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• 156****2205

  這要分情況
  
  在正常情況下，物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利停止水電供應(yīng)的，即使業(yè)主出現(xiàn)欠繳物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，也不能通過(guò)停水停電來(lái)催收。
  
  不過(guò)，出現(xiàn)以下情況時(shí)，物業(yè)公司可以停水停電
  1、水電設(shè)備維修時(shí)，因維修相關(guān)設(shè)備，必須停水或停電；
  2、出現(xiàn)火情時(shí)，除消防用電外，物業(yè)可以關(guān)閉其它電路，特別是電路著火時(shí)，必須斷電；
  3、出現(xiàn)供水管線跑水，造成住戶戶內(nèi)水浸，為降低住戶損失，可以暫時(shí)停水并維修；
  
  此外，如果住戶在裝修房屋時(shí)，嚴(yán)重違反裝修管理，出現(xiàn)破壞承重墻、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)時(shí)，物業(yè)可以通過(guò)停水停電方式制止其野蠻施工，并予以處理。

  查看全文↓ 2018-11-01 15:41:39
• 158****5105

  水、電、氣的提供與使用是業(yè)主與水、電、氣供應(yīng)商之間形成的一種法律關(guān)系，與物業(yè)公司沒(méi)有任何關(guān)系，物業(yè)公司無(wú)權(quán)實(shí)施停水、停電、停氣的行為。
  這種做法遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)者權(quán)利和職責(zé)，該條款應(yīng)視為無(wú)效。據(jù)記者了解，拒繳物管費(fèi)，物業(yè)有權(quán)停水、停電，此條款在中消協(xié)公布的由眾多消費(fèi)者網(wǎng)上評(píng)選出的“2004年度十大不平等格式條款”中屬于霸王條款之一，找供電公司和供水公司

  查看全文↓ 2018-11-01 15:41:33
• 153****5786

  如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理企業(yè)不能以停水停電的方式催收。
  
  供水供電的職能部門(mén)并未授權(quán)物業(yè)管理企業(yè)停止對(duì)業(yè)主供水、供電。因此，沒(méi)有任何法定或約定的授權(quán)，物業(yè)管理企業(yè)擅自停止對(duì)業(yè)主供水、供電，如果造成業(yè)主損失的，即構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 15:41:28
• 138****5103

  各地的建委物業(yè)科是政府在物業(yè)行業(yè)的行政主管部門(mén)，物業(yè)公司采取停水停電的強(qiáng)制做法是不合法的，你可以到所在地區(qū)的物業(yè)科投訴。
  另外，如果你在家辦家教一定不能影響鄰里生活，否則鄰居也會(huì)投訴你的。互相理解，相互諒解才能和平共處。

  查看全文↓ 2018-11-01 15:41:21
• 132****7499

  1. 物業(yè)公司只是對(duì)供水供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并不是水、電的供應(yīng)方。水、電的提供者是自來(lái)水公司和供電局。依據(jù)我國(guó)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與自來(lái)水公司及供電局之間的供水、供電系一種合同關(guān)系，只有當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)合同約定和國(guó)家規(guī)定的情形時(shí)，自來(lái)水公司或供電公司才有權(quán)停止供水、供電。
  2. 物業(yè)公司是提供物業(yè)服務(wù)的，而供水供電是供電和供水部門(mén)的職責(zé)，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對(duì)的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯(cuò)的，因?yàn)樽鳛槲飿I(yè)公司是要以維護(hù)小區(qū)和諧為原則，可以通過(guò)業(yè)委會(huì)、居委會(huì)協(xié)助做欠費(fèi)業(yè)主的思想工作，達(dá)到追繳物業(yè)費(fèi)的目的。業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過(guò)訴訟的程序去維權(quán)。
  3. 作為業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理主管部門(mén)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居委會(huì)等去反映。如果實(shí)在處理不了的話，可以通過(guò)訴訟的程序去維權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-01 15:41:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎？
  答

  物業(yè)公司無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#物業(yè)#物業(yè)是否有權(quán)停水停電？
  答

  如物業(yè)管理服務(wù)合同中約定，對(duì)業(yè)主欠費(fèi)的可以或不可以采取這些措施的，應(yīng)從其約定。物業(yè)管理公司如違反合同約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在無(wú)合同約定情況下，應(yīng)區(qū)分收費(fèi)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)具體分析。物業(yè)管理費(fèi)主要分為為業(yè)主、使用人提供衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等公共性服務(wù)的費(fèi)用，代收代繳水電、煤氣、有線電視費(fèi)等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)費(fèi)用，以及特約服務(wù)的費(fèi)用。業(yè)主僅拖欠公共性服務(wù)或特約服務(wù)的費(fèi)用，而未拖欠公眾代辦性質(zhì)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)公司不能采取停水電等措施，否則即為侵權(quán);業(yè)主或使用人拖欠應(yīng)交納的公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)費(fèi)用，使物業(yè)公司未能代交有關(guān)費(fèi)用，致使供水、電、氣等部門(mén)停水、電、氣的，物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任;如物業(yè)公司收取費(fèi)用后未及時(shí)上交有關(guān)部門(mén)，致使有關(guān)部門(mén)停水、電、氣的，則物業(yè)公司未盡服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給業(yè)主、使用人造成損失的，應(yīng)賠償損失。

• 問(wèn) 拒交物業(yè)費(fèi)，小區(qū)物業(yè)有權(quán)停水、停電嗎?
  答

  不能強(qiáng)制性停水除非物業(yè)服務(wù)合同中或業(yè)主規(guī)約中有約定可以采取停水等措施時(shí)方可強(qiáng)制停水，否則是造成對(duì)業(yè)主的侵權(quán)行為。你項(xiàng)目的用水是采用二次供水形式，常規(guī)的**終用戶的二次供水價(jià)格是自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)直供價(jià)格加上二次供水水損及二次供水設(shè)備運(yùn)行費(fèi)及維護(hù)費(fèi)價(jià)格，在你們的物業(yè)費(fèi)中包括的二次供水費(fèi)用應(yīng)僅指二次供水設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用及水損費(fèi)，而不是包含自來(lái)水公司的標(biāo)準(zhǔn)水價(jià)。當(dāng)然你可以把二供設(shè)備電源停掉，因?yàn)闆](méi)費(fèi)用支持了，只得如此

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎？
  答

  如果不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)停水電，但是欠水電費(fèi)那物業(yè)公司可以停水電，因?yàn)樗娛巧唐?，任何人沒(méi)有權(quán)利和義務(wù)替別人墊付水電費(fèi)，說(shuō)白了自己要用水電自己花錢買，沒(méi)有白用的道理，假如是插卡系統(tǒng)你欠一分錢嘎嘣自動(dòng)斷電，同樣的道理手機(jī)不交費(fèi)你可以啥時(shí)候想用就用嗎？所以無(wú)論是誰(shuí)都要講道理

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費(fèi)停水停電可以么？
  答

  要看是不是高層，正常的是自來(lái)水公司供水止到6層，7層往上必須通過(guò)物業(yè)的二次打壓泵才能有水，如果你不交錢，物業(yè)拿什么交電費(fèi)呀，我個(gè)人認(rèn)為物業(yè)給7層以上不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主停水，也是理所當(dāng)然，但是停電是肯定不行的，除非你們交的水電費(fèi)都是到物業(yè)繳納，你不交物業(yè)費(fèi)，他就不收你水電費(fèi)，這是便利條件，都可以換位思考一下

  全部5個(gè)回答>