已有10個(gè)回答

• 146****9749

  可以更改！拿村里介紹信，到縣里改

  查看全文↓ 2014-04-25 15:39:29
• 138****1085

  繳納房屋的契稅1%,1.5%或者3%,根據(jù)你的房子是大小判定,材料就是產(chǎn)權(quán)證及身份證,戶籍證明,婚姻證明

  查看全文↓ 2014-04-25 15:20:29
• 144****7433

  所有產(chǎn)權(quán)共有人同意改成一個(gè)名字，并到公證處去公證。

  查看全文↓ 2014-04-24 17:53:37
• 133****5981

  去公證處，做一個(gè)公證，需要的東西很多，具體要看公證處了

  查看全文↓ 2014-04-23 21:12:29
• 143****9755

  可以的。但是開發(fā)商這邊您需要溝通的。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:48:18
• 143****8946

  你好！你可以先申請法院直接將房屋判決給你孩子。法院會(huì)根據(jù)你的申請聯(lián)系孩子的父親，如果半年還是沒能聯(lián)系上，會(huì)出具證明給你，到時(shí)候就可以直接去房交所改名了。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:47:37
• 138****5499

  你提供的信息不是很清楚,我是按照該房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)(夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有),并且逝者的父母先于逝者去世的情形回答你的問題.
  
  1.該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以逝者的遺產(chǎn)只有一半,另一半為他妻子所有.他妻子所有的部分,不屬于本案的遺產(chǎn).
  2.他的妻子和五個(gè)子女都有權(quán)作為第一順序繼承人來繼承他的遺產(chǎn).
  3.要想將此房產(chǎn)歸于其長女名下,那么其他的繼承人都要明確的放棄繼承(放棄行為需要辦理公證),并且其妻子也要將自己所有的另一半房產(chǎn)同時(shí)贈(zèng)于其長女.贈(zèng)于行為也應(yīng)當(dāng)辦理公證.
  4.以上公證辦理以后,其長女應(yīng)拿公證書和逝者的死亡證明等到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).房管部門登記,發(fā)證以后,其長女才是該產(chǎn)權(quán)的所有人.

  查看全文↓ 2014-04-23 15:31:58
• 131****2137

  房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房人（貸款人）的名字來確定的，如果改名字就屬于過戶，相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓要收取受讓人房價(jià)3%的契稅，如果這套房子是100萬，收取契稅3萬。
  該房屋是貸款的，權(quán)證抵押在銀行，購房人還沒有完全產(chǎn)權(quán)，故目前不能過戶或轉(zhuǎn)讓，要等到貸款還清，抵押撤銷后才可以。
  我建議：
  1、還是使用他父親的名字，等取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以使用贈(zèng)與的方式將名字改為你朋友的（也要交稅，但要少一點(diǎn)）；
  2、在產(chǎn)證上加上你朋友的名字，這個(gè)目前可以做到，也就是說該房屋屬于你朋友和他父親的共同財(cái)產(chǎn)。
  希望我的回答你能滿意。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:17:03
• 137****7339

  相當(dāng)于房子1%的份額賣給兒子。

  查看全文↓ 2014-04-22 19:52:22
• 143****8903

  直接改問開發(fā)商是否同意,如不行只能做買賣改名字

  查看全文↓ 2014-04-22 17:11:47

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)所有人名字可否更改
  答

  這個(gè)你得去問開發(fā)商了,看開發(fā)商能不能給你改。

  全部10個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)所有人能夠拒絕賣房嗎 有哪些情況
  答

  　讀者馬女士問：我和房主簽署了定金合同，但是因?yàn)楫?dāng)天我沒有帶定金，所以就沒有交付，過了兩天房主認(rèn)為自己房子賣便宜了，不想賣給我了，房主應(yīng)支付我違約金嗎？ 律師解答：定金合同是一種實(shí)踐性合同，必須實(shí)際交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情況下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的約束，所以房主有權(quán)不出售房屋給您。

• 問 什么是公房產(chǎn)權(quán)所有人
  答

  你搞錯(cuò)了，網(wǎng)上說的不一定對，房子買了就是你的說的年限是指房屋城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)年限規(guī)定: 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年你說的60年是開發(fā)商拿到手70年，他給你（或者房屋已經(jīng)經(jīng)過1次甚至多次倒手）的時(shí)候已經(jīng)過去了10年時(shí)間，所以只剩下60年

  全部3個(gè)回答>
• 問 這樣的情況可否將房屋公正成父母親為產(chǎn)權(quán)所有人呢？
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)屬私人者，婚后屬雙方，父母有權(quán)要回

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何更改房產(chǎn)證?房產(chǎn)證所有人怎么變更？
  答

  變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字，有幾種情況：1：身份證名字更改的情況：先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明。2：如果沒有繳稅情況：先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果房子契稅已經(jīng)交了改不了合同或者房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了 這樣就要去房管局辦理房產(chǎn)過戶了， 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈(zèng)與等其他方式。 3：房產(chǎn)屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)的情況下：根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)夫妻共有的原則，因此即便房產(chǎn)沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產(chǎn)時(shí)，需要所有權(quán)人和共有人共同做出意思表示才可以。

  全部3個(gè)回答>