已有5個(gè)回答

• 147****7508

  是的需要本人簽字。
  住房抵押貸款申請(qǐng)資料：
  房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
  權(quán)利人及配偶的身份證；
  權(quán)利人及配偶的戶口本；
  權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；
  收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；
  為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報(bào)卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:10:18
• 158****3079

  同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  (4)支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，是需要去銀行申請(qǐng)辦理。具體流程下面做一個(gè)介紹，以下只作為參考，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行解答。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
  (5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
  (3)開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、信用卡賬戶：辦理一宗房產(chǎn)證抵押貸款，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡。一共分為六個(gè)步驟：
  (1)提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。
  (2)簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后

  查看全文↓ 2018-06-15 22:10:13
• 142****1437

  房產(chǎn)證抵押貸款，不但需要房產(chǎn)證登記人全部到場(chǎng)簽字。還需要他們的身份證，戶口本。婚姻情況證明。如果有配偶，還需要啊他們的配偶持身份證也到場(chǎng)簽字辦理手續(xù)，才可以申請(qǐng)抵押貸款。
  你交的是復(fù)印件，沒有原件情況下，銀行是不會(huì)受理你的抵押貸款申請(qǐng)的。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:10:09
• 148****2665

  解答：辦理一宗房產(chǎn)證抵押貸款，是需要去銀行申請(qǐng)辦理。具體流程下面做一個(gè)介紹，以下只作為參考，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行。一共分為六個(gè)步驟：
  (1)提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。
  (2)簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
  (3)開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  (4)支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。
  (5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:10:04
• 136****5621

  不光是房產(chǎn)證上登記人本人需要持身份證戶口本，婚姻證明一起到場(chǎng)簽字才可以。如果有配偶情況，還需要登記人的配偶持身份證和登記人一起到場(chǎng)簽字才可以！
  比如，你和你兄弟兩人共有一套住房，登記人是你和你兄弟兩人，抵押時(shí)候，你和你兄弟以及你倆各自配偶，四人需要一起持證件去簽字，才行。

  查看全文↓ 2018-06-15 22:09:59

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• 問 ?? 房產(chǎn)證抵押需要所有人同意嗎？誰能說說呢？
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  共有權(quán)人簡(jiǎn)單來說就是房產(chǎn)證上有兩個(gè)或兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)證上的人即為共有權(quán)人。法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。

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• 問 房產(chǎn)證抵押需要所有人同意嗎？誰能說說呢？
  答

  夫妻雙方是必須填寫的。其他人如果作為共有人也可載入，但得注明持有的比例。未注明的以均分占比。另外未成年子女**好不要寫上，免得影響他以后購房。僅供參考

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  變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字，有幾種情況：1：身份證名字更改的情況：先向登記部門申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明。2：如果沒有繳稅情況：先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果房子契稅已經(jīng)交了改不了合同或者房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了 這樣就要去房管局辦理房產(chǎn)過戶了， 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈(zèng)與等其他方式。 3：房產(chǎn)屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)的情況下：根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，對(duì)于婚姻存續(xù)期間的取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)夫妻共有的原則，因此即便房產(chǎn)沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產(chǎn)時(shí)，需要所有權(quán)人和共有人共同做出意思表示才可以。

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• 問 房產(chǎn)證抵押銀行貸款
  答

  房產(chǎn)證抵押給銀行貸款之后，借款人需要分期或者是一次性的向銀行去償還本金和利息，這其實(shí)是一種信貸的方式。如果要把房產(chǎn)證抵押給銀行辦理貸款，那么貸款人需要具備以下這些條件：①首先貸款人需要有完全民事的行為能力。②當(dāng)時(shí)貸款人的年齡也是需要滿足相關(guān)要求的，一般貸款，人的實(shí)際年齡不能超過65周歲，同時(shí)要滿18周歲以上。③在申請(qǐng)貸款的時(shí)候后，申請(qǐng)人需要有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨?，同時(shí)要有固定的住所。④在辦理貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的收入來源以及正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，并且要有能力按期的去償還本息。⑤申請(qǐng)人要能夠提供銀行所認(rèn)可的房產(chǎn)來進(jìn)行抵押。④申請(qǐng)貸款的人需要認(rèn)可銀行有關(guān)借款的行為，同時(shí)申請(qǐng)人必須要主動(dòng)和自愿的承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任才行。