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• 146****3962

  買(mǎi)了房子之后只要有房產(chǎn)證，那隨時(shí)都可以賣(mài)出去的，就算是在拿到房產(chǎn)證的當(dāng)天，也是可以轉(zhuǎn)賣(mài)房子的。不過(guò)需要注意的一點(diǎn)是，如果自己房產(chǎn)證辦理的時(shí)間沒(méi)有超過(guò)5年的話，那么在轉(zhuǎn)讓房子的時(shí)候是需要支付營(yíng)業(yè)稅的，營(yíng)業(yè)稅的稅率通常是5.55%。但如果房產(chǎn)證的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)5年，在交易的過(guò)程當(dāng)中就不需要繳納營(yíng)業(yè)稅了。除此之外，如果房子想要對(duì)外轉(zhuǎn)手的話，那么必須得還清之前的貸款才可以進(jìn)行操作的，所以正常情況下是不建議大家太過(guò)于著急的轉(zhuǎn)賣(mài)房子，最好是等到5年之后再賣(mài)，因?yàn)檫@樣可以節(jié)省一大筆的營(yíng)業(yè)稅。如果想要把房子出售的話，那可以考慮通過(guò)當(dāng)?shù)氐闹薪楣緛?lái)進(jìn)行交易，因?yàn)橹薪楣臼稚系那酪嘁恍?，這樣在出售的時(shí)候速度也會(huì)更快一些。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房后多久可以賣(mài)出去
  答

  在限售城市買(mǎi)了新房5年后可賣(mài)，二手房3年后可賣(mài)，在非限售城市買(mǎi)的新房還是二手房，可隨時(shí)出售，在限售城市有政策，規(guī)定拿到不動(dòng)產(chǎn)證后，等三年才可賣(mài)房。而等新房交房也要兩到三年的時(shí)間，要等5到6年左右才可賣(mài)房。限售城市的二手房是現(xiàn)房，滿(mǎn)足取得不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)三年，之后再售賣(mài)即可。非限售城市無(wú)政策，只要新房無(wú)抵押，查封等情況，拿到不動(dòng)產(chǎn)證后即可售賣(mài)。但要取得房本不滿(mǎn)五年而進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，需要按照相關(guān)規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅。但是如果手里有一個(gè)貸款買(mǎi)的房子，那么未還清貸款在操作中是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是做好相應(yīng)的工作，而具體的操作方向則應(yīng)根據(jù)具體情況和房主要求而定。其次，在交易之前最好將貸款付清，這樣不僅會(huì)使房產(chǎn)交易迅速，也會(huì)買(mǎi)方多一份放心。

• 問(wèn) 二手房多久可以賣(mài)出去
  答

  　　新購(gòu)買(mǎi)的二手房，并沒(méi)有一定要求多長(zhǎng)時(shí)間才可以進(jìn)行二次出售，只要賣(mài)方具備出售房屋的資格，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證，找到合適的買(mǎi)方來(lái)進(jìn)行交易，繳納相關(guān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，那么就是可以直接出售房屋的。但是不同城市規(guī)定有所不同，因此還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)綜合看待。　　二手房買(mǎi)賣(mài)流程主要分為以下5個(gè)步驟：1、賣(mài)方進(jìn)行信息的發(fā)布，購(gòu)房者進(jìn)行看房。2、賣(mài)方提供房屋的相關(guān)證件，購(gòu)房者繳納一定的定金，雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并且對(duì)于房屋的坐落位置、交付時(shí)間以及付款方式等多個(gè)信息進(jìn)行明確。3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂完畢之后，可以向房管局提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，如果買(mǎi)方并不是全款進(jìn)行支付，那么還需要向賣(mài)方一起向銀行申請(qǐng)貸款，并且對(duì)于房屋進(jìn)行貸款額度的評(píng)估，待房管局房屋過(guò)戶(hù)完畢之后，會(huì)將**款及尾款打入賣(mài)方的賬戶(hù)中。4、房管局審查完畢之后，會(huì)通知雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、完成過(guò)戶(hù)手續(xù)之后，等待房管局通知領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

• 問(wèn) ??剛到手的新房子多久可以賣(mài)出去？
  答

  私產(chǎn)的**好過(guò)2年 公企產(chǎn)的過(guò)戶(hù)后 隨時(shí)可以轉(zhuǎn)賣(mài) 商住兩用的房子也是 隨時(shí)轉(zhuǎn)賣(mài)

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• 問(wèn) 二手房多久可以賣(mài)出去？二手房不好賣(mài)一般是哪些原因？
  答

  1、產(chǎn)證辦理下來(lái)就可以了，但是不滿(mǎn)5年稅費(fèi)比較高的，看個(gè)人情況?！　?、如果是貸款購(gòu)買(mǎi)的，那么還貸滿(mǎn)一年之后隨時(shí)可以出售?！　∪绻侨钯?gòu)買(mǎi)的，只要辦理好產(chǎn)權(quán)證后隨時(shí)可以出售。　　只是產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)5年的多筆營(yíng)業(yè)稅罷了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房多久可以賣(mài)出去？二手房不好賣(mài)一般是什么原因？
  答

  二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1.購(gòu)房者要弄清二手房首次購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間，以此了解房屋還可以使用多久，有利于了解片區(qū)未來(lái)的規(guī)劃。2.弄明白原房主出售房子的原因，如果是因?yàn)槿卞X(qián)或房子多確實(shí)想賣(mài)，那么這種房子可以買(mǎi);如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題或房屋風(fēng)水不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋，這種房子則不能買(mǎi)，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買(mǎi)。3.清點(diǎn)原房主附贈(zèng)的所有物品，交易時(shí)這些物品的費(fèi)用應(yīng)該都算在房?jī)r(jià)里，有了這些東西二手房翻新時(shí)也會(huì)省下不少錢(qián)。4.檢查二手房的室內(nèi)設(shè)施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒(méi)裂縫要重點(diǎn)查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒(méi)裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛(wèi)生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。5.接下來(lái)檢查門(mén)窗情況，窗戶(hù)是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣，窗臺(tái)有沒(méi)有水漬，門(mén)窗上的油漆是不是完好，門(mén)插是不是完好，總之屋內(nèi)所有的情況都是購(gòu)房者和原房主談房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)，東西好則價(jià)格高，如果東西有損壞需要購(gòu)房者自己掏錢(qián)維修的，價(jià)格上自然有所降。6.二手房中如果有家具，購(gòu)房者記得把所有家具移開(kāi)，看看地面情況，有些房主會(huì)為了掩蓋房屋本神的問(wèn)題用家具來(lái)遮掩地面。7.除了房屋自身，購(gòu)房者還要問(wèn)清原房主有關(guān)水電、燃?xì)狻㈦娫?、網(wǎng)絡(luò)、電視等的費(fèi)用，以防止承擔(dān)自己不該承擔(dān)的費(fèi)用。決定購(gòu)買(mǎi)前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產(chǎn)權(quán)憑證，防止過(guò)戶(hù)后出現(xiàn)糾紛。

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