已有10個回答

• 143****2915

  這個你得去問開發(fā)商了,看開發(fā)商能不能給你改。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:38:42
• 153****2348

  你提供的信息不是很清楚,我是按照該房屬于夫妻共同財產(chǎn)(夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有),并且逝者的父母先于逝者去世的情形回答你的問題.
  
  1.該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),所以逝者的遺產(chǎn)只有一半,另一半為他妻子所有.他妻子所有的部分,不屬于本案的遺產(chǎn).
  2.他的妻子和五個子女都有權(quán)作為第一順序繼承人來繼承他的遺產(chǎn).
  3.要想將此房產(chǎn)歸于其長女名下,那么其他的繼承人都要明確的放棄繼承(放棄行為需要辦理公證),并且其妻子也要將自己所有的另一半房產(chǎn)同時贈于其長女.贈于行為也應(yīng)當(dāng)辦理公證.
  4.以上公證辦理以后,其長女應(yīng)拿公證書和逝者的死亡證明等到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).房管部門登記,發(fā)證以后,其長女才是該產(chǎn)權(quán)的所有人.

  查看全文↓ 2014-03-15 09:13:43
• 132****0112

  怎么會不符，去查查到底差在哪里，如果產(chǎn)權(quán)不符，就不能更改房產(chǎn)所有人姓名

  查看全文↓ 2014-03-14 19:44:50
• 155****5008

  房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房人（貸款人）的名字來確定的，如果改名字就屬于過戶，相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓要收取受讓人房價3%的契稅，如果這套房子是100萬，收取契稅3萬。
  該房屋是貸款的，權(quán)證抵押在銀行，購房人還沒有完全產(chǎn)權(quán)，故目前不能過戶或轉(zhuǎn)讓，要等到貸款還清，抵押撤銷后才可以。
  我建議：
  1、還是使用他父親的名字，等取得完全產(chǎn)權(quán)后，可以使用贈與的方式將名字改為你朋友的（也要交稅，但要少一點(diǎn)）；
  2、在產(chǎn)證上加上你朋友的名字，這個目前可以做到，也就是說該房屋屬于你朋友和他父親的共同財產(chǎn)。
  希望我的回答你能滿意。

  查看全文↓ 2014-03-14 14:11:35
• 157****4556

  這個你就得等房產(chǎn)證下來后,到交易所花80塊錢換個本就行了.

  查看全文↓ 2014-03-14 11:09:09
• 147****9149

  看你辦理的是新房子還是二手房辦理產(chǎn)證，如果是二手房的話，產(chǎn)證上加名字，只有夫妻加名字是只有工本費(fèi)的，子女加名字的話，相當(dāng)于一次買賣。

  查看全文↓ 2014-03-13 18:39:59
• 135****9620

  找專業(yè)律師咨詢，不過你這樣，百分之百少不了一筆遺產(chǎn)稅要交。。。

  查看全文↓ 2014-03-13 12:08:09
• 139****1155

  添加子女名字，等同于買賣，正常付契稅．．．．

  查看全文↓ 2014-03-13 10:04:13
• 152****6980

  不能,只能產(chǎn)權(quán)人全部到位才能辦理

  查看全文↓ 2014-03-12 13:24:21
• 157****9964

  不可以,產(chǎn)權(quán)更名必須夫妻雙方到場簽字,而且還要產(chǎn)權(quán)證原件,

  查看全文↓ 2014-03-12 11:11:52

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)所有人名字可否更改
  答

  可以更改！拿村里介紹信，到縣里改

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• 問 房產(chǎn)所有人能夠拒絕賣房嗎 有哪些情況
  答

  　讀者馬女士問：我和房主簽署了定金合同，但是因?yàn)楫?dāng)天我沒有帶定金，所以就沒有交付，過了兩天房主認(rèn)為自己房子賣便宜了，不想賣給我了，房主應(yīng)支付我違約金嗎？ 律師解答：定金合同是一種實(shí)踐性合同，必須實(shí)際交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情況下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的約束，所以房主有權(quán)不出售房屋給您。

• 問 什么是公房產(chǎn)權(quán)所有人
  答

  你搞錯了，網(wǎng)上說的不一定對，房子買了就是你的說的年限是指房屋城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)年限規(guī)定: 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年你說的60年是開發(fā)商拿到手70年，他給你（或者房屋已經(jīng)經(jīng)過1次甚至多次倒手）的時候已經(jīng)過去了10年時間，所以只剩下60年

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• 問 這樣的情況可否將房屋公正成父母親為產(chǎn)權(quán)所有人呢？
  答

  婚前財產(chǎn)屬私人者，婚后屬雙方，父母有權(quán)要回

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• 問 如何更改房產(chǎn)證?房產(chǎn)證所有人怎么變更？
  答

  變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字，有幾種情況：1：身份證名字更改的情況：先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。2：如果沒有繳稅情況：先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果房子契稅已經(jīng)交了改不了合同或者房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了 這樣就要去房管局辦理房產(chǎn)過戶了， 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈與等其他方式。 3：房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn)的情況下：根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)夫妻共有的原則，因此即便房產(chǎn)沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產(chǎn)時，需要所有權(quán)人和共有人共同做出意思表示才可以。

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