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• 148****6684

  物業(yè)代收電費(fèi),一般不光代收電費(fèi)，還負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部的電路。比如，你家的電出了問(wèn)題，給供電局打電話報(bào)故障，他們是不受理的。他們只和物業(yè)打交道。所以，這事情就只能和物業(yè)說(shuō)。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:23:47
• 137****0767

  根據(jù)《電力法》第五十六條 “電力管理部門(mén)依法對(duì)電力企業(yè)和用戶執(zhí)行電力法律、行政法規(guī)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查”的規(guī)定, 收電費(fèi)是供電部門(mén)的事,你們只是受供電部門(mén)的委托對(duì)其代收電費(fèi)。
  所以,當(dāng)你們?cè)跒楣╇姴块T(mén)代理收電費(fèi)的行為中遇到了問(wèn)題,導(dǎo)致你們不能正常行使代理行為時(shí),你們只能與供電部門(mén)協(xié)商,由供電部門(mén)依照《電力法》的相關(guān)規(guī)定依法處理。
  你們屬于物業(yè)管理企業(yè),你們只能按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定和你們與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行,《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定:“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。
  物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  ”如果你們因收不到電費(fèi)擅自對(duì)業(yè)主進(jìn)行拉匣停電,這顯然已經(jīng)超出了你們與業(yè)主在合同中約定的服務(wù)范圍,侵犯了業(yè)主的權(quán)益,所以,你們是要承擔(dān)責(zé)任的。

  查看全文↓ 2014-04-23 18:26:30
• 141****4192

  如果象你說(shuō)的那樣，物業(yè)是可以收電費(fèi)的。而且用電交電費(fèi)也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?。只不過(guò)你可以調(diào)查一下，和別的小區(qū)對(duì)比一下，電費(fèi)如果比別人貴的話，那就找物價(jià)局。當(dāng)然**好是和別的業(yè)主一起商量著來(lái)。再不行了還可以找媒體。

  查看全文↓ 2014-04-23 15:42:11
• 156****5818

  根據(jù)《電力法》第五十六條“電力管理部門(mén)依法對(duì)電力企業(yè)和用戶執(zhí)行電力法律、行政法規(guī)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查”的規(guī)定， 收電費(fèi)是供電部門(mén)的事，你們只是受供電部門(mén)的委托對(duì)其代收電費(fèi)。
  所以，當(dāng)你們?cè)跒楣╇姴块T(mén)代理收電費(fèi)的行為中遇到了問(wèn)題，導(dǎo)致你們不能正常行使代理行為時(shí)，你們只能與供電部門(mén)協(xié)商，由供電部門(mén)依照《電力法》的相關(guān)規(guī)定依法處理。
  你們屬于物業(yè)管理企業(yè)，你們只能按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定和你們與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
  物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  ”如果你們因收不到電費(fèi)擅自對(duì)業(yè)主進(jìn)行拉匣停電，這顯然已經(jīng)超出了你們與業(yè)主在合同中約定的服務(wù)范圍，侵犯了業(yè)主的權(quán)益，所以，你們是要承擔(dān)責(zé)任的。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:44:16
• 156****7938

  水電費(fèi)只是由物業(yè)代理收取,物業(yè)公司無(wú)權(quán)停你的電和水. 水電費(fèi)不繳,自來(lái)水公司和電業(yè)部門(mén)有權(quán)對(duì)使用者停止供應(yīng).

  查看全文↓ 2014-04-22 10:19:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)只是代收電費(fèi)，有權(quán)限電或者停電嗎
  答

  物業(yè)代收電費(fèi),一般不光代收電費(fèi)，還負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部的電路。比如，你家的電出了問(wèn)題，給供電局打電話報(bào)故障，他們是不受理的。他們只和物業(yè)打交道。所以，這事情就只能和物業(yè)說(shuō)。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)拖欠電費(fèi)物業(yè)管理有權(quán)擅自停電嗎？
  答

  你好，物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利停業(yè)主的水電的！打電話報(bào)警，

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，物業(yè)有權(quán)停水停電嗎？
  答

  這要分情況在正常情況下，物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利停止水電供應(yīng)的，即使業(yè)主出現(xiàn)欠繳物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，也不能通過(guò)停水停電來(lái)催收。不過(guò)，出現(xiàn)以下情況時(shí)，物業(yè)公司可以停水停電1、水電設(shè)備維修時(shí)，因維修相關(guān)設(shè)備，必須停水或停電；2、出現(xiàn)火情時(shí)，除消防用電外，物業(yè)可以關(guān)閉其它電路，特別是電路著火時(shí)，必須斷電；3、出現(xiàn)供水管線跑水，造成住戶戶內(nèi)水浸，為降低住戶損失，可以暫時(shí)停水并維修；此外，如果住戶在裝修房屋時(shí)，嚴(yán)重違反裝修管理，出現(xiàn)破壞承重墻、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)時(shí)，物業(yè)可以通過(guò)停水停電方式制止其野蠻施工，并予以處理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 水電費(fèi)是物業(yè)代收的嗎？代收是否有手續(xù)費(fèi)？
  答

  物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向終端用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收這些費(fèi)用的，可以向委托單位收取代辦手續(xù)費(fèi)，但不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，其他單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的任何費(fèi)用。

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• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎？
  答

  物業(yè)公司無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。

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