已有6個回答

• 158****6991

  只要是2008年4月11號之前的經(jīng)適房，就可以滿五年過戶

  查看全文↓ 2014-04-29 09:15:09
• 137****0526

  你過來就過戶了。

  查看全文↓ 2014-04-28 18:35:25
• 155****2165

  從2009年一月份開始，經(jīng)濟適用房現(xiàn)在就禁止上市交易了，所以你的房子現(xiàn)在暫時不能過戶

  查看全文↓ 2014-04-28 16:00:14
• 142****5171

  深圳、東莞、惠州
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  東莞樓盤：
  
  《綠茵溫莎堡》 《豐泰橡樹溪谷》
  
  《三正臥龍山》 《銀湖山莊-那湖灣》330萬平米內(nèi)湖
  
  《花樣年江山》 《聯(lián)冠廣場》
  
  《益田大運城邦》 《星地置地廣場》60年產(chǎn)權(quán)寫字樓
  
  《豐泰觀山碧水》 《匯景御泉香山》
  
  《豐泰東海城堡》 《觀音山一號》**1成買別墅
  
  《中惠香樟半島》 《長虹百薈》
  
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  深圳
  
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  深圳樓盤：
  
  《金地名峰》 《德尚世家》南山別墅
  
  《承翰桃源》 《怡龍楓景園》
  
  《非凡空間》 《正中時代廣場》
  
  《招商觀園》 《陽基春天里》
  
  《摩爾城》 《遠洋新干線》
  
  《金蘋果》 《凱旋灣》海邊別墅
  
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  惠陽
  
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  惠陽樓盤：
  
  《花樣年別樣城》 《馬克住區(qū)》
  
  《天安星河廣場》 《惠陽振業(yè)城》純別墅，贈送1：3
  
  《誠杰壹中心》 《太東高地》
  
  《光耀將軍湖》 《心境山水郡》
  
  《蘋果社區(qū)》 《半島一號》中心區(qū)唯一別墅樓盤
  
  《中信新城》 《光耀城》
  
  《白云自在谷》 《光耀將軍湖》
  
  《清泉城市廣場-惠陽商鋪》 《心境山水郡別墅》
  
  《旺東國際廣場》 《鴻江尚城世家》
  
  《三和國際花城》 《光耀小團園》
  
  《中央國墅園》
  
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  大亞灣
  
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  大亞灣樓盤：
  
  《錦地繁花》 《簡愛社區(qū)》
  
  《聚泰啟程》 《金沙世紀城》1成**
  
  《新華聯(lián)廣場》 《愛琴海》
  
  《凱南萊弗城》 《東能銀灘》海邊洋房
  
  《合生濱海城》 《翡翠山》
  
  《龍光天悅龍庭》 《三遠大愛城》0**
  
  《御璽山大峽谷》 《龍城一品》
  
  《海倫堡愛ME城市》 《皇波西塔諾》海邊別墅158萬起
  
  《龍光城》 《卓越東部蔚藍海岸》
  
  《美泰天韻》 《中央御園》
  
  《中萃花城灣》 《陽光圣菲》
  
  《太陽灣》 《綠洲花園》
  
  《瑞峰愛地》 《世紀城》
  
  《太東時尚島》
  
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  查看全文↓ 2014-04-27 15:47:45
• 135****7505

  1.不是真的。
  2.是的，各地規(guī)定不一樣。
  3.1.營業(yè)稅：（稅率5.55%賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。2.個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。3.印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。4.契稅：（基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。5.測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米實際測繪面積6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米實際測繪面積，非住宅10元/平米7.登記費：（工本費）80元共有權(quán)證:20元
  以上僅供參考！新政國五條某些地方有變動。

  查看全文↓ 2014-04-26 22:48:26
• 133****2294

  經(jīng)濟適用房滿5年即可交易。
  費用:各地房管局都有同樣文件規(guī)定，房改房、經(jīng)濟適用房、全額集資建房——轉(zhuǎn)移手續(xù)費：每平米3元。轉(zhuǎn)移登記費：住宅80元，營業(yè)房550元。若要辦理共有權(quán)證，每多一個權(quán)證多10元。
  至于稅，滿5年后，就沒有營業(yè)稅了，一般來說只有契稅——總價的2%。其他的有教育稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔心。
  應該說**貴的，是土地的轉(zhuǎn)讓金。因為房改房、經(jīng)濟適用房、全額集資建房，建房用地是國家優(yōu)惠了的，屬于劃撥性質(zhì)，你買過來就會變成出讓性質(zhì)。這個土地出讓金各個地方不同，建議你問問國土局受理窗口人員，一定要告訴工作人員你所買房產(chǎn)的具體位置，因為同一城市，不同位置的出讓金都不同。

  查看全文↓ 2014-04-26 19:50:49

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• 問 滿5年的經(jīng)濟適用房過戶
  答

  不能，經(jīng)適房一定要在房產(chǎn)證滿5年后，才可以通過正常的渠道上市交易。交易時還需要繳納土地出讓金。只要繳納了土地出讓金后就是擁有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。還有你對商品房的定義有誤，商品房是指開發(fā)商開發(fā)出來的新樓盤中的房產(chǎn)。不是指擁有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。商品房一般都是新房來的。

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• 問 購買二手已滿5年經(jīng)濟適用房
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  您好！地方政策不一致，咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門較為穩(wěn)妥！

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  您好，很高興能為你解答問題。首先，經(jīng)濟適用房不滿五年，國家不允許上市交易。其次，如果交易的話，只能走法律調(diào)解，前提是必須全款買房，不能貸款。您所交的稅都是**少的。

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