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• 137****3141

  封閉式小區(qū)，且不論封閉的程度如何，大都有明確的邊界，這在建筑規(guī)劃上的專有名詞，叫做“紅線”，與之相對應的就是小區(qū)的圍墻和大門，它就像一個圈一樣，將幾幢建筑物、公建配套、綠地以及稱之為鄰居的人們，一道劃了進去。
  只是不少小區(qū)里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是這個圈，有的是實物層面的圈子，有的則是人際關系上的分界線。
  封閉式小區(qū)在形式上能夠提升業(yè)主們的歸屬感，但這種感情的獲得，更多地來自于業(yè)主對社區(qū)的認同。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:30:53
• 144****1815

  街區(qū)制是什么東東 現(xiàn)在的小區(qū)都是規(guī)矩規(guī)模大小以組團為基本結構來做的 每個組團圍合中央景觀 每個組團建筑面積大概在3 4w 大一點的住宅區(qū)是由多個組團組成的

  查看全文↓ 2018-06-27 16:30:45
• 134****6594

  街區(qū)制，是城市建設布局的一種形式，它的特點是在城市規(guī)劃的道路邊上建設房子，且不設圍墻；土地私有國家和中國改革開放早期，大多采用這一方式。
  
  
  
  街區(qū)制的優(yōu)點是可以增加公共道路和路網密度；缺點是居住區(qū)樓下的車流增加、車速更快，增加了老人和小孩的交通安全隱患，增大了居住區(qū)的近噪音干擾，會降低居住的舒適度和生活品質。
  
  
  
  在國外，現(xiàn)在有許多國家意識到街區(qū)制的缺陷，開始推廣適度規(guī)模小區(qū)制（邊距不超過200米，總面積不超過50畝），有利于兼顧公共交通和居住品質。在國外，也有許多國家意識到街區(qū)制的優(yōu)點，有利于提升公共綜合質量和消除貧富差距。
  
  
  
  中國城市規(guī)劃設計研究院副院長楊保軍說，街區(qū)制是相對于封閉小區(qū)而言，文件提出了“推動發(fā)展開放便捷、尺度適宜、配套完善、鄰里和諧的生活街區(qū)”目標，正是為了解決城市支路毛細血管不通暢問題，以改善城市道路微循環(huán)。
  
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  查看全文↓ 2018-06-27 16:30:38
• 134****8007

  街區(qū)制，是城市建設布局的一種形式，它的特點是在城市規(guī)劃的道路邊上建設房子，且不設圍墻；土地私有國家和我國改革開放早期，大多采用這一方式；它的優(yōu)點是可以增加公共道路和路網密度；缺點是居住區(qū)樓下的車流增加、車速更快，增加了老人和小孩的交通安全隱患，增大了居住區(qū)的近噪音干擾，會降低居住的舒適度和生活品質；

  查看全文↓ 2018-06-27 16:30:29

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• 問 小產權制的房子是什么意思
  答

  小產權房源于我們國家兩種不同的土地所有制度。當前能夠獲得房產證的房地產項目，都是國有土地使用權租賃后，政府認可的商品房項目。但是，我國還有一大批集體所有制的土地，也就是農業(yè)土地。將集體所有制土地用來蓋房子，賣給城里人，就成為所謂的小產權房。因此，小產權房實際上就是兩種不同所有制的土地在市場經濟下不同待遇的結果。而這兩種土地所有制的背后，更大的問題就是城市戶口與農業(yè)戶口不同待遇的二元戶口體制。當前小產權房挑戰(zhàn)的除了土地制度外，同時也在挑戰(zhàn)現(xiàn)行戶口制度。

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• 問 住宅是什么意思
  答

  住宅是居住的房屋，法律上說，供日常起居的，外人不可以隨意進入的空間，住宅使用年限是70年，如果使用年限到期后，需繳納契稅和出讓金才能延續(xù)使用年限。住宅的分類①按高度分類，不同高度的住宅分為低層，高層及超高層，其中1到3層樓的是低層，以一戶獨，或者多戶聯(lián)排建筑表現(xiàn)，4到6是多層住宅，7到9層是小高層，超過10層是高層住宅，而30層以上是超高層了，高層住宅是比較常見的，有利用效率高，設施齊全等優(yōu)勢。②按房型分類，不同房型主要為公寓式住宅，躍層式住宅，別墅住宅和小戶型等等，單元式住宅是常見的，適合多層住宅，以樓梯為中心來布置，住宅布置比較緊湊，戶間干擾不大，而公寓式是比較受歡迎的，集中在中心區(qū)域，以高層樓房為主。

• 問 住宅什么意思? “住宅的使用面積”是什么意思？
  答

  房產權是在我們日常生活中出現(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房產權是什么呢?根據《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權**長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。房屋購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。法律依據：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年

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• 問 住宅是什么意思呢？什么房子稱為住宅？
  答

  現(xiàn)在購買的商品房都是國有土地，我們所購買的僅僅是使用權，40年、50年、70年。個人產權，指的就是擁有的使用權。在規(guī)定的時間內你有支配權，即買賣權。在房交所叫權利人。

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• 問 住宅炮樓是什么意思
  答

  住宅炮樓指的是突出屋面的小建筑，實際上指的就是高出屋面的樓梯間或者是電梯間，這種說法其實指的是人們?yōu)榱朔奖阌洃洷容^形象的一種說法，并不是專業(yè)名詞，從外形上看比較像打仗時候的碉堡，所以才會被人們稱之為是炮樓。這種房子屬于公共部分，一般會計算在公攤的面積當中，需要購買這棟樓的所有業(yè)主按照所購買房屋的套內面積大小按照一定的比例來分配?，F(xiàn)在市面上比較常見的住宅結構，包括有磚混結構，磚木結構以及鋼筋混泥土的結構，大多數的高層都是鋼筋混凝土的結構，主要的承重結構，比如說房梁房住房板，在建筑的時候都采用了鋼筋混泥土的方式，這種房子整體會比其他的房子抗震性要好，而且抗腐蝕和耐火性都要強，居住起來耐久度也會更高。