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  2013年2月深圳市住建局發(fā)布的《深圳市公共租賃住房輪候與配租辦法（徵求意見(jiàn)稿）》正面向全市公開(kāi)徵求意見(jiàn)，其中提出，深圳將在全國(guó)率先試水保障房輪候制，對(duì)保障房申請(qǐng)人進(jìn)行排序選房或配租，并逐步建立“租、售、補(bǔ)”三位一體的住房保障體系。深圳的保障房包括安居型商品房和公共租賃住房。 深圳市住建局發(fā)布的《深圳市公共租賃住房輪候與配租辦法（徵求意見(jiàn)稿）》正面向全市公開(kāi)徵求意見(jiàn)，辦法指出，今後深圳所有保障性住房都將按照輪候制進(jìn)行排序選房或配租，具備申請(qǐng)條件的市民將按照住房保障“輪候”制度，采用首次集中輪候排隊(duì)、日常輪候遞補(bǔ)的方式來(lái)進(jìn)行。為了保證公平，首次輪候的，按照申請(qǐng)人入戶時(shí)間與繳交社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間中較早的一項(xiàng)確定其輪候排位順序；日常輪候的，依申請(qǐng)人受理回執(zhí)號(hào)的先後確定排序，并依序排在首次輪候末位申請(qǐng)人之後。 深圳市住建局住房改革與發(fā)展處副處長(zhǎng)姚衛(wèi)城表示，平時(shí)就建立一個(gè)統(tǒng)一的排序庫(kù)、輪候庫(kù)，集中地受理申請(qǐng)，集中地進(jìn)行審核，集中進(jìn)行公示，并對(duì)社會(huì)日常公開(kāi)，有助於保障性住房公開(kāi)、透明地分配與使用。 市民贊輪候制更公平 深圳龍華的龍悅居是深圳現(xiàn)有**大的保障性住房項(xiàng)目，可提供1.1萬(wàn)套的公租房和1800多套的經(jīng)濟(jì)適用房，項(xiàng)目目前已經(jīng)完工，并從1月份開(kāi)始首次接受市民輪候制申請(qǐng)，截至目前，已經(jīng)有兩萬(wàn)多市民完成了申請(qǐng)。 市民徐先生是一名**教師，剛參加工作三年，得知龍悅居的公共租賃房開(kāi)始申請(qǐng)的消息，他也趕到住建局服務(wù)大廳來(lái)申請(qǐng)。徐先生說(shuō)，自己雖然不是低收入階層，但屬於夾心層，自己不一定有把握申請(qǐng)到，因?yàn)榭赡苡懈嗍杖氩蝗缢氖忻?，但他還是來(lái)碰碰運(yùn)氣，希望日後可以輪候到。徐先生表示∶“輪候制更加公平，有條件買(mǎi)商品房了就可以退出，不像以前的分配方式，分給你了你就可以住一輩子，很多人已經(jīng)收入大大改善了，但就是占房子不退出，利用保障性住房出租斂財(cái)，無(wú)異於住房腐敗。” 建三位一體保障體系 據(jù)悉，除了采取輪候制的保障房制度外，深圳還將每年拿出5億元，向參與人才安居計(jì)劃的1000家試點(diǎn)企業(yè)的十萬(wàn)名符合條件的員工發(fā)放住房補(bǔ)貼，逐步建立“租、售、補(bǔ)”三位一體的住房保障體系。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:34:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限價(jià)房 輪候什么意思
  答

  輪候就是讓你排隊(duì)等著的意思；后門(mén)那是肯定的，就看多少了。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 濟(jì)南新版保障房輪候配租規(guī)則是什么 濟(jì)南新版保障房輪候配租規(guī)則要注意什么
  答

  **新版的《濟(jì)南市中心區(qū)城市中等偏下和低收入住房困難家庭保障性住房輪候配租規(guī)則》已于2015年9月發(fā)文出臺(tái)，保障房配租實(shí)行常態(tài)化，不再按年度集中進(jìn)行。 變化一：保障房配租實(shí)行常態(tài)化，不再按年度集中進(jìn)行。 隨著形勢(shì)發(fā)展，目前保障房管理已步入規(guī)范化和循環(huán)滾動(dòng)發(fā)展，新籌集的保障房源規(guī)模將逐步減少，而已出租的保障房隨著時(shí)間的推移將不定期有退出的情況，這些房源分布比較零散，有必要將每年的集中配租改為常態(tài)化進(jìn)行，避免保障房空置，更加及時(shí)地解決群眾住房問(wèn)題。 下步，保障房只要達(dá)到配租條件，不論房源數(shù)量有多少，住房保障部門(mén)將隨時(shí)向具備資格的保障家庭推出，不再一年一次集中開(kāi)展，這將大大提高保障房循環(huán)運(yùn)轉(zhuǎn)效率。 變化二：具備資格的保障家庭直接打分排序，不用再集中申請(qǐng)報(bào)名。 老版的規(guī)則規(guī)定，保障房達(dá)到配租條件后，具備住房保障資格的家庭由主申請(qǐng)人憑本人身份證等材料在限定時(shí)間內(nèi)，集中到街道辦事處提出配租申請(qǐng)，經(jīng)受理后再經(jīng)街道、區(qū)、市三級(jí)逐級(jí)提報(bào)進(jìn)行打分輪候。 新版規(guī)則取消保障家庭向街道辦事處集中申請(qǐng)、層層提報(bào)這一環(huán)節(jié)，保障房配租實(shí)行常態(tài)化后，一旦房源推出，將直接對(duì)具備住房保障資格的家庭進(jìn)行綜合評(píng)分，按得分高低確定輪候順序，按輪候順序依次組織保障對(duì)象選房，這樣既節(jié)省了集中組織申請(qǐng)的成本，又縮減了保障房配租申請(qǐng)程序，更加方便群眾。 變化三：放寬單親家庭選租二居室保障房的限制。 新版規(guī)則根據(jù)保障房配租的實(shí)際情況，取消了“異性單親”和“子女滿8周歲”等限制性條款，確定單親家庭2人及2人以上的，在可選房源中既可以選擇二居室，也可以選擇一居室，對(duì)這部分家庭將是一個(gè)政策利好。 為了保證大政策的連貫性，此次新版規(guī)則對(duì)保障房的輪候方式、綜合評(píng)分公式、其他選房規(guī)則等內(nèi)容沒(méi)有進(jìn)行新的調(diào)整。 濟(jì)南保障房實(shí)行的是市場(chǎng)價(jià)房租，住房保障待遇主要是發(fā)放租賃補(bǔ)貼，取得住房保障資格的家庭也可以從自己工作、生活的實(shí)際情況出發(fā)，自行在市場(chǎng)上租賃具有使用功能的適當(dāng)住房，按規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。 政策銜接： 一、保障性住房輪候綜合評(píng)分排序規(guī)則 保障性住房達(dá)到配租條件后，市住房保障部門(mén)將發(fā)布房源配租公告，同時(shí)對(duì)具備住房保障資格且未承租保障性住房的家庭，采取綜合評(píng)分的方式確定輪候配租順序。保障對(duì)象綜合評(píng)分按下列因素計(jì)算： 1.保障對(duì)象夫婦平均年齡，占20分。60歲及以上為滿分，計(jì)分年齡精確到天，不足60歲的,計(jì)分公式為：20×平均年齡天數(shù)/(60×365)。 2.保障對(duì)象夫婦落戶時(shí)間，占20分。以夫婦雙方當(dāng)中落戶時(shí)間長(zhǎng)的一方為準(zhǔn)，60年及以上為滿分，計(jì)分時(shí)間精確到天，不足60年的,計(jì)分公式為：20×落戶時(shí)間天數(shù)/(60×365)。 3.家庭人口數(shù)量，占20分。其中，1人戶10分、2人戶15分、3人戶(含)以上20分。 4.家庭人均年收入，占20分。其中，低保家庭20分；低保邊緣家庭17分；低保邊緣收入線以上至家庭人均年收入23728元(含)14分；家庭人均年收入23728元—29660元(含)10分。 5.家庭人均現(xiàn)住房建筑面積，占20分。計(jì)分公式為：20×(15—人均住房建筑面積)/15。 6.按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)屬于有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的市級(jí)以上勞模、烈軍屬、殘疾人家庭以及在房屋征收范圍內(nèi)無(wú)經(jīng)濟(jì)能力回購(gòu)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人家庭，給予相應(yīng)加分。其中，市級(jí)(含)以上勞模加5分；烈軍屬加5分；在房屋征收范圍內(nèi)無(wú)經(jīng)濟(jì)能力回購(gòu)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人家庭加5分；一等殘疾加5分，二等殘疾加4分，三等殘疾加3分，四等殘疾加2分。一個(gè)家庭滿足多項(xiàng)加分條件的，可以累積加分。 保障對(duì)象的綜合評(píng)分為上述各項(xiàng)因素的得分之和。 保障性住房輪候配租順序，按保障對(duì)象的綜合評(píng)分高低確定。屬于無(wú)房戶的，較住房困難戶優(yōu)先確定輪候配租順序。 如2戶及2戶以上保障對(duì)象的綜合評(píng)分出現(xiàn)相同分值，則依次按照保障對(duì)象落戶時(shí)間長(zhǎng)短(以夫婦雙方當(dāng)中落戶時(shí)間長(zhǎng)的一方為準(zhǔn)，精確到天)確定輪候配租順序；仍無(wú)法確定的，再依次按保障對(duì)象夫婦雙方平均年齡(精確到天)大小、家庭人均年收入多少確定輪候配租順序。 二、保障性住房選房規(guī)則： 1.家庭成員3人及3人以上的，可以選擇二居室戶型，也可以選擇一居室戶型。 2.單親家庭2人及2人以上的，可以選擇二居室戶型，也可以選擇一居室戶型。 3.除上述條件以外的家庭，只可以選擇一居室戶型。 4.低保家庭所選擇房屋的租金上限不得高于該家庭所能享受的住房租賃補(bǔ)貼。 5.保障家庭選房后棄租的，5年內(nèi)不得再次配租保障性住房。

• 問(wèn) 杭州經(jīng)濟(jì)適用住房公開(kāi)銷(xiāo)售選房輪候制是如何實(shí)施的？
  答

  實(shí)施日常受理后，經(jīng)濟(jì)適用住房公開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)行輪候制。按照經(jīng)濟(jì)適用住房公開(kāi)銷(xiāo)售工作職責(zé)及年度計(jì)劃，市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)籌集經(jīng)濟(jì)適用住房公開(kāi)銷(xiāo)售房源并分批劃撥市房產(chǎn)管理部門(mén)。市房產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)每批房源數(shù)量1：1的比例確定每期選房家庭數(shù)量，選房家庭范圍在已搖號(hào)的家庭中按照受理順序號(hào)先后劃定。若當(dāng)年選房家庭的總數(shù)量超過(guò)年度公開(kāi)銷(xiāo)售計(jì)劃數(shù)量，則按照申請(qǐng)家庭受理順利號(hào)先后順延至下年度選房。

• 問(wèn) 住宅街區(qū)制是什么意思
  答

  封閉式小區(qū)，且不論封閉的程度如何，大都有明確的邊界，這在建筑規(guī)劃上的專(zhuān)有名詞，叫做“紅線”，與之相對(duì)應(yīng)的就是小區(qū)的圍墻和大門(mén)，它就像一個(gè)圈一樣，將幾幢建筑物、公建配套、綠地以及稱之為鄰居的人們，一道劃了進(jìn)去。只是不少小區(qū)里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是這個(gè)圈，有的是實(shí)物層面的圈子，有的則是人際關(guān)系上的分界線。封閉式小區(qū)在形式上能夠提升業(yè)主們的歸屬感，但這種感情的獲得，更多地來(lái)自于業(yè)主對(duì)社區(qū)的認(rèn)同。

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• 問(wèn) ??保障性住房是什么意思?申請(qǐng)保障性住房需要符合什么條件?
  答

  保障性住房要就具備什么申請(qǐng)條件？具體如下：第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。已婚居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)住房保障。第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)租賃保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;(六)市政府規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門(mén)出具的有效證明文件。本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。第二十二條 住房困難家庭或者單身居民申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)家庭申請(qǐng)的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民在申請(qǐng)受理日之前三年內(nèi)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過(guò)住宅建設(shè)用地或者自有住房;(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)購(gòu)買(mǎi)過(guò)具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨(dú)組成家庭或者達(dá)到規(guī)定的年齡條件后申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的除外;(七)市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，其年齡條件和面積標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定。第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合本條例第二十二條第一款除第(四)項(xiàng)規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。貨幣補(bǔ)貼按月發(fā)放，補(bǔ)貼金額按照戶籍人口數(shù)計(jì)算。第二十四條 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟(jì)原因繳納租金確有困難的，可以申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳租金。申請(qǐng)緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。第二十五條 本章規(guī)定的收入線標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)產(chǎn)限額、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市主管部門(mén)會(huì)同人居環(huán)境、財(cái)政、民政、人力資源和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)等相關(guān)部門(mén)，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r等因素劃定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。本章申請(qǐng)條件中收入和財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定。

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