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• 139****2898

  繼四大行首套房房貸利率回歸基準(zhǔn)之后，現(xiàn)在，不少一線城市甚至出現(xiàn)85折房貸利率。 記者了解到，首套房利率折扣尚未在沈陽出現(xiàn)。目前，在沈陽多數(shù)銀行都已有條件地將首套房房貸回歸到基準(zhǔn)利率，**為三成，只有個(gè)別銀行房貸利率9折，但條件甚為苛刻。 沈多家銀行首套房貸無優(yōu)惠 昨日，記者調(diào)查了解到，在天津、上海等地出現(xiàn)的95折，甚至是85折房貸的情況，并沒有在沈陽出現(xiàn)。相反即便是回歸基本利率，沈陽不少銀行還是設(shè)定了門檻，有一定的條件限制。對于首套房貸款利率，建行表示，“對于優(yōu)質(zhì)客戶，目前首套房房貸利率可以回歸到基準(zhǔn)，但具體情況還要具體分析?！鞭r(nóng)行也將首套房回歸基準(zhǔn)利率的目標(biāo)人群設(shè)定為優(yōu)質(zhì)客戶。 而招行則表示，對于一些簽約樓盤，招行已回歸基本利率。東亞銀行的答復(fù)是：“我們現(xiàn)在不接受散戶貸款，只有簽約樓盤才能辦理，利率標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)利率，暫時(shí)還沒有任何優(yōu)惠?！敝挥兄行斜硎荆灰獩]有不良記錄，現(xiàn)在首套房的利率可以回歸到基準(zhǔn)。 如果以之前的上浮10%對比基準(zhǔn)利率計(jì)算，之前貸款30萬元，期限20年，月供為2463.77元，而執(zhí)行基準(zhǔn)利率后，每月可減少128.86元，20年下來，減少的利息為30926.9元。 個(gè)別銀行有優(yōu)惠但條件苛刻 不過，已有個(gè)別銀行開始試探性的在給首套房房貸利率打折，一家銀行個(gè)貸部門的工作人員告訴記者：現(xiàn)在我們針對50萬元的VIP客戶和購買保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品的客戶，首套房房貸可以打9折?！? 記者簡單計(jì)算一下，以100萬元貸20年的商業(yè)貸款為例，假如商業(yè)貸款100萬元，還款周期為20年，9折利率大約能為購房者節(jié)省10萬元。50萬元的存款利息和保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品的收益率與之已基本持平。因此，限定條件的首套房房貸打折也多是“羊毛出在羊身上”。 省工行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“其實(shí)在首套房利率上浮期間，對于不同的客戶，我們也在執(zhí)行差別利率，就是將客戶的收入、職業(yè)等相關(guān)信息輸入，由電腦軟件自動評估出一個(gè)利率標(biāo)準(zhǔn)，利率上浮時(shí)上浮2%、5%、7%的情況都有，所以還因根據(jù)客戶的具體情況而定。” 回歸基準(zhǔn)或加速樓市“回暖” 銀行人士分析表示，2012年一季度以來，政策面強(qiáng)調(diào)對首套房施行寬松的貸款環(huán)境，首套房貸款利率回歸基準(zhǔn)與一季度銀行的信貸額度寬松有關(guān)。 今年，我國將繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。業(yè)內(nèi)普遍將此解讀為，今年房地產(chǎn)調(diào)控的整體力度不會放松。 在首套房貸利率優(yōu)惠、差異化利率以及開發(fā)商采取“以價(jià)換量”銷售模式的刺激下，一些剛需置業(yè)者開始入市，成交量呈上漲趨勢，京、滬、深等一線城市樓市正加速“回暖”。 不過，中國人民銀行20日發(fā)布的《2012年第1季度儲戶問卷調(diào)查報(bào)告》則指出，一季度我國居民對物價(jià)滿意指數(shù)較前期有所提高，購房意愿降至1999年以來同期**低。報(bào)告顯示，未來3個(gè)月內(nèi)有購房意愿的居民占14.1%，與上季基本持平，是1999年調(diào)查以來的同期**低值。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:24

相關(guān)問題

• 問 ??**新國家政策首套房房貸利率幾折？
  答

  1、會隨國家利率上浮下調(diào)而變動。上浮20%（多數(shù)城市是10%），只是目前調(diào)控的一個(gè)手段，不是一直不變的。 2、每月固定還款額，采用的是等額本自成還款，這種方式相比等額本金整體利率高。如果目前資金不緊張，且有可能會提前還款

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• 問 首套房貸款利率打幾折? 首套房房貸利率都可以打85折嗎？
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 ??首套房貸款打幾折？現(xiàn)在房貸利率多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 房貸利率幾折? 現(xiàn)在房貸利率多少，可以打幾折
  答

  房貸有什么優(yōu)惠政策嗎首次購房優(yōu)惠政策你了解嗎?首次購房優(yōu)惠政策：首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財(cái)政優(yōu)惠。一、對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。六、個(gè)人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸

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• 問 首套房貸款利率打幾折? 首套房貸款利率是多少？首套房貸款利率打多少折
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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