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• 133****4136

  網(wǎng)上的二手房價(jià)格信息可以作為購買的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。
  業(yè)主的報(bào)價(jià)情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價(jià)格參數(shù)，還價(jià)就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實(shí)際的，但一般以低于市場價(jià)格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個(gè)稅20%。買方承擔(dān)的是契稅和印花稅。

  查看全文↓ 2019-03-09 21:06:37
• 148****8021

  網(wǎng)上房源都是經(jīng)紀(jì)人發(fā)的,所以發(fā)布的房源是否存在都無法考證,更別說去找方法辨別了.你只能根據(jù)經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的房源作為參考.**好的方法就是找個(gè)你覺得你可以信任的經(jīng)紀(jì)人.

  查看全文↓ 2019-03-09 21:06:32
• 144****4354

  真房源定義：
  1）真實(shí)可售：為法律法規(guī)允許交易的房產(chǎn)；
  2）房源為真實(shí)存在，不是虛構(gòu)或虛擬存在；
  3）真實(shí)委托：業(yè)主真實(shí)委托出售/出租；
  4）真實(shí)價(jià)格：房源價(jià)格以業(yè)主委托報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；
  5）真實(shí)照片/視頻：照片/視頻為該房源實(shí)地拍攝
  

  查看全文↓ 2019-03-09 21:06:25
• 141****7789

  首先，你需要到一個(gè)好的房源平臺(tái)上采集房源，這樣能確保房源的真實(shí)性，如推 房神器。其次，你需要在看房時(shí)確認(rèn)房產(chǎn)證等證件是否真實(shí)，是否為本人持有，確認(rèn)好房產(chǎn)信息是否為真。

  查看全文↓ 2019-03-09 21:06:17
• 154****5512

  在網(wǎng)上可以通過一些房產(chǎn)網(wǎng)站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器來幫助你從多個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站上一鍵獲取房源信息，速度更快！

  查看全文↓ 2019-03-09 21:06:10

相關(guān)問題

• 問 桂林保障房申請(qǐng)條件主要有哪幾個(gè)呢 哪個(gè)是**重要的
  答

  我們都在知道，保障性住房分為公租房、廉租房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房。但是并不是所有人都能夠申請(qǐng)保障房，這是需要一定的條件限制的？那么，桂林保障房的申請(qǐng)條件是什么呢？ 從桂林市房產(chǎn)管理局了解到，廉租房申請(qǐng)人必須滿足4個(gè)條件。申請(qǐng)人在通過審核后，市廉租住房行政主管部門將按住房困難程度、登記先后次序輪候?qū)嵨锱渥饣蜃赓U住房補(bǔ)貼。 首先，申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，其家庭成員要具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口，并至少有一人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口3年以上（含3年）； 其次，家庭成員之間要有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系； 第三，家庭住房人均使用面積在10平方米以下； 第四，已領(lǐng)取由民政部門審核發(fā)放的《桂林市城市低保救助證》，或經(jīng)認(rèn)定的低收入家庭。 如果滿足以上條件，則可由戶主作為申請(qǐng)人，向戶籍所在轄區(qū)房產(chǎn)管理處提出書面申請(qǐng)，并根據(jù)需要提供相應(yīng)的證明材料。 目前桂林市廉租住房保障主要實(shí)行兩種方式：一種是由政府向申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房的貨幣補(bǔ)貼式；另一種是由政府向申請(qǐng)人提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的實(shí)物配租式。申請(qǐng)人在通過審核后，市廉租住房行政主管部門將按住房困難程度、登記先后次序輪候?qū)嵨锱渥饣蜃赓U住房補(bǔ)貼。

• 問 ??時(shí)下個(gè)人買房貸款方式主要有哪幾種
  答

  目前基本上有兩種個(gè)人買房按揭方式:等額本息還款方式和等額本金還款方式。 1、采用等額本息還款方式,還款額將保持不變(調(diào)整利率除外),方便還款,但支付的利息款較多; 2、采用等額本金還款方式,每月還款額在逐漸減少。

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• 問 ??住房按揭貸款方式主要有哪幾種？
  答

  住房按揭貸款還款方式有1、等額本息還款法即借款人每月以相等的金額償還貸款本息,又稱為等額法。其特點(diǎn)是每月還款的本息和一樣,容易做出預(yù)算,初期還款壓力減小,但還款初期利息占每月還款的大部分,還款中本金比重逐步增加,利息比重逐步減少,從而達(dá)到相對(duì)的平衡。此種還款方式所還的利息高,但前期還款壓力不大。等額本息還款法計(jì)算公式如下:月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數(shù))/(1+月利率)總還款期數(shù)-12、等額本金還款法即借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減,還款額也逐月遞減,因此又稱遞減法。其特點(diǎn)是每月歸還本金一樣,利息則按貸款本金金額逐日計(jì)算,前期償還款項(xiàng)較大,每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低,但前期還款壓力大。等額本金還款法計(jì)算公式如下:每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數(shù)+(貸款本金-已償還本金累計(jì)數(shù))×月(季)利率

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• 問 ??住房按揭還款方式主要有哪幾種？
  答

  還款方式1、等額本金還款法適用人群：收入高且還款壓力不大的家庭。等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月里，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。還款方式2、等額本息還款法適用人群：收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的家庭。等額本息還款是把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月里，還款金額每個(gè)月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。還款方式3、分階段性還款法適用人群：剛參加工作的大學(xué)生或資金緊張的年輕人。這種還款方式允許客戶有3到5年的寬限期，開始的每個(gè)月只要還幾百元，等過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的充實(shí)，還款也會(huì)變化為正常的還款方式。還款方式4、一次性還本付息法適用人群：從事經(jīng)營活動(dòng)人群或短期貸款的人群。一次性還本付息是指借款人從借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法，這種還款方法可以快速有效的減輕還貸壓力。還款方式5、轉(zhuǎn)按揭適用人群：所有人群，包括還沒還清貸款的二手房賣家；如果現(xiàn)在的貸款銀行的利息成本支出太大，借款人可以用這個(gè)方式換銀行，減輕還款的壓力。轉(zhuǎn)按揭是指由新貸款的銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款的銀行辦理貸款。還款方式6、雙周供適用人群：工作和收入穩(wěn)定的人群。這種方式縮短了還款周期，也意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。還款方式7、提前還貸適用人群：資金充足的人群。銀行收取利息主要是根據(jù)貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效的減少利息的支出。

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• 問 ??房屋按揭貸款方式主要有哪幾種？
  答

  現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款?！　〉谝环N：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)?！　〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低?！　〉谌N：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支?！　〉谒姆N：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

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