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• 154****3030

  我們都在知道，保障性住房分為公租房、廉租房、限價商品房、經(jīng)濟適用房。但是并不是所有人都能夠申請保障房，這是需要一定的條件限制的？那么，桂林保障房的申請條件是什么呢？ 從桂林市房產(chǎn)管理局了解到，廉租房申請人必須滿足4個條件。申請人在通過審核后，市廉租住房行政主管部門將按住房困難程度、登記先后次序輪候?qū)嵨锱渥饣蜃赓U住房補貼。 首先，申請廉租住房保障的家庭，其家庭成員要具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口，并至少有一人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口3年以上（含3年）； 其次，家庭成員之間要有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系； 第三，家庭住房人均使用面積在10平方米以下； 第四，已領(lǐng)取由民政部門審核發(fā)放的《桂林市城市低保救助證》，或經(jīng)認(rèn)定的低收入家庭。 如果滿足以上條件，則可由戶主作為申請人，向戶籍所在轄區(qū)房產(chǎn)管理處提出書面申請，并根據(jù)需要提供相應(yīng)的證明材料。 目前桂林市廉租住房保障主要實行兩種方式：一種是由政府向申請人發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房的貨幣補貼式；另一種是由政府向申請人提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的實物配租式。申請人在通過審核后，市廉租住房行政主管部門將按住房困難程度、登記先后次序輪候?qū)嵨锱渥饣蜃赓U住房補貼。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:31

相關(guān)問題

• 問 保障房申請條件主要有哪些呢 有什么依據(jù)
  答

  房山區(qū)長陽(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)鎮(zhèn)地區(qū)明年將進(jìn)入大規(guī)模建設(shè)開發(fā)階段。 　　隨著地鐵房山線開通在即，其唯一一座與周邊地區(qū)進(jìn)行一體化設(shè)計的長陽站周邊已成為全線**熱地區(qū)。除了商品房熱賣，保障房選址也鎖定該區(qū)域。 　　長陽地區(qū)批復(fù)建設(shè)兩處保障房 　　上午記者了解到，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)又有兩處保障房建設(shè)項目獲得核準(zhǔn)批復(fù)。 　　其中，京石客運專線張家場村定向安置房項目位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)4號地，規(guī)劃總用地面積5.81萬平方米，建筑控制規(guī)模5.69萬平方米，建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套。 　　軌道交通房山線長陽段軍留莊村定向安置房項目位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)1號地，規(guī)劃總用地面積3.52萬平方米，建筑控制規(guī)模5.35萬平方米，建設(shè)內(nèi)容也為住宅和配套。 　　此外，房山區(qū)長陽站7號地政策性住房項目用地近期進(jìn)行了公示，將建起**高27層的政策房。據(jù)市規(guī)劃委網(wǎng)站公示信息顯示，該項目規(guī)劃建設(shè)用地面積約15.6公頃，規(guī)劃地上建筑面積約40萬平方米，建筑高度約80米，綠化率30%。 　　除了保障房，一些中小套型普通商品房項目也將開建。近日，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)6號地居住項目也獲得了核準(zhǔn)批復(fù)，該項目規(guī)劃總用地面積16.65萬平方米，建筑控制規(guī)模為近24萬平方米，大致為一個中型社區(qū)規(guī)模。該項目除了住宅外，還將配套建設(shè)文化娛樂場所及托幼園所。 　　長陽地區(qū)土地受“熱捧” 　　除了已經(jīng)獲得批復(fù)即將開建的項目，長陽地區(qū)商品房土地供應(yīng)方面也在持續(xù)升溫，受到萬科、首開等多家房企大鱷關(guān)注。這些土地在順利出讓后，有望在明年年底形成期房供應(yīng)。 　　從去年到今年上半年，萬科拿下長陽地區(qū)三塊地，部分上市項目熱銷。該地區(qū)70至90平方米的商品房，目前每平方米售價在1.25萬元至1.55萬元左右。 　　據(jù)市土地整理儲備中心近期發(fā)布的綜合評標(biāo)結(jié)果公告，北京建工集團(tuán)以14億元競得房山區(qū)房山線長陽站8號地西側(cè)地塊文化娛樂及居住項目用地，北京萬科企業(yè)有限公司和中糧聯(lián)合體以9.83億元競得房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)3號地南側(cè)居住、文化娛樂地塊。其中長陽站8號地中標(biāo)樓面地價達(dá)到每平方米8044元。 　　近日，房山區(qū)長陽鎮(zhèn)另一塊面積較小的長陽西站3號地居住項目地塊，也被北京京投置地房地產(chǎn)有限公司與北京星泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以4.01億元競得，中標(biāo)后的樓面價為每平方米5569元

• 問 桂林市社會保障房主要有哪些規(guī)定 如何申請保障房
  答

  因為現(xiàn)在的商品房價格太高，很多中低收入者根本沒有能力購買商品房，他們的住房問題就得由社會保障性住房政策來解決。我們也知道，社會保障房是指政府投資興建或收購的，具有保障性質(zhì)和特定用途的住房，主要是滿足中低收入家庭住房需求。那么，桂林市社會保障房的規(guī)定有哪些呢？ 桂林市2013社會保障房建設(shè)目標(biāo) 2013年，桂林市社會保障房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)為1.0134萬套(含新增發(fā)放廉租住房租賃補貼1500戶)。為做好保障性安居工程建設(shè)，全市各級各部門嚴(yán)格按照自治區(qū)《2013年廣西住房保障工作實施方案》，對2013年工作早部署、早分解、早落實，開工率、基本建成、分配入住等3個指標(biāo)逐月穩(wěn)步上升。從全市6月份保障性安居工程進(jìn)展情況綜合排名來看，臨桂、全州、永福、荔浦、龍勝、陽朔等6個縣(自治縣)的綜合完成率(總開工率、基本建成率、分配入住率的平均值)均超過50%。 截至到2013年6月25日，桂林市2013年社會保障性安居工程已新開工建設(shè)4150套(含新增發(fā)放廉租住房租賃補貼1403戶)，開工率為40.95%；基本建成3899套，完成6600套年度任務(wù)的59.08%；新增分配入住1411套，完成5600套年度任務(wù)的25.20%。 自桂林市2008年全面啟動社會保障房建設(shè)以來，全市已累計建設(shè)各類保障性住房5.80萬套，通過廉租住房租賃補貼方式累計保障2.04萬余戶，保障性安居工程建設(shè)總量達(dá)7.84萬套(戶)，各項指標(biāo)均超額完成自治區(qū)下達(dá)任務(wù)。過去的5年間，全市累計建成各類保障性住房2.35萬套，分配入住1.82萬套，通過住房保障解決了近12萬城鎮(zhèn)中低收入住房困難群眾的居住問題。 桂林市嚴(yán)控社會保障房質(zhì)量 桂林市嚴(yán)控保障性安居工程質(zhì)量，對保障性住房項目質(zhì)量問題采取“嚴(yán)要求”、“零容忍”的高壓態(tài)勢，將保障房質(zhì)量控制點提前到建材選擇環(huán)節(jié)，從原材料上開始把好質(zhì)量關(guān);緊緊抓住工程招投標(biāo)這個源頭，對工程招投標(biāo)實施全過程監(jiān)督管理;嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場各項管理制度，強化工程質(zhì)量監(jiān)管;引進(jìn)保障房社會監(jiān)控機制，讓保障房建設(shè)接受社會監(jiān)督;推行保障性安居工程的考核問責(zé)和“白、黃、紅”三色函督辦制度，市住房保障辦每半年組織相關(guān)單位開展聯(lián)合督查，有力推進(jìn)了全市保障性安居工程建設(shè)。

• 問 個人房源主要有哪幾個方式出現(xiàn)呢？它們有什么區(qū)別？
  答

  網(wǎng)上的二手房價格信息可以作為購買的價格參數(shù)，能一般反映市場價格狀況。但網(wǎng)上的價格信息與實際的成交價格是有一定距離的，這不僅因為價格反映本身的滯后性，更重要的是市場價格會因種種因素影響而不斷變化。業(yè)主的報價情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價格參數(shù)，還價就有底。籠統(tǒng)講能便宜多少是不切實際的，但一般以低于市場價格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個稅20%。買方承擔(dān)的是契稅和印花稅。

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• 問 徐州市市區(qū)房產(chǎn)辦證窗口主要有哪幾個地方？分別辦理哪些業(yè)務(wù)？
  答

  目前，徐州市區(qū)四個房產(chǎn)辦證窗口的地址和辦理業(yè)務(wù)類別：（1）房產(chǎn)登記交易中心（鼓樓區(qū)壩子街9號，中和大廈一、二樓）:辦理所有房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)；（2）徐州市政府便民服務(wù)中心（泉山區(qū)建國西路80號，國土大廈一樓）：辦理國有土地上個人房屋產(chǎn)權(quán)各類登記手續(xù)；（3）徐州市政府行政服務(wù)中心（新城區(qū)元和路，四樓）：辦理國有土地上個人房屋產(chǎn)權(quán)各類登記手續(xù)；（4）徐州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（開發(fā)區(qū)洞山路19號，石橋居委會一樓）：辦理開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

• 問 保障房主要有哪些房源？
  答

  保障房的主要分類：1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。2、安居商品房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。3.、廉租房介紹廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。4、公共租賃房公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2011年6月北京市的多個公租房項目開始向社會公開進(jìn)行“預(yù)租”。2011年10月，北京市建委公布《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》，公租房首次向非京籍開放;12月1日，北京公租房細(xì)則開始實施，各街道開始接受市民的申請。5、兩限商品房6、定項安置房