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• 142****7106

  首先,如果房子房產(chǎn)證辦理滿了5年的話正常過戶的手續(xù)費可定要少很多。如果你是武漢的戶口且名下沒有房子的話那么你過戶只需征收1%的契稅和一些雜費就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:22:36
• 143****3584

  還是直接走買賣比較好。有些地方贈與交稅低,但是后面你再出售時候要征收20%個人所得稅,直接影響再次出售。各個地方政策都不一樣,們這房屋過戶是按一個評估價來算,根據(jù)位置,樓層,面積來定,定出來價格大體上是市價三分之一左右,有關(guān)系評比較低。
  60平米房屋們這契稅1%,個稅1%,還有測繪費等哪些小額花費。許多地方過戶價格是按成交價格來定,這時候就允許作假了,把成交價格定低些,下次買賣在5年以后也沒有差額,對再次買賣沒什么影響。
  你允許去當?shù)胤抗芫肿稍円幌?如果人許多允許去當?shù)刂薪闄C構(gòu)咨詢一下,他們對過戶流程很熟悉,你這種親人間過戶不用通過他們,只是去容易咨詢就允許。
  下面是從網(wǎng)上找到哪些地方有關(guān)贈與花費更高調(diào)查說明。置業(yè)錦囊:父母把房屋賣給子女比贈與合算房產(chǎn)贈與只允許在直系親屬間進行,這種贈與行為,承受人須繳納房屋市場總價3%契稅,以及房屋市場總價2%公證費,所需繳納稅費總共約為房屋市場總價5%。
  依據(jù)已實施房地產(chǎn)新政,采取交易形式來進行房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移比贈與能節(jié)省稅費成本。國家稅務(wù)總局12月1日在官方網(wǎng)站發(fā)文意味,居民個人根據(jù)國家房改政策購買公有住宅在取得房改房產(chǎn)權(quán)證后,將名下房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其子女,亦屬契稅法規(guī)規(guī)定贈與行為,應(yīng)依照《契稅暫行條例》及其有關(guān)規(guī)定繳納契稅。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:12:28
• 141****3927

  產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在是你父母的，不能做更名！只能正常走交易流程！一定不要走贈予，不然以后涉及到買賣，那樣會交納很高的稅費！繼承需要去辦理一個繼承公證，公證費用也就幾百塊錢！不需要交納稅費，只需交一個更換房本的費用85元！所以**好的辦法是辦理繼承，其次是正常買賣流程，**后才會是贈予！

  查看全文↓ 2014-03-26 16:34:01
• 148****4018

  要看具體情況的.

  查看全文↓ 2014-03-26 13:55:58
• 135****5429

  買賣：
  1、契稅：建筑面積144平方以下1.5%，144平方以上3%；
  2、營業(yè)稅：5.5%（登記時間滿5年免）；
  3、個人所得接稅20%（獨有住房出售免個人所有稅）；
  4、交易手續(xù)費2.5元/平方；
  5、評估費：0.4%；
  6、登記費：50元。
  
  贈與：
  1、契稅3%
  2、公證費2%
  3、交易手續(xù)費2.5元/平方
  4、評估費：0.4%
  5、登記費：50元
  
  你自己比較吧。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:46:33

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• 問 房屋贈予或買賣，哪個花錢少一些？
  答

  贈與的稅點 比較合適 比較低

  全部5個回答>
• 問 贈予房屋和產(chǎn)證去名字,哪個方便? 哪個花錢少？
  答

  如果你的公積金滿1年了 就用你的名字買方便一些 否則以后無論走贈與還是買賣 都是要繳稅的

  全部3個回答>
• 問 辦理過戶時,是房屋買賣與房屋贈予哪個收費低一些啊
  答

  如果沒滿5年 贈予要低一點 滿了5年就正常過戶

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• 問 辦理房屋贈與和轉(zhuǎn)讓哪個要交的錢少一些
  答

  按你的情況，買賣要比贈與少交2.5%到4%的稅。買賣和贈與的稅費的差別如下：買賣契稅1.5%，首次購買90平方以下1%。贈與契稅3%。 買賣個人所得稅1%，滿5年的唯一生活用房免征。贈與個人所得稅免征，但出售受贈房產(chǎn)要繳20%個人所得稅。 買賣不用公證，贈與要公證費2%。 以下稅費買賣贈與相同：營業(yè)稅免征 土地增值稅免征水利建設(shè)基金0.1% 印花稅免征 交易手續(xù)費每平方6元 登記費80 工本費10元

  全部3個回答>
• 問 ??我有一套私房可以繼承，是我母親的，請問繼承和買賣哪個花錢少？謝謝
  答

  贈與：主要稅費為3%的契稅，但繳納基數(shù)為房屋重置價（我們這里普通單元房約509元/平方米）。如果是房改房，還需繳納2%的土地收益金，繳納基數(shù)為房屋市場價。這兩個價值(重置價及市場價）是一定要評估的，評估費為評估值的千分之五（如果是房改房，只需按市場價交一份評估費。）。 買賣：1.5%的契稅（按市場價征收）。產(chǎn)權(quán)登記五年以上房產(chǎn)免征營業(yè)稅，以下5.5%。按正常市場交易價格填報買賣契約，可不需評估。如過低，會被要求評估，多交一筆評估費。 父母之一只要健在，就不可能辦理繼承，雖然繼承的費用很少。 房產(chǎn)過戶，就只有這幾種辦法。其費用一般買賣**多，繼承**少。具體取費各城市未必完全統(tǒng)一，去當?shù)禺a(chǎn)權(quán)交易中心看一看就知道了。

  全部3個回答>