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• 138****3732

  要把你們的集體房產(chǎn)證拿著到土地局劃分土地,也就是把每家每戶(hù)的面積確定出來(lái),并要全部人員都去,因?yàn)橥恋厥羌w的。完了后去房產(chǎn)局,交稅過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:27:03
• 153****0775

  豐慶華府的房子屬于商品房性質(zhì),百分百的個(gè)人產(chǎn)權(quán),正規(guī)渠道可以進(jìn)行交易,房產(chǎn)證的下發(fā)日期是交房后的365個(gè)工作日內(nèi)。

  查看全文↓ 2014-04-14 11:57:25
• 148****7829

  豐慶華府是鄭州天然氣公司員工的福利房,2001年國(guó)家把房改房政策都取消了,2001年以后單位中員工的福利房都叫商品房了。豐慶華府100%的個(gè)人產(chǎn)權(quán),房產(chǎn)證大概今年十月份下來(lái)完全可以上市交易。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:51:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 家屬樓房產(chǎn)證怎么弄? 購(gòu)買(mǎi)單位家屬樓有房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎
  答

  明確的說(shuō)，不可以辦理個(gè)人的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)槟愕姆孔邮悄惆职謫挝簧霞Y修建的，而且是十多年了，按現(xiàn)在的說(shuō)法，你們那個(gè)家屬院是一張大的“產(chǎn)權(quán)證”，只屬于單位，不屬于個(gè)人，單位也不可能轉(zhuǎn)移給個(gè)人。如果你想賣(mài)，給你出個(gè)主意，就是賣(mài)給你父親那個(gè)單位的職工，這樣人家容易接受，當(dāng)然價(jià)格可能是要低一些，其實(shí)干脆用來(lái)租還劃算一些，你自己考慮吧。對(duì)了，我以前有過(guò)跟你一樣的情況，后來(lái)是賣(mài)給同單位的職工了~不是這個(gè)單位的職工，人家可不愿意買(mǎi)這個(gè)房子呢~

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• 問(wèn) 家屬樓過(guò)戶(hù)后有新房產(chǎn)證嗎
  答

  雙方簽署合同，支付購(gòu)房款，繳納完畢稅費(fèi)，憑完稅證明申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門(mén)受理之后，手續(xù)齊全前提，7到15天可領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的單位家屬樓可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  如果你手中沒(méi)有原房東的土地證，就不能辦理土地證過(guò)戶(hù)。如果有，可以憑原土地證，房產(chǎn)證和契稅憑證以及身份證，到國(guó)土局辦理土地證。由于歷史的原因，沒(méi)有土地證的房產(chǎn)并非個(gè)別現(xiàn)象。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，因此持有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證的房產(chǎn)，在拆遷時(shí)一般都享有同等補(bǔ)償待遇，這是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)依法受保護(hù)的客觀(guān)要求和合理做法。單位購(gòu)房的時(shí)候的土地證如果是總土地證，你可以終身使用，但不能分出來(lái)。如果不能分割土地證，只能叫單位給你出證明，如果你要買(mǎi)的話(huà)。一般來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)包含土地價(jià)款，你要買(mǎi)的話(huà)，應(yīng)將土地價(jià)格評(píng)估后從房?jī)r(jià)中減出來(lái)。

• 問(wèn) ??家屬樓過(guò)戶(hù)后有新房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  家屬樓過(guò)戶(hù)后，即然能過(guò)戶(hù)，就肯定是會(huì)有新房產(chǎn)證的。。。因?yàn)闆](méi)有原房產(chǎn)證是不能過(guò)的，只要能過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)的，就會(huì)有新證的。如果是單位房產(chǎn)，就不能說(shuō)是過(guò)戶(hù)的，只能說(shuō)住戶(hù)更名，

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• 問(wèn) 集體房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)?如何辦理安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)？
  答

  集體房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)，但過(guò)戶(hù)時(shí)主要有以下限制：1、要辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶(hù)；2、那小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)人的則不受其限制；3、對(duì)買(mǎi)房者以后賣(mài)房要通過(guò)單位同意。4、要按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定，只能把戶(hù)口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務(wù)（比方說(shuō)承包責(zé)任田等）后，取得村委或村集體的認(rèn)可，認(rèn)同你是本村人口，同意為你開(kāi)具使用宅基地的證明后才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、那集體房產(chǎn)證變更個(gè)人房產(chǎn)證的住戶(hù)，需要購(gòu)房時(shí)與單位簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)和單位開(kāi)具的房產(chǎn)證明、攜帶本人身份證及復(fù)印件一份，房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)。

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