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• 136****2155

  你搞錯了，網(wǎng)上說的不一定對，房子買了就是你的
  說的年限是指房屋
  城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
  農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有
  土地使用權(quán)年限規(guī)定: 城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年
  你說的60年是開發(fā)商拿到手70年，他給你（或者房屋已經(jīng)經(jīng)過1次甚至多次倒手）的時候已經(jīng)過去了10年時間，所以只剩下60年

  查看全文↓ 2018-06-21 20:59:39
• 133****6478

  一，房產(chǎn)證上不顯示產(chǎn)權(quán)年限，只有發(fā)證日期。
  二，通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。

  查看全文↓ 2018-06-21 20:59:33
• 133****2819

  土地使用權(quán)總類有很多種，商業(yè)用地40年，綜合用地50年，住宅用地70年，你說的有些是40多年的產(chǎn)權(quán)，有些是60多年的產(chǎn)權(quán)就是屬于分別在綜合用地和住宅用地上建設(shè)的房子，扣除建設(shè)期剩下的使用年限
  同等情況的房屋，肯定是60年的產(chǎn)權(quán)價值大于40年的產(chǎn)權(quán)，因為你能多住20年啊，但是目前市場行情主要受供求關(guān)系影響，40年的產(chǎn)權(quán)不見得比60年的便宜。住宅到了土地使用權(quán)期限可自動續(xù)期，但需要重新繳納土地出讓金，辦理土地使用權(quán)證。
  按照我國目前的城市發(fā)展速度和建筑質(zhì)量，一般的建筑用不了40年就會被拆掉，現(xiàn)在城市里基本找不到70年代蓋的樓房了吧？？所以年限不是值得考慮的主要問題之一

  查看全文↓ 2018-06-21 20:59:25

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