已有8個回答

• 137****7114

  房產(chǎn)證是誰的名字啊，要是你的房子就是你的

  查看全文↓ 2014-02-14 10:00:12
• 133****7192

  買房不需要提供以前的稅證證明，只要房產(chǎn)證是房產(chǎn)局合法批準(zhǔn)的，加蓋了房產(chǎn)局印章，房產(chǎn)證就有效，買賣就合法。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:45:10
• 147****4689

  嚴(yán)格來說，如果房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人不是一人，那該房產(chǎn)會被認(rèn)定為共有狀態(tài)。共有物的買賣一般必須要有所有權(quán)利人的同意，否則可能構(gòu)成無權(quán)處分，除非該共有物有代理人并由代理人進行處分。
  如果買家不知道或不應(yīng)當(dāng)知道該房屋為共有，那么即使某一共有人私自將房屋賣給他，那也是具有法律效力的。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:30:25
• 144****1797

  可以打官司,不過就算贏了也**多賠你錢,要不回房子

  查看全文↓ 2014-02-12 18:26:05
• 146****7383

  沒房產(chǎn)證的房子根本證明不了是你的 合同又被對房撕毀了? 打起官司 對方占了很大的優(yōu)勢 你只能憑著當(dāng)初買房子的收據(jù)去跟他打官司了

  查看全文↓ 2014-02-12 17:56:24
• 151****2210

  是的,只要該房產(chǎn)有共有人,不論比例多少,在該房產(chǎn)出售時必須經(jīng)共有人同意并在房地產(chǎn)管理局辦理窗口當(dāng)面簽字確認(rèn)后方可出售。

  查看全文↓ 2014-02-12 10:35:28
• 137****4660

  事實敘述的挺清楚的，我來歸納一下：
  1、需弄清楚房屋用地的性質(zhì)，到房管部門咨詢，如果是集體用地那么買賣合同無效；
  2、需弄清楚當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)買賣政策，也要到房管部門咨詢，看這類房屋是否可以買賣，買賣所需的手續(xù)等；
  3、需整理一下當(dāng)時你們兩家交易時的各種證據(jù)，收集對方家庭成員知道并同意買賣內(nèi)容的證明資料，以及法院及公安部門數(shù)次調(diào)解的資料。
  以上三步做完之后，也許你就會清楚應(yīng)該如何出招了。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:13:58
• 138****6630

  房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。既然原房屋被判歸你所有,雖然賣了,但后來的房屋也是登記你為所有權(quán)人,因此,在法律上,你就是該房屋的所有權(quán)人。

  查看全文↓ 2014-02-11 17:28:48

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)所有人能夠拒絕賣房嗎 有哪些情況
  答

  　讀者馬女士問：我和房主簽署了定金合同，但是因為當(dāng)天我沒有帶定金，所以就沒有交付，過了兩天房主認(rèn)為自己房子賣便宜了，不想賣給我了，房主應(yīng)支付我違約金嗎？ 律師解答：定金合同是一種實踐性合同，必須實際交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情況下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的約束，所以房主有權(quán)不出售房屋給您。

• 問 如何更改房產(chǎn)證?房產(chǎn)證所有人怎么變更？
  答

  變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字，有幾種情況：1：身份證名字更改的情況：先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。2：如果沒有繳稅情況：先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果房子契稅已經(jīng)交了改不了合同或者房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了 這樣就要去房管局辦理房產(chǎn)過戶了， 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈與等其他方式。 3：房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn)的情況下：根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)夫妻共有的原則，因此即便房產(chǎn)沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產(chǎn)時，需要所有權(quán)人和共有人共同做出意思表示才可以。

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• 問 房產(chǎn)證抵押需要所有人同意嗎?
  答

  需要房產(chǎn)所有人全部同意

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• 問 房產(chǎn)證所有人有沒有年齡的要求
  答

  沒有年齡的限制的只有12歲的房產(chǎn)證也可以只寫12歲的小孩名字監(jiān)護人代簽的

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• 問 房產(chǎn)證上共有人是什么? 關(guān)于房產(chǎn)證所有人、共有人
  答

  房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)屬證書，產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人是指對該房產(chǎn)共同共有或按份共有。房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人處只是載明一個人名字，在共有人一欄處顯示共有權(quán)人。

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