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• 136****7661

  如果你的公積金滿1年了 就用你的名字買方便一些 否則以后無論走贈與還是買賣 都是要繳稅的

  查看全文↓ 2014-04-01 20:36:01
• 151****2109

  無論是贈與還是買賣都要交稅的 把你的名字加上比較好

  查看全文↓ 2014-04-01 20:06:16
• 146****9433

  房產證上加上你的名字比較好！
  因為贈與房子，是不需要繳納房產交易稅，但是需要交納贈與稅，贈與稅也很高的，如果加上你的名字，那么贈與稅只按照你父母贈與你那部分房產的價值來交稅，但如果不加你名字，那只能按照全部房產價值來交稅，所以哪個比較合適一目了然了吧？

  查看全文↓ 2014-04-01 09:36:53
• 151****1127

  1.產權證加不加上你的名字并不重要，如果加上只是證明此房產你具有你百分之多少。屬于你們共同財產
  2.如果你的公積金已連續(xù)繳存12個月你可以直接利用你的公積金辦理買賣
  3.不管你以后是贈與還是買賣都會產生稅費，買賣的相對來說繳納的費用要比贈與少。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:18:06
• 145****3852

  辦贈與是所站份額的5%

  查看全文↓ 2014-03-31 18:27:18
• 152****6006

  贈與稅費少

  查看全文↓ 2014-03-30 20:11:22
• 141****9560

  直系親屬間的房產過戶**好是贈與的方式，這樣免征營業(yè)稅城市建設維護費和個人所得稅，你主要交納的有契稅和印花稅，其它的只是一些小費用，如果用交易的方式進行，房子是01年買的沒有營業(yè)稅但是會有個人所得稅和城市建設維護費，相對而言你要多出一些費用。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:10:00

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• 問 房屋贈予或買賣，哪個花錢少一些？
  答

  贈與的稅點 比較合適 比較低

  全部5個回答>
• 問 房屋贈予或買賣，哪個花錢少一些？
  答

  首先,如果房子房產證辦理滿了5年的話正常過戶的手續(xù)費可定要少很多。如果你是武漢的戶口且名下沒有房子的話那么你過戶只需征收1%的契稅和一些雜費就可以了。

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• 問 ??我有一套私房可以繼承，是我母親的，請問繼承和買賣哪個花錢少？謝謝
  答

  贈與：主要稅費為3%的契稅，但繳納基數(shù)為房屋重置價（我們這里普通單元房約509元/平方米）。如果是房改房，還需繳納2%的土地收益金，繳納基數(shù)為房屋市場價。這兩個價值(重置價及市場價）是一定要評估的，評估費為評估值的千分之五（如果是房改房，只需按市場價交一份評估費。）。 買賣：1.5%的契稅（按市場價征收）。產權登記五年以上房產免征營業(yè)稅，以下5.5%。按正常市場交易價格填報買賣契約，可不需評估。如過低，會被要求評估，多交一筆評估費。 父母之一只要健在，就不可能辦理繼承，雖然繼承的費用很少。 房產過戶，就只有這幾種辦法。其費用一般買賣**多，繼承**少。具體取費各城市未必完全統(tǒng)一，去當?shù)禺a權交易中心看一看就知道了。

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• 問 辦理贈與和直接過戶，哪個花錢更少更方便？
  答

  贈與的手續(xù)繁瑣，需要交納的稅費比交易過戶還多（贈與契稅4%，交易契稅一般為1~1.5%，住房**高3%，其他稅費贈與和交易的一樣）。而且贈與的房產以后出售的話，要按財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

• 問 ??有誰能說下房屋贈予和過戶哪個好？
  答

  1、房子作為大宗商品，日后可能還會再次交易過戶。如果是選擇贈與方式過戶的話，日后贈與房產再次交易過戶，就可能要多繳20%的個人所得稅了。2、國家稅務總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。3、如果房子不打算再次出讓，那么以贈與方式過戶劃算。否則，產權人以贈與方式過戶省了錢，但日后再次過戶就要多掏錢?？偟膩碚f，除非某些特定的情況，房產贈與的納稅成本高于買賣，而且還有公證費。

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