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• 133****9840

  家屬樓過戶后，即然能過戶，就肯定是會(huì)有新房產(chǎn)證的。。。
  因?yàn)闆]有原房產(chǎn)證是不能過的，只要能過戶的房產(chǎn)的，就會(huì)有新證的。
  如果是單位房產(chǎn)，就不能說是過戶的，只能說住戶更名，
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:16:14
• 131****9285

  你就會(huì)辦理新的房產(chǎn)證。舊的房產(chǎn)證就會(huì)失效了。房管局就會(huì)收回去
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:16:08
• 134****3072

  房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料　
  （一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。
  （二）申請(qǐng)人身份證明：
  1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  房產(chǎn)過戶流程　
  （一）房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:16:03
• 142****9500

  還有國(guó)土證也要換呀，拿著新房產(chǎn)證和繳稅的稅票去辦理新的國(guó)土證就可以了，但是只要新的房產(chǎn)證拿到就標(biāo)志著過戶更名已經(jīng)完成，你已經(jīng)成為新的房屋所有人。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:15:59
• 145****9148

  一般是15個(gè)工作日 下來的新證，但是要看你所在的城市辦事進(jìn)度。**長(zhǎng)不超過兩個(gè)月。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:15:55

相關(guān)問題

• 問 家屬樓過戶后有新房產(chǎn)證嗎
  答

  雙方簽署合同，支付購(gòu)房款，繳納完畢稅費(fèi)，憑完稅證明申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門受理之后，手續(xù)齊全前提，7到15天可領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 家屬樓房產(chǎn)證怎么弄? 購(gòu)買單位家屬樓有房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  明確的說，不可以辦理個(gè)人的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)槟愕姆孔邮悄惆职謫挝簧霞Y修建的，而且是十多年了，按現(xiàn)在的說法，你們那個(gè)家屬院是一張大的“產(chǎn)權(quán)證”，只屬于單位，不屬于個(gè)人，單位也不可能轉(zhuǎn)移給個(gè)人。如果你想賣，給你出個(gè)主意，就是賣給你父親那個(gè)單位的職工，這樣人家容易接受，當(dāng)然價(jià)格可能是要低一些，其實(shí)干脆用來租還劃算一些，你自己考慮吧。對(duì)了，我以前有過跟你一樣的情況，后來是賣給同單位的職工了~不是這個(gè)單位的職工，人家可不愿意買這個(gè)房子呢~

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• 問 集體房產(chǎn)證家屬樓如何辦理單獨(dú)房產(chǎn)證
  答

  要把你們的集體房產(chǎn)證拿著到土地局劃分土地,也就是把每家每戶的面積確定出來,并要全部人員都去,因?yàn)橥恋厥羌w的。完了后去房產(chǎn)局,交稅過戶。

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• 問 ??回遷樓過戶必須有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來。

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• 問 ??房產(chǎn)證丟失能過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  沒有房產(chǎn)證是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，可以辦理房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證。房產(chǎn)證遺失后，房屋所有權(quán)人并不因此失去房屋所有權(quán)，權(quán)利人可根據(jù)登記簿的記載主張和行使權(quán)利，并可要求機(jī)關(guān)根據(jù)登記簿上的記載補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。

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