已有7個回答

• 146****8054

  按你的情況，買賣要比贈與少交2.5%到4%的稅。
  
  買賣和贈與的稅費的差別如下：
  買賣契稅1.5%，首次購買90平方以下1%。贈與契稅3%。
  買賣個人所得稅1%，滿5年的唯一生活用房免征。贈與個人所得稅免征，但出售受贈房產(chǎn)要繳20%個人所得稅。
  買賣不用公證，贈與要公證費2%。
  
  以下稅費買賣贈與相同：
  營業(yè)稅免征
  土地增值稅免征
  水利建設(shè)基金0.1%
  印花稅免征
  交易手續(xù)費每平方6元
  登記費80
  工本費10元
  

  查看全文↓ 2014-03-22 15:33:14
• 143****4530

  贈與會少點

  查看全文↓ 2014-03-21 10:46:31
• 145****2604

  我就當(dāng)作35萬是房產(chǎn)的評估價吧。
  1.繼承過戶：公證費：一般為評估價的2%；評估費：評估價的0.5%；100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
  總計：7000 1750 175 100 5=9030元
  2.贈與過戶：公證費：收益額的2%（與繼承相同）；契稅：很多城市為了打擊避稅，按評估價的3%征收。評估費：評估價的0.5%，100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、受贈房屋評估價0.05%的合同印花稅。
  總計：7000 10500 1750 175 100 5=19530（主要多了3%的契稅）
  3.買賣過戶：查檔費：50元；交易手續(xù)費：6元/平方；營業(yè)稅：滿5年免征；個人所得稅：滿5年且是你父親唯一住房免征，否則為總價 1%或差額20% ；印花稅：協(xié)議價 0.05‰ ；契稅：協(xié)議價 1% ；房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證：98元。
  總計：50 372 175 3500 98=4195（營業(yè)稅，個稅算免征）
  有些小細節(jié)各地不同，但大的收費基本如此。
  綜上，交易**省錢，而且繼承、贈與得到的房子將來出售產(chǎn)生的個人所得稅相當(dāng)恐怖，所以建議辦交易過戶。
  另外，交易過戶還可以做低合同價，當(dāng)?shù)貫榱舜驌舯芏悤付ㄒ粋€指導(dǎo)價，只要你們的合同價高于指導(dǎo)價就行了（一般指導(dǎo)價都會大大低于市場價），這樣契稅也可以少付一些。所以交易過戶的費用還會更低。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:40:36
• 138****3604

  要看什么樣的房子，如果是滿五年唯一的普通住房，建議按轉(zhuǎn)讓交易，只有1.5%的契稅，如果是沒滿五年的非普通住宅，不考慮后面賣的成本的話，按贈予收2%的公證費和契稅。

  查看全文↓ 2014-03-21 09:42:18
• 133****3142

  現(xiàn)在的贈與必須是直系親屬的走贈與以后賣的話稅費高

  查看全文↓ 2014-03-20 13:04:28
• 153****4888

  費用不同，今后的再次轉(zhuǎn)讓的費用也不同。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:01:42
• 141****6917

  北京贈與要少一些，秦皇島請參照當(dāng)?shù)貥藴?/span>

  查看全文↓ 2014-03-19 18:38:25

相關(guān)問題

• 問 房屋贈予或買賣，哪個花錢少一些？
  答

  首先,如果房子房產(chǎn)證辦理滿了5年的話正常過戶的手續(xù)費可定要少很多。如果你是武漢的戶口且名下沒有房子的話那么你過戶只需征收1%的契稅和一些雜費就可以了。

  全部5個回答>
• 問 房屋贈予或買賣，哪個花錢少一些？
  答

  贈與的稅點 比較合適 比較低

  全部5個回答>
• 問 房屋朝向哪個好呢？采光充足一些？
  答

  方法一：把當(dāng)前的時間除以2，把所得的商數(shù)對準太陽。表盤上12所對的方向就是北方。例如，現(xiàn)在是上午8點，除以2，商數(shù)為4，將表盤上的4對準太陽，12所對的方向就是北方。如果是下午，應(yīng)以24小時計時法進行計算。方法二：在北半球，將表水平放置，時針指向太陽，時針與12點刻度之間的夾角的平分線指的就是南北方向。說明：用上述方法確定方向，必須使用確切的地方時間

  全部4個回答>
• 問 ??贈與和繼承的房產(chǎn)，以后買賣哪個交的稅少？過戶后馬上就能買賣嗎？
  答

  只有在房子登記在當(dāng)事人名下時才可以買賣，過戶之后才能銷售?！斗课莸怯涋k法》第三十五條規(guī)定　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。房屋的買賣可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說的商品房。而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過國家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式。如果對房屋只具有使用權(quán)利那該房屋是不能被房屋的使用者進行買賣的。如果房屋被第三方買賣，且屋主不知情那么屋主可以要求返還屬于自己的房屋。

  全部3個回答>
• 問 房屋買賣與贈與哪個費用少
  答

  房屋過戶繼承方式，**省錢，但是受限條件挺多?！　±^承從費用上來算，只有兩部分：一是公證費，二是到房管局去辦理過戶登記的工本費。兩筆費用加起來也不過數(shù)千元?！袄^承”需要遺產(chǎn)人死后才能進行過戶。　　贈予方式，相比繼承方式多加一個契稅?！　∫U納契稅3%+公證費+過戶登記費。只是有一點值得注意，以繼承和贈予兩種方式取得房產(chǎn)，如果今后要交易的話，費用就比較高了。因為相當(dāng)于得到住房一方之前得到房產(chǎn)為零成本，那么當(dāng)?shù)玫阶》恳环綄⒎慨a(chǎn)出售時，涉及的個人所得稅會比較高。

  全部3個回答>