已有11個回答

• 155****4110

  沒有問題的,省錢啊

  查看全文↓ 2014-04-07 16:55:22
• 132****2605

  沒聽說上個人所得稅。這個房價也不可能太低，房產局還要進行評估，有關系就沒問題，高點低點都行。
  1、需要上個3%房產交易稅；
  2、如果你的房子超過120平米，那么你辦房證的時候，要交納4%的契稅，沒超過就交納1.5%的契稅。
  3、辦理房證的時候，交點公本費，房證下來房子所有人就是你啦！
  中小城市是這樣，大城市就不知道啦！

  查看全文↓ 2014-04-07 15:03:17
• 137****9375

  沒什么問題，是為了給你省錢，你害怕就給國家多交點

  查看全文↓ 2014-04-07 14:13:10
• 143****5821

  不需要，只要房主同意即可

  查看全文↓ 2014-04-07 09:07:16
• 138****6087

  沒有問題。每個小區(qū)在交稅時都有一個**低價，只要高于那個價格就沒問題。不會影響你以后再賣的

  查看全文↓ 2014-04-06 21:03:59
• 134****9665

  沒什么問題,是為了給你省錢,你害怕就給國家多交點

  查看全文↓ 2014-04-06 16:32:42
• 156****6327

  這種行為并不無法但是這種中介沒有一點中介道德

  查看全文↓ 2014-04-06 09:52:47
• 135****4959

  不能只按市場的價格來決定自己的房子實際價值。為什么賣不出，是因為房子問題？是戶型不好？樓層太高？朝向不好？或者有其他因素影響了賣房的時間？另外，買房的人如果聽到房東急售，不見得就會急著出手買房，人的心理是奇怪的，聽到有人急售，就會越想坐等看能不能再降一點。
  同時，中介看房要注意一點，是中介自己業(yè)務員過來看還是每次都有帶客戶，如果很多中介都是自己過來看的那就另當別論，如果真的有很多客人來看過后并沒有買的意向，就要總結一下原因，一般無非就是價格高或房子有一些缺陷。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:25:21
• 146****5615

  你交得服務費是干什么的，包含在內的

  查看全文↓ 2014-04-05 10:12:53
• 157****7957

  宅上巳火為驛馬、長生發(fā)用，巳月宅動。僅供參考，期待反饋。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:13:07
• 146****1736

  現在百分之九十都是這樣做的,無非就是想給買方省點錢.以后你自己買房也可以這樣做呀,能省不少錢呢,且也不會少給你一分的.

  查看全文↓ 2014-04-04 18:25:52

相關問題

• 問 買房多久可以賣出去
  答

  買了房子之后只要有房產證，那隨時都可以賣出去的，就算是在拿到房產證的當天，也是可以轉賣房子的。不過需要注意的一點是，如果自己房產證辦理的時間沒有超過5年的話，那么在轉讓房子的時候是需要支付營業(yè)稅的，營業(yè)稅的稅率通常是5.55%。但如果房產證的時間已經超過5年，在交易的過程當中就不需要繳納營業(yè)稅了。除此之外，如果房子想要對外轉手的話，那么必須得還清之前的貸款才可以進行操作的，所以正常情況下是不建議大家太過于著急的轉賣房子，最好是等到5年之后再賣，因為這樣可以節(jié)省一大筆的營業(yè)稅。如果想要把房子出售的話，那可以考慮通過當地的中介公司來進行交易，因為中介公司手上的渠道要更多一些，這樣在出售的時候速度也會更快一些。

• 問 誰能吧我的房子賣出去啊!高手能把我的樓房賣出去我就給他3萬!
  答

  去網上多發(fā)發(fā)···淘寶房產··趕集網·19樓 或者去找房產中介··你那個房子是不是農民房改造的哦···

• 問 貸款買的房子什么時候可以賣?貸款買房子后，可以再轉賣出去嗎？
  答

  因為房子貸款在沒有還完貸款之前你對房產還不完全擁有處置權利，因為你已將你的房子抵押給銀行了，不過現在也有通過中介公司代辦交易過戶的，不過費用很高，新房子五年內交易的話，是按雙倍契稅征收的。房產交易及過戶的相關手續(xù)如下：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件；如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”；繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的；辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證；對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放；買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費；

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• 問 買房后多久可以賣出去
  答

  在限售城市買了新房5年后可賣，二手房3年后可賣，在非限售城市買的新房還是二手房，可隨時出售，在限售城市有政策，規(guī)定拿到不動產證后，等三年才可賣房。而等新房交房也要兩到三年的時間，要等5到6年左右才可賣房。限售城市的二手房是現房，滿足取得不動產證滿三年，之后再售賣即可。非限售城市無政策，只要新房無抵押，查封等情況，拿到不動產證后即可售賣。但要取得房本不滿五年而進行轉讓的，需要按照相關規(guī)定繳納營業(yè)稅，個稅。但是如果手里有一個貸款買的房子，那么未還清貸款在操作中是可以買賣的，但是做好相應的工作，而具體的操作方向則應根據具體情況和房主要求而定。其次，在交易之前最好將貸款付清，這樣不僅會使房產交易迅速，也會買方多一份放心。

• 問 宜昌房價還會漲嗎，我想投資于買房，等漲了再賣出去。
  答

  短期肯定還會的，但還是要看地段吧。

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