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• 145****4160

  贈與的稅點(diǎn) 比較合適 比較低

  查看全文↓ 2014-03-11 10:39:15
• 154****1348

  產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在是你父母的，不能做更名！只能正常走交易流程！一定不要走贈予，不然以后涉及到買賣，那樣會交納很高的稅費(fèi)！繼承需要去辦理一個繼承公證，公證費(fèi)用也就幾百塊錢！不需要交納稅費(fèi)，只需交一個更換房本的費(fèi)用85元！所以**好的辦法是辦理繼承，其次是正常買賣流程，**后才會是贈予！

  查看全文↓ 2014-03-09 15:32:40
• 137****7462

  贈送花的錢少些

  查看全文↓ 2014-03-09 10:11:51

相關(guān)問題

• 問 房屋贈予或買賣，哪個花錢少一些？
  答

  首先,如果房子房產(chǎn)證辦理滿了5年的話正常過戶的手續(xù)費(fèi)可定要少很多。如果你是武漢的戶口且名下沒有房子的話那么你過戶只需征收1%的契稅和一些雜費(fèi)就可以了。

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• 問 贈予房屋和產(chǎn)證去名字,哪個方便? 哪個花錢少？
  答

  如果你的公積金滿1年了 就用你的名字買方便一些 否則以后無論走贈與還是買賣 都是要繳稅的

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• 問 辦理過戶時,是房屋買賣與房屋贈予哪個收費(fèi)低一些啊
  答

  如果沒滿5年 贈予要低一點(diǎn) 滿了5年就正常過戶

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• 問 辦理房屋贈與和轉(zhuǎn)讓哪個要交的錢少一些
  答

  按你的情況，買賣要比贈與少交2.5%到4%的稅。買賣和贈與的稅費(fèi)的差別如下：買賣契稅1.5%，首次購買90平方以下1%。贈與契稅3%。 買賣個人所得稅1%，滿5年的唯一生活用房免征。贈與個人所得稅免征，但出售受贈房產(chǎn)要繳20%個人所得稅。 買賣不用公證，贈與要公證費(fèi)2%。 以下稅費(fèi)買賣贈與相同：營業(yè)稅免征 土地增值稅免征水利建設(shè)基金0.1% 印花稅免征 交易手續(xù)費(fèi)每平方6元 登記費(fèi)80 工本費(fèi)10元

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• 問 ??我有一套私房可以繼承，是我母親的，請問繼承和買賣哪個花錢少？謝謝
  答

  贈與：主要稅費(fèi)為3%的契稅，但繳納基數(shù)為房屋重置價（我們這里普通單元房約509元/平方米）。如果是房改房，還需繳納2%的土地收益金，繳納基數(shù)為房屋市場價。這兩個價值(重置價及市場價）是一定要評估的，評估費(fèi)為評估值的千分之五（如果是房改房，只需按市場價交一份評估費(fèi)。）。 買賣：1.5%的契稅（按市場價征收）。產(chǎn)權(quán)登記五年以上房產(chǎn)免征營業(yè)稅，以下5.5%。按正常市場交易價格填報買賣契約，可不需評估。如過低，會被要求評估，多交一筆評估費(fèi)。 父母之一只要健在，就不可能辦理繼承，雖然繼承的費(fèi)用很少。 房產(chǎn)過戶，就只有這幾種辦法。其費(fèi)用一般買賣**多，繼承**少。具體取費(fèi)各城市未必完全統(tǒng)一，去當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)交易中心看一看就知道了。

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