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• 136****2330

  變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字，有幾種情況：
  
  1：身份證名字更改的情況：
  
  先向登記部門申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明。
  
  2：如果沒有繳稅情況：
  
  先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果房子契稅已經(jīng)交了改不了合同或者房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了 這樣就要去房管局辦理房產(chǎn)過戶了， 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈(zèng)與等其他方式。
  
  3：房產(chǎn)屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)的情況下：
  
  根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，對(duì)于婚姻存續(xù)期間的取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)夫妻共有的原則，因此即便房產(chǎn)沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產(chǎn)時(shí)，需要所有權(quán)人和共有人共同做出意思表示才可以。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 06:50:47
• 156****6417

  辦理前提 有房無貸。貸款還清
  　　辦理流程是：
  　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上變更為配偶名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2019-07-26 06:50:43
• 135****3372

  父母之間、夫妻之間為了房子的事情來咨詢，說不盡的家長里短，我們也跟著操碎了心。以下8個(gè)方面的問題是大家**關(guān)心的，一起來看看吧！
  
  
  1
  
  子女名字變父母名字
  
  
  
  
  01
  問：我父母因?yàn)槭苜J款年齡的限制，當(dāng)時(shí)將房子的購買人寫成了我和我先生，現(xiàn)在該房產(chǎn)的貸款已經(jīng)還清，契稅還沒交，房產(chǎn)證也未辦理，那么在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候能否將房產(chǎn)直接辦理到我父母名下？
  
  
  
  
  答：根據(jù)購房合同，該房產(chǎn)需你們夫妻二人先辦理“房產(chǎn)三證”和抵押注銷手續(xù)后，再通過買賣或者贈(zèng)與的方式過戶到你父母的名下。如通過買賣方式過戶，需雙方到場，持房產(chǎn)三證、雙方身份證等資料簽訂買賣合同后辦理過戶手續(xù)；如通過贈(zèng)與方式過戶，需先到公證處辦理贈(zèng)與公證，再雙方持房產(chǎn)三證、贈(zèng)與公證書、雙方身份證明等資料辦理贈(zèng)與手續(xù)。
  
  
  
  
  
  
  
  2
  
  父母的房子加子女名字
  
  
  02
  問：我和先生共有一套學(xué)區(qū)房，想加兒子的名字方便以后孫子上學(xué)，怎么辦理？
  
  
  
  
  答：該情況可采取部分房產(chǎn)份額贈(zèng)與或買賣方式辦理。如通過贈(zèng)與方式辦理，需先到公證部門辦理部分產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與公證，然后夫妻雙方憑身份證明、婚姻證明、贈(zèng)與公證書、兒子的身份證明、房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證等資料申請(qǐng)辦理；如通過買賣的方式辦理，需雙方到場，持身份證明、房產(chǎn)三證等資料至房屋登記部門簽訂轉(zhuǎn)讓合同后辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 06:50:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何變更?房產(chǎn)證怎樣更改戶主？
  答

  一.房產(chǎn)證上的名字是可以變更的.二.辦理更名手續(xù)，根據(jù)有無房貸而手續(xù)不同。分別的手續(xù)及費(fèi)用是：1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問 房產(chǎn)證上共有人是什么? 關(guān)于房產(chǎn)證所有人、共有人
  答

  房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)屬證書，產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人是指對(duì)該房產(chǎn)共同共有或按份共有。房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人處只是載明一個(gè)人名字，在共有人一欄處顯示共有權(quán)人。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證抵押需要所有人同意嗎?
  答

  需要房產(chǎn)所有人全部同意

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證所有人賣的房子有效
  答

  房產(chǎn)證是誰的名字啊，要是你的房子就是你的

  全部8個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證抵押銀行貸款需要房產(chǎn)證所有人簽名嗎？
  答

  是的需要本人簽字。住房抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  全部5個(gè)回答>