已有4個(gè)回答

• 154****3267

  以前會(huì)有一個(gè)說(shuō)法,就是改善性住房.就是您現(xiàn)在人均面積不足33平米.那么可以選擇再買(mǎi)一套..而且不算第二套..現(xiàn)在的政策是..沒(méi)有人性化.又認(rèn)房又認(rèn)貸.只要你買(mǎi)過(guò).只要你貸款過(guò).這兩個(gè)有其
  一..就算二套.現(xiàn)在就是這樣.你出售之后.因?yàn)殂y行查詢(xún)征信系統(tǒng)的時(shí)候.還是會(huì)查到你之前有過(guò)貸款記錄.所以必然算二套了.樓上所說(shuō)的70%已經(jīng)是很早以前的了..現(xiàn)在7折利率早就不實(shí)行了.就算你是第一套購(gòu)房..建行可以做到8折**低.工行則是8.5折**低.**是30%.而二套房的****低是40%.利息為基準(zhǔn)利率..有些銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮1.1%.希望可以幫到你.

  查看全文↓ 2014-04-04 17:15:01
• 154****2505

  界定二套房，簡(jiǎn)單說(shuō)既認(rèn)房又認(rèn)貸。就是說(shuō)你父母以前的房子如果有貸款，銀行通過(guò)征信系統(tǒng)就能查出來(lái)；如果以前的房子沒(méi)貸款，從房產(chǎn)局能查出來(lái)。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:05:24
• 142****1725

  是這樣的，如果有辦法證明各自的都是婚前購(gòu)買(mǎi)的屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么你們各自買(mǎi)的都可以計(jì)算為首套房。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:05:04
• 148****9262

  珠海二套房**低**多少50%
  珠海銀行很多仍沿用銀行聯(lián)網(wǎng)的征信系統(tǒng)，查出過(guò)往有購(gòu)房記錄，看是否存在二次置業(yè)。也就是說(shuō)，目前執(zhí)行的還是“認(rèn)貸不認(rèn)房”的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:47:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于首套房二套房認(rèn)定
  答

  首套房,名下無(wú)房無(wú)貸,首次買(mǎi)房。二套房,名下有一套房或是利用過(guò)貸款買(mǎi)過(guò)一次房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何認(rèn)定首套房? 首套房和二套房怎么認(rèn)定？
  答

  春節(jié)前，央行再次發(fā)布房貸新政：在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。這也就是說(shuō)，首套房**低**比例降至20%了！但是，現(xiàn)行首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但貸款已結(jié)清的，再次貸款買(mǎi)房按首套房貸政策執(zhí)行；2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但現(xiàn)已將房子賣(mài)掉，房屋登記系統(tǒng)中查不到相關(guān)信息的，再貸款買(mǎi)房也將算作首套；3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，再貸款買(mǎi)房，算作首套；4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，現(xiàn)已賣(mài)掉，且房屋登記系統(tǒng)中查不到相關(guān)信息的，再貸款買(mǎi)房算作首套；5、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，現(xiàn)已經(jīng)貸款結(jié)清，并且房屋已出售的，能提供出售證明的，再貸款買(mǎi)房算作首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。**后提醒大家，具體政策如何，借款人在貸前應(yīng)多作了解，以免在貸款時(shí)碰壁。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二套房的認(rèn)定
  答

  二套,現(xiàn)在是認(rèn)房認(rèn)貸。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于公積金二套房認(rèn)定問(wèn)題
  答

  北京，現(xiàn)在公積金認(rèn)房也認(rèn)貸。只要在北京，或者全國(guó)其他地區(qū)，用貸款買(mǎi)過(guò)房，就算有過(guò)一次貸款記錄，現(xiàn)在在北京買(mǎi)房，有兩種情況，1.外地人，在北京購(gòu)買(mǎi)首套，在外地有過(guò)貸款記錄，現(xiàn)在購(gòu)房稅費(fèi)算首套，貸款能貸4成。2.北京人，在北京有一套房，現(xiàn)在再買(mǎi)一套，算二套，能貸3成。或者換房，就是把名下唯一住房賣(mài)掉在買(mǎi)房，稅費(fèi)算首套，能貸4成。

• 問(wèn) 首套房怎么認(rèn)定，首套和二套房怎么分?
  答

  買(mǎi)房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。夫妻+未成年子女算一個(gè)家庭；成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房。3、全款買(mǎi)過(guò)一套房再貸款買(mǎi)房。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房。5、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套，若貸款未結(jié)清算二套。3、夫妻倆人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用公積金貸款，婚后兩人再以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行會(huì)根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例，若貸款未還清算二套房以上。4、準(zhǔn)備結(jié)婚,還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證,一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清,另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄,現(xiàn)在兩人一起購(gòu)買(mǎi)新房,登記兩個(gè)人名字,沒(méi)有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款,二人因共為產(chǎn)權(quán)人,從銀行按揭貸款買(mǎi)房算二套。注意：北京、上海、深圳、蘇州、南京、廣州等限購(gòu)、限貸城市,不管貸款是否結(jié)清,都按照二套房的政策執(zhí)行,**、利率都相應(yīng)提高。

  全部3個(gè)回答>