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• 158****3939

  方法一：把當(dāng)前的時間除以2，把所得的商數(shù)對準(zhǔn)太陽。表盤上12所對的方向就是北方。例如，現(xiàn)在是上午8點，除以2，商數(shù)為4，將表盤上的4對準(zhǔn)太陽，12所對的方向就是北方。如果是下午，應(yīng)以24小時計時法進(jìn)行計算。
  
  方法二：在北半球，將表水平放置，時針指向太陽，時針與12點刻度之間的夾角的平分線指的就是南北方向。
  
  說明：用上述方法確定方向，必須使用確切的地方時間

  查看全文↓ 2019-03-14 01:42:38
• 157****4477

  哪些朝向的戶型更宜居？古語有云：“人之不能無屋，猶體之不能無衣，衣貴夏涼冬懊，房舍亦然”。從這句話中就能夠得知，原來古今如一選居所的標(biāo)準(zhǔn)，要求的都是夏涼冬暖，采光充足和空氣流通。采光充足，人的心情容易變得開朗豁達(dá)，家和萬事興，而空氣暢通，會帶走淤積之氣，使人時時感到精神振奮，清爽利落。
  
  
  
  一、什么是房屋朝向？
  
  所謂的房屋朝向一般是指采光面**大的方向，也就是建筑物、房屋或陽臺坐落的方向。中國人通常認(rèn)為坐北朝南、南北通透的房屋是很好的，不管是采光還是通風(fēng)都占據(jù)優(yōu)勢，但實際情況中，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蚝惋L(fēng)向，有些地方偏東或偏西的房屋也是宜居的。
  
  二、哪些朝向的戶型更宜居
  
  一般來說，南向和東向是公認(rèn)的好朝向，其次是西向，北向的房屋整體來言略有缺陷。
  
  1、南北朝向
  
  南北通透通風(fēng)好，采光非常充足，具有冬暖夏涼的特點，是公認(rèn)的好朝向。因此在買房中，南朝向的房子一直是人們買房子優(yōu)先考慮的朝向。
  
  2、東南朝向
  
  除了南北朝向之外，其實東南朝向也是一個很棒的朝向。一般來說，東南朝向陽光充足，順應(yīng)風(fēng)向，既可采到清晨日光，又能**大范圍內(nèi)保證一天采光，也是多數(shù)人眼中很好的選擇。
  
  但是有一點，如果臥室朝東向的話，早起時會有刺眼的陽光射入房間，建議大家選擇遮光強的窗簾，提高大家的睡眠質(zhì)量。
  
  3、東朝向
  
  因為東朝向的采光會比較好，且清晨陽光充足，因此就有“紫氣東來”的美好寓意。但是要注意的就是，通風(fēng)比較差，習(xí)慣空調(diào)調(diào)解室溫或不在意通風(fēng)的可以選擇東朝向。
  
  4、西南朝向
  
  在買房中，有很多人會介意夏天的西曬，但其實西偏南朝向的西曬情況是并不嚴(yán)重的，反而能保證較長時間采光。因此選擇西南朝向的戶型，對于普遍晚起的年輕人來說就很適合。
  
  5、北朝向
  
  其實老實講，這個朝向采光是**差的，而且在冬季里也比較冷。不過值得慶幸的是，夏日會感覺比較涼爽，同時房價較低，購房預(yù)算少的人可以選擇。
  
  6、西朝向
  
  一般來說，西朝向的采光時間普遍都會集中在下午，尤其夏日午后會出現(xiàn)暴曬的情況，如果購房者你介意，就請謹(jǐn)慎購買。不過，現(xiàn)在有很多老年人特別喜歡下午充足的陽光，因此西朝向的戶型也是可以選擇的。
  
  綜上可得知，南北朝向的戶型更宜居。但小編覺得：與其說是各個朝向的優(yōu)勢劣勢，不如說各朝向的適宜人群，因此在選房的時候不要只一味認(rèn)為坐北朝南的房子好，而是要根據(jù)朝向特點，結(jié)合自身情況來選擇。

  查看全文↓ 2019-03-14 01:42:28
• 144****7936

  1.什么是房屋朝向？
  所謂的房屋朝向一般是指采光面**大的方向，也就是建筑物、房屋或陽臺坐落的方向。中國人通常認(rèn)為坐北朝南、南北通透的房屋是很好的，不管是采光還是通風(fēng)都占據(jù)優(yōu)勢。但實際情況中，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蚝惋L(fēng)向，有些地方偏東或偏西的房屋也是宜居的。
  2.不同朝向分別有哪些優(yōu)勢？
  南和東是公認(rèn)的好朝向，其次是西向，北向的房屋整體來言略有缺陷，但朝向不好的房屋價格會占優(yōu)勢。
  南北朝向：南北通透通風(fēng)好，采光非常充足，具有冬暖夏涼的特點，是公認(rèn)的好朝向。
  東南朝向：就青島地區(qū)而言東南朝向是很棒的朝向，陽光充足，順應(yīng)風(fēng)向，既可采到清晨日光，又能**大范圍內(nèi)保證一天采光，是多數(shù)人眼中很好的選擇。
  東朝向：采光較好，清晨陽光充足，取紫氣東來的美好寓意，但是通風(fēng)比較差，習(xí)慣空調(diào)調(diào)解室溫或不在意通風(fēng)可以選擇。
  西南朝向：很多人介意夏天的西曬，但是西偏南的朝向西曬并不嚴(yán)重，反而能保證較長時間采光，對于普遍晚起的年輕人來說很適合。
  北朝向：這個朝向采光是**差的，冬季也比較冷，但是夏日會感覺比較涼爽，同時房價較低，購房預(yù)算少的人可以選擇。
  西朝向：采光時間集中在下午，尤其夏日午后會出現(xiàn)暴曬的情況，但很多老年人特別喜歡下午充足的陽光，可以選擇。
  但是并不是朝向好的房屋就一定好，很多房屋雖然也是朝南，但開間太小也可能導(dǎo)致光線差。因此看房時還需要結(jié)合戶型、周邊建筑是否有遮擋、周邊配套綜合對比。

  查看全文↓ 2019-03-14 01:42:21
• 144****7795

  買房的時候大家都會重點關(guān)注房屋的朝向，采光好的，怕在夏季受陽光直射時間長而太過炎熱;采光不好的，又怕屋內(nèi)濕氣大而陰潮。因此在買房時一定要特別注意每一種朝向的優(yōu)缺點。
  
  房屋的朝向是什么？
  
  朝，門的位置;向，房子的方向。中國漢語中的朝向，一般是指建筑物、房屋或門窗坐落的方向。
  
  以我們中國人的傳統(tǒng)觀念有來講，南北為正，因此**好是買南北朝向的。而且，南北向的房屋，采光性好。我們國家氣候特點是以南北向風(fēng)為主，這樣南北向的房屋，只要是通透戶型的，通風(fēng)也比較好。
  
  朝南的房子不一定就是**好的
  
  是不是房屋朝南就**好?住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。在居住時住房朝正南，或正南偏東、偏西15度都不錯，考慮到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。
  
  住宅建筑設(shè)計要多種因素綜合考慮。東西向的房子**大的弊端在于夏日存在西曬的可能，但一般采光較好，朝西的戶型夏天西曬非常厲害，一般來說夏天日照的時間較長，朝西的房子從下午開始就會有太陽的直射，一直到日落;朝北的房子一般大價位上較朝南的要低一些，因為朝北的房子主要存在陽光不足的弊端，如果陽光不足房子就有潮濕、陰冷的可能存在，這種情況下對身體健康不利。南北通透房通風(fēng)采光相對較好，且一般價位較高，實際上，各種朝向都有優(yōu)缺點，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況和生活習(xí)慣選擇合適的朝向。
  
  房屋朝向問題取舍
  
  房屋內(nèi)部朝向如何取舍呢?這也是很多人關(guān)心的問題。一般來說客廳**佳朝向是南，這樣的房間冬暖夏涼;臥室**佳是朝向是南，其次是東南、東以及東北;其中**差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱;衛(wèi)生間**劣的朝向是西，通風(fēng)不好，容易潮濕;廚房**劣的朝向則是北向。
  
  朝向優(yōu)劣排序
  
  南朝向：南北通透通風(fēng)好，采光非常充足，具有冬暖夏涼的特點;
  
  東南朝向：采光相對來說比較好，然而通風(fēng)卻一般;
  
  東朝向：采光是較好，但是通風(fēng)比較差;
  
  西南朝向：采光比較好，只是有一定西曬的困擾;
  
  北朝向：這個朝向采光是**差的，但是夏日會感覺比較涼爽，而冬季則會較陰冷;
  
  西朝向：采光時間比較短，夏日午后室內(nèi)會出現(xiàn)暴曬的情況。

  查看全文↓ 2019-03-14 01:42:15

相關(guān)問題

• 問 ??房屋朝向哪個好呢？
  答

  房子風(fēng)水**好的朝向有如下：一、坐北朝南的房子 氣場平和，財運減弱，但不至于衰敗。宜守成，不宜創(chuàng)業(yè)。二、坐東北朝西南的房子 大吉之象。是非常適合辦公環(huán)境的流年方位。宜創(chuàng)業(yè)。多有發(fā)財升遷之喜。三、坐東朝西的房子 身體康健、家庭幸福，但事業(yè)敗落，有志難申。四、坐東南朝西北的房子 不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，財運受阻。六、坐西南朝東北的房子 這是一個相對吉祥的人居風(fēng)水方位。內(nèi)在和美，外在平實，是非常適合家庭居住的流年方位。七、坐南朝北的房子 衰敗之象。多口舌紛爭，是非不斷，財運平平。房屋朝向不佳避免風(fēng)水不吉的方法房屋坐北朝南已是定例，古人講南陽北陰，一般人都居住在向陽的房間內(nèi)。但現(xiàn)代樓房結(jié)構(gòu)如果想全部朝陽已經(jīng)是不太可能的事情了。因此很多人在購買房屋的時候，就會有所擔(dān)心，甚至是買了之后出現(xiàn)一點小的不開心的事情就會擔(dān)心是不是房子所帶來的。其實大可不必這樣，有很多家居風(fēng)水也是可以根據(jù)后天來調(diào)理的。但以現(xiàn)在的集體式住宅來看，寸土寸金，要想每間房子都能坐北朝南，未免太難。所以，對于比較不符理想的房子，做一點小改動，讓它更符合人居，就是風(fēng)水真義。千萬不要無限上綱，認(rèn)為風(fēng)水不佳就影響多大，甚至不敢住人，那也未免太小題大做了。本來沒事，也要被講成有事，這就是一般風(fēng)水師的毛病，雞蛋里挑骨頭，不找點毛病出來，對不起你付的銀子。于是，小事化大，甚至出言恐嚇。風(fēng)水本來是老祖宗的環(huán)境科學(xué)；古人講究天人合一，人與大自然的和諧，風(fēng)水之學(xué)，即在調(diào)和人與環(huán)境的相處之道，求得均衡。卻在不肖大師之口中，成為斂財工具。所以千萬小心，找錯人寧可不找人，否則為了莫須有的事?lián)牟灰?，那可就真要倒霉了。如果你住在北向的居室，先排除居室不吉這種想法，而是在設(shè)計時多想，如何能收納更多陽光進(jìn)來？這里有幾種做法可以參考：一、裝修色調(diào)不要用冷色調(diào)，要多用暖色調(diào)，以免家居活動時感覺寒冷。二、若南面實在無法開窗，則可在南面墻上設(shè)一裝飾性壁爐。三、南方屬火，木能生火，可在窗邊、爐上或爐邊多放置綠色植物，可以帶動生氣。四、朝北的窗要開大以利采光，但**好是氣密窗以防冬天寒風(fēng)。五、居室的燈光照明要足夠，以驅(qū)除陰暗感。六、向南的一面若能設(shè)窗，則可盡量設(shè)大型窗臺，或者落地窗更好。平常不用拉窗簾，讓陽光照射進(jìn)來。房子朝向看你財運如果你已經(jīng)測量好了你的房子的朝向，那么我們就可以對你房子在這一年的風(fēng)水初步做一下診斷了，它事關(guān)你的財運事業(yè)運。一、坐北朝南的房子。氣場平和，財運減弱，但不至于衰敗。宜守成，不宜創(chuàng)業(yè)。二、坐東北朝西南的房子。大吉之象。是非常適合辦公環(huán)境的流年方位。宜創(chuàng)業(yè)。多有發(fā)財升遷之喜三、坐東朝西的房子 。身體康健、家庭幸福，但事業(yè)敗落，有志難申。四、坐東南朝西北的房子。不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，財運受阻。

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• 問 房屋朝向哪個好呢？如何選擇朝向呢？
  答

  可以選擇南北朝向的房屋。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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• 問 房屋贈予或買賣，哪個花錢少一些？
  答

  首先,如果房子房產(chǎn)證辦理滿了5年的話正常過戶的手續(xù)費可定要少很多。如果你是武漢的戶口且名下沒有房子的話那么你過戶只需征收1%的契稅和一些雜費就可以了。

  全部5個回答>
• 問 房屋贈予或買賣，哪個花錢少一些？
  答

  贈與的稅點 比較合適 比較低

  全部5個回答>
• 問 房貸哪個銀行好通過一些？銀行申請通過率是多少？有誰比較清楚的？
  答

  這個需要看您公積金還是商貸,可以找中介看一下您那個地區(qū)哪家銀行利率低點,每家銀行都不錯,現(xiàn)在有很多小銀行,比如農(nóng)商銀行,貸款利率較低,也很方便,跟大銀行沒區(qū)別,貸款時需要提供個人資料和其他銀行需要的資料。例如公積金貸款需要個人連續(xù)繳存12個月公積金,貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。商業(yè)貸款需要個人收入證明,身份證、戶口本、外地戶口需要暫住證和5年社保,結(jié)婚了還需要結(jié)婚證等,所以買房時建議找家中介公司具體咨詢相關(guān)內(nèi)容。

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