鎮(zhèn)的青少年空間。 我們一路行、一路看，但見小區(qū)內(nèi)幼兒園、游泳池、網(wǎng)球場、衛(wèi)生服務(wù)站等生活配套一應(yīng)俱全。 “買菜、購物也很便當?！焙榍宸宄鲩T5分鐘就到了城南農(nóng)貿(mào)市場，附近還有華聯(lián)超市、華潤萬家超市等大型超市?！凹议T口還有19路、6路公交車，直接可以坐公交車到市中心?！本用駨埫骰蹖@里也很是滿意，小區(qū)對門正在建造一個大型購物中心，“今后可以在家門口逛商場了?！? 近年來，海寧在提高保障性住房的性價比、宜居性上下足功夫，做到“工作、生活、交通”三便利，“醫(yī)院、**、菜場”三就近，逐步建立了以解困房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、農(nóng)民工公寓、人才公寓和老居住區(qū)改造、農(nóng)村危舊房改造為主要內(nèi)容的“6+2”住房保障體系。 據(jù)統(tǒng)計，海寧市保障性住房已累計投入建設(shè)資金8.1億元，改善了5萬余人的住房條件。到“十二五”末，海寧將基本實現(xiàn)全市城鎮(zhèn)低保標準2.5倍以下城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭廉租住房“應(yīng)保盡?！薄?

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:32

相關(guān)問題

• 問 噪音太大能退房嗎？光照不足能不能成為退房的理由？
  答

  噪音超標和光照不足都影響居住體驗，但具體退房條件要看購房合同。建議先和開發(fā)商溝通協(xié)商，必要時可以咨詢專業(yè)人士或者法律意見。

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• 問 交房延期可以退房嗎？延期交房能成為申請退房嗎？
  答

  根據(jù)上述法律的規(guī)定，開發(fā)商延期交房導(dǎo)致解除合同和辦理退房時，應(yīng)當注意下列問題： 　　1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當先進行催告。 　　2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過催告;第三催告后滿三個月仍未交房。 　　3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)(當然以其它理由如嚴重質(zhì)量問題而解除合同的除外)。并且，如果在購房者取得解除權(quán)后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權(quán)的，則解除權(quán)的有效期縮短為三個月。 　　以上規(guī)定中，兩個催告和兩個三個月的規(guī)定應(yīng)當區(qū)分清楚，一為購房者催告開發(fā)商交房，一為開發(fā)商催告購房者行使解除權(quán);一為購房者催告后經(jīng)過三個月取得解除權(quán)，一為開發(fā)商催告后購房者的解除權(quán)有效期縮短為三個月。 　　鑒于以上的規(guī)定，在開發(fā)商延遲交房時，不管購房者是不是真的準備解除合同，都應(yīng)當在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應(yīng)對舉措;二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。 　　催告**好以快遞等可保留憑證的方式進行。在沒有催告的情況下，開發(fā)商長期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解釋的規(guī)定，應(yīng)當是不可以的，催告是解除合同的前提條件。 　　法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的，解除權(quán)消滅。 　　以上就是對“開發(fā)商延期交房能不能解除合同”“延期交房可以退房嗎”所作的解答?？梢钥闯觯诜戏ǘl件和程序的情況下，開發(fā)商延期交房時購房者可以解除合同和要求退房。但是，一套房子幾十萬甚至上百萬，開發(fā)商可不會輕易讓購房者解除合同或者退房，所以當事人**終不得不對簿公堂。雖然開發(fā)商延期交房屬于理虧，但這并不代表購房者必定能打贏官司。因為法官看重的是證據(jù)，不管當事人怎么說，如果沒證據(jù)是不行的。所以，購房者應(yīng)當及時與律師取得聯(lián)系獲取幫助，他們豐富的辦案經(jīng)驗會幫助您更順利地解決開發(fā)商延期交房的問題。

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• 問 父母買房我能成為公積金借款申請人嗎
  答

  看看以后是不是你的繼母全部繼承你父親的財產(chǎn)

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• 問 在購買小產(chǎn)權(quán)房后還能不能申請公租房？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。

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• 問 未滿16歲的小孩能成為房產(chǎn)證戶主嗎
  答

  不可以，蘇州限購是以家庭為單位，父母及未成年子女為一個單位。

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