已有3個(gè)回答

• 144****9939

  1、會(huì)隨國(guó)家利率上浮下調(diào)而變動(dòng)。上浮20%（多數(shù)城市是10%），只是目前調(diào)控的一個(gè)手段，不是一直不變的。
  2、每月固定還款額，采用的是等額本自成還款，這種方式相比等額本金整體利率高。如果目前資金不緊張，且有可能會(huì)提前還款

  查看全文↓ 2019-05-04 18:17:45
• 132****6540

  首先國(guó)家基準(zhǔn)利率是4.35%，但是每個(gè)地方的利率都是不一樣啊，要看你資質(zhì)的優(yōu)質(zhì)情況，信用貸款跟抵押貸款的利率也是不一樣的。申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)的。貸款需要準(zhǔn)備四大類(lèi)資料：1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4、銀行規(guī)定的其他資料
  

  查看全文↓ 2019-05-04 18:17:33
• 134****2714

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-05-04 18:17:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **新國(guó)家政策首套房貸利率是多少?可以打幾折?
  答

  繼四大行首套房房貸利率回歸基準(zhǔn)之后，現(xiàn)在，不少一線城市甚至出現(xiàn)85折房貸利率。 記者了解到，首套房利率折扣尚未在沈陽(yáng)出現(xiàn)。目前，在沈陽(yáng)多數(shù)銀行都已有條件地將首套房房貸回歸到基準(zhǔn)利率，**為三成，只有個(gè)別銀行房貸利率9折，但條件甚為苛刻。 沈多家銀行首套房貸無(wú)優(yōu)惠 昨日，記者調(diào)查了解到，在天津、上海等地出現(xiàn)的95折，甚至是85折房貸的情況，并沒(méi)有在沈陽(yáng)出現(xiàn)。相反即便是回歸基本利率，沈陽(yáng)不少銀行還是設(shè)定了門(mén)檻，有一定的條件限制。對(duì)于首套房貸款利率，建行表示，“對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，目前首套房房貸利率可以回歸到基準(zhǔn)，但具體情況還要具體分析?！鞭r(nóng)行也將首套房回歸基準(zhǔn)利率的目標(biāo)人群設(shè)定為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。 而招行則表示，對(duì)于一些簽約樓盤(pán)，招行已回歸基本利率。東亞銀行的答復(fù)是：“我們現(xiàn)在不接受散戶(hù)貸款，只有簽約樓盤(pán)才能辦理，利率標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)利率，暫時(shí)還沒(méi)有任何優(yōu)惠。”只有中行表示，只要沒(méi)有不良記錄，現(xiàn)在首套房的利率可以回歸到基準(zhǔn)。 如果以之前的上浮10%對(duì)比基準(zhǔn)利率計(jì)算，之前貸款30萬(wàn)元，期限20年，月供為2463.77元，而執(zhí)行基準(zhǔn)利率后，每月可減少128.86元，20年下來(lái)，減少的利息為30926.9元。 個(gè)別銀行有優(yōu)惠但條件苛刻 不過(guò)，已有個(gè)別銀行開(kāi)始試探性的在給首套房房貸利率打折，一家銀行個(gè)貸部門(mén)的工作人員告訴記者：現(xiàn)在我們針對(duì)50萬(wàn)元的VIP客戶(hù)和購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品的客戶(hù)，首套房房貸可以打9折?！? 記者簡(jiǎn)單計(jì)算一下，以100萬(wàn)元貸20年的商業(yè)貸款為例，假如商業(yè)貸款100萬(wàn)元，還款周期為20年，9折利率大約能為購(gòu)房者節(jié)省10萬(wàn)元。50萬(wàn)元的存款利息和保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品的收益率與之已基本持平。因此，限定條件的首套房房貸打折也多是“羊毛出在羊身上”。 省工行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“其實(shí)在首套房利率上浮期間，對(duì)于不同的客戶(hù)，我們也在執(zhí)行差別利率，就是將客戶(hù)的收入、職業(yè)等相關(guān)信息輸入，由電腦軟件自動(dòng)評(píng)估出一個(gè)利率標(biāo)準(zhǔn)，利率上浮時(shí)上浮2%、5%、7%的情況都有，所以還因根據(jù)客戶(hù)的具體情況而定?！? 回歸基準(zhǔn)或加速樓市“回暖” 銀行人士分析表示，2012年一季度以來(lái)，政策面強(qiáng)調(diào)對(duì)首套房施行寬松的貸款環(huán)境，首套房貸款利率回歸基準(zhǔn)與一季度銀行的信貸額度寬松有關(guān)。 今年，我國(guó)將繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。業(yè)內(nèi)普遍將此解讀為，今年房地產(chǎn)調(diào)控的整體力度不會(huì)放松。 在首套房貸利率優(yōu)惠、差異化利率以及開(kāi)發(fā)商采取“以?xún)r(jià)換量”銷(xiāo)售模式的刺激下，一些剛需置業(yè)者開(kāi)始入市，成交量呈上漲趨勢(shì)，京、滬、深等一線城市樓市正加速“回暖”。 不過(guò)，中國(guó)人民銀行20日發(fā)布的《2012年第1季度儲(chǔ)戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》則指出，一季度我國(guó)居民對(duì)物價(jià)滿(mǎn)意指數(shù)較前期有所提高，購(gòu)房意愿降至1999年以來(lái)同期**低。報(bào)告顯示，未來(lái)3個(gè)月內(nèi)有購(gòu)房意愿的居民占14.1%，與上季基本持平，是1999年調(diào)查以來(lái)的同期**低值。

• 問(wèn) ??首套房貸款有打折嗎？首套房房貸利率幾折？
  答

  在了解了首套房的貸款利率等知識(shí)后，接下來(lái)講解關(guān)于首套房的一些重要知識(shí)有首套房**比例。首套房房貸利率都可以打85折嗎？首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)？首套房房貸利率都可以打85折嗎？買(mǎi)房子后貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是85折，以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少，你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說(shuō)：貸款基準(zhǔn)利率會(huì)根據(jù)央行調(diào)整而變動(dòng)，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長(zhǎng)期執(zhí)行。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國(guó)有大行開(kāi)始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)，各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。多地銀行開(kāi)始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況，銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二、滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場(chǎng)，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來(lái)調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒(méi)有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房?jī)?yōu)惠。

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• 問(wèn) ??首套房貸款打幾折？現(xiàn)在房貸利率多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 首套房貸款利率打幾折? 首套房房貸利率都可以打85折嗎？
  答

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 房貸利率幾折
  答

  購(gòu)房貸款低利息是可以打7折的。銀行的基準(zhǔn)利率×70%就是利率了，但是不是每一個(gè)手套都可以的，利率和信用記錄以及單位的好壞有直接的關(guān)系的。

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