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• 138****2830

  去網(wǎng)上多發(fā)發(fā)···淘寶房產(chǎn)··趕集網(wǎng)·19樓 或者去找房產(chǎn)中介··你那個(gè)房子是不是農(nóng)民房改造的哦···

  查看全文↓ 2014-02-12 17:34:34

相關(guān)問題

• 問 我想把我買的期房賣出去可以嗎
  答

  1·每個(gè)地方的交易方法都是不一樣的。按照常規(guī)來講，只要購(gòu)買期房的戶主與開放商簽訂了預(yù)售合同，就可以對(duì)自己購(gòu)買的期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2·只要房款已經(jīng)支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權(quán)限，就可以自由進(jìn)行房產(chǎn)買賣，而不需要征得任何人的同意，只需要將房屋已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，讓他與新的房屋所有人溝通相關(guān)事宜即可。如果房款沒有結(jié)清，還有余額尚未繳納清楚的，購(gòu)房者是不可以擅自出售已購(gòu)的期房的，因?yàn)殚_放商還有這所房屋的一部分主權(quán)，所以要先與開放商溝通，征得企業(yè)同意以后才可以進(jìn)行買賣。

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• 問 離婚后的房子怎么賣出去
  答

  你好，離婚有兩種方式可以選擇，一是雙方經(jīng)過協(xié)商就孩子的撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)的分割、債權(quán)債務(wù)的處理等事宜達(dá)成一致意見并簽署書面離婚協(xié)議后，攜帶本人的戶口簿、身份證、本人的結(jié)婚證以及前述離婚協(xié)議書，共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)并領(lǐng)取離婚證。另一種是協(xié)商不成或者任何一方都不愿意協(xié)商，堅(jiān)持離婚的一方可持訴狀、結(jié)婚證、本人身份證、未成年孩子的戶口或者出生醫(yī)學(xué)證明以及其他諸如可以證明屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)證、車輛登記證書等證據(jù)起訴到居住地法院，要求法院判決離婚。法院將對(duì)夫妻雙方的婚姻基礎(chǔ)、婚后感情、離婚原因、夫妻關(guān)系的現(xiàn)狀以及有無和好可能等方面進(jìn)行法庭調(diào)查，予以綜合分析，以認(rèn)定夫妻雙方的感情是否確已破裂，并根據(jù)查明的相關(guān)事實(shí)依法進(jìn)行判決。既然對(duì)方不同意離婚，如果你依然堅(jiān)持離婚，就只能向法院起訴離婚了。不過需要提醒的是：如果是第一次起訴離婚，而另一方又堅(jiān)持不離，一般情況下法院是判決不準(zhǔn)離婚的，目的是再留給雙方一個(gè)機(jī)會(huì)，希望通過雙方特別是不同意離婚的一方的努力表現(xiàn)以及溝通能使夫妻關(guān)系有所改善，使婚姻能繼續(xù)維持下去。如果一方在法院判決不準(zhǔn)離婚后的六個(gè)月期限屆滿仍然堅(jiān)持離婚，可再次起訴，屆時(shí)法院基本上就判決離婚了

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• 問 我用公積金買的房能賣出去嗎
  答

  不可以,你可以通過下家付給你的**款先把公積金貸款還清,才可以出售的

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• 問 我是剛買的期房能賣出去嗎
  答

  可以買賣，交過契稅以后只能等不動(dòng)產(chǎn)證拿到手里再交易，沒有交契稅的可以改合同。

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• 問 ??自己的房子要賣出去怎么跟客戶談?怎樣讓自己的房子盡快賣出去?
  答

  新掛牌的房子，相對(duì)來說帶看量會(huì)大一些。不但如果遲遲沒有銷售，說明要么您的價(jià)格偏高，要么房子某些固定的屬性稍微差一些，比如臨街、有遮擋、戶型不好等，有了照片的房子，確實(shí)在網(wǎng)上的曝光度更高，被客戶瀏覽到的幾率更大；簽署速銷之后，正常情況，一定會(huì)出售的更快，因?yàn)樗黉N房源，會(huì)被作為核心房源，大力度推薦，各種房源聚焦都會(huì)推薦，速銷確實(shí)會(huì)加快出售速度。但看的人變少是受多方面因素影響，房主應(yīng)該跟經(jīng)紀(jì)人和商圈經(jīng)理商量，適當(dāng)調(diào)整價(jià)格或者配合他們制定更好的銷售方案；如果條件需要，房主可以把房屋美化下，干凈整潔對(duì)比臟亂差給買房人的印象不一樣。如果有必要可以重新裝修一番。賣方小技巧：不要給客戶太多的選擇機(jī)會(huì)：有時(shí)客戶面臨太多的選擇時(shí)反而會(huì)猶豫不決拿不定主意。所以較好能在一到二個(gè)機(jī)會(huì)下，比較銷售，作出決定；不要給客戶太多的思考機(jī)會(huì)：客戶考慮越多，可能就會(huì)發(fā)現(xiàn)商品越多的缺點(diǎn)，反而會(huì)使他決定不購(gòu)買，所以銷售人員要留給客戶思考時(shí)間的長(zhǎng)短要適當(dāng)；不要有不愉快的中斷：在緊湊的銷售過程中，若有不愉快的中斷，可能就會(huì)失去先機(jī)；中途插入的技巧：在進(jìn)行說服工作中，如有人從旁插入，談及與銷售人員前后不相關(guān)的問題，亦會(huì)使客戶產(chǎn)生懷疑的心理；延長(zhǎng)洽談時(shí)間：使客戶人數(shù)增多，造成購(gòu)買的氣氛，尤其是銷售初期，客戶較少時(shí)，更要盡量延長(zhǎng)洽談時(shí)間；欲擒故縱法：不要對(duì)客戶逼得太緊，要適度放松，使對(duì)方產(chǎn)生患得患失的心理，而達(dá)到簽約的目的；避重就輕法：采用迂回戰(zhàn)術(shù)，避重就輕；擒賊擒王法：面對(duì)一組客戶時(shí)，同時(shí)欲購(gòu)買時(shí)，要從中找出具有決定力量的人，集中火力攻擊；緊迫釘人法：步步逼近，緊迫釘人，毫無放松，直到對(duì)方簽下訂單，達(dá)成銷售目的之前，決不輕言放棄；雙龍搶珠法：在現(xiàn)場(chǎng)故意制造一戶雙銷的錯(cuò)誤，造成搶購(gòu)的局面，促成其中之一的客戶盡快作出決定；差額戰(zhàn)術(shù)法：當(dāng)己方的商品價(jià)格定的比他方貴時(shí)，要采取差額戰(zhàn)術(shù)法，提出己方商品的優(yōu)點(diǎn)、特點(diǎn)、品質(zhì)、地段、環(huán)境，與對(duì)方商品比較分析，使客戶了解價(jià)格差異的原因，及付出較高金額購(gòu)買后所獲得的利益。

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