已有10個回答

• 142****2108

  你們兩個可以直接加名字上去，不存在幾套房的問題，但必須取得銀行的同意證明，如果你們在買房子就買不了了哈。也就不存在2套房的問題，被限購了 。

  查看全文↓ 2014-03-31 22:19:33
• 145****8577

  s算 你如果和你母親是共有人，就會牽扯到你父母共有財產(chǎn)，就顯示是二套房，就寫你的名字就不是了

  查看全文↓ 2014-03-31 19:38:25
• 134****3212

  我就不用很深奧的語言來說了。直接告訴你，基本上去房產(chǎn)所一查就知道有沒有記錄。以上是安全起見，如果是我很直觀的告訴你，你不屬于二套！

  查看全文↓ 2014-03-31 13:42:14
• 136****7454

  你用房子向銀行貸款，這是“持證抵押”，利率較高，雖然你已經(jīng)還完了，房子也賣了，但是這要看當?shù)氐恼?。通常有三種情況出現(xiàn)，1、只認貸不認房。也就是說，不管你現(xiàn)在有沒有房子，只要以前跟銀行有貸款上面的記錄，以后買房子都是二套房。2、改善型住房。一家三口以上，只有一套房子，人均占有率20平左右的，把第一套房子賣了，然后換了一個大一點的房子改善居住，這是算第一套。3、只認房不認貸，只要是把銀行貸款還清了，并且出售了，5年后可以申請銀行貸款，屬于第一套。
  
  其實這些政策也是看當?shù)氐奈募Ｒ?，二線城市肯定都是屬于二套房。城市不一樣又得政策細文也不一樣

  查看全文↓ 2014-03-31 09:58:16
• 148****7483

  自建房有無房產(chǎn)證和土地證？證上是誰的名字？買新房落款人是誰？只要你在武漢農(nóng)村有房子就能在武漢市區(qū)買房子-這點是可定的。如果有兩證查的到你的名字就是二套，沒兩證,房產(chǎn)局沒記錄就沒問題

  查看全文↓ 2014-03-31 09:53:13
• 141****9811

  你好，房子是以家庭為單位，家里有一套房子就是二套房，沒有就是一套房子，孩子的戶口和你在一起就是二套，沒在一起就是一套！

  查看全文↓ 2014-03-30 10:49:23
• 133****8034

  算二套房，意思就是說限購了。限購是以家庭為單位為衡量的。家庭的定義是夫妻雙方含未成年子女。在不在你老公的房產(chǎn)上加你的名字你都算是二套房。不過你之前房子的利率不會上浮。

  查看全文↓ 2014-03-29 16:34:03
• 146****1821

  以家庭為單位，你孩子名字買還是二套哦，因為你小孩還沒有滿18周歲。親戚買的話不知道有沒有達到條件，外地人有限購政策的。

  查看全文↓ 2014-03-29 13:23:56
• 142****3749

  這要看各個地方，大部分城市這種現(xiàn)象你是要算二套房的，因為絕大多數(shù)城市認定二套房都是以有沒有做過房屋貸款來計算的（即認貸不認房），也有的城市不但看有沒有貸款，還要看戶口所在地有沒有買過房子（即認房又認貸），我想在珠海你這樣的情況應該也算二套的

  查看全文↓ 2014-03-29 11:00:42
• 151****4814

  商鋪不算住房，所以不管什么情況，你肯定是第一套房。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:51:40

相關問題

• 問 我這樣算第二套房產(chǎn)嗎
  答

  第一套房如果是商貸的話 再買算第二套房如果第一套是全款或者公積金貸款 那再買還是首套房不過其實如果你買房總是全款的話 那首套房二套房對你不起作用 只是對需要貸款的人說的

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• 問 我這樣購房屬于二套房嗎
  答

  樓主的情況其實有很多可能性，需要你自己再核實一下：1、你愛人買的房子，目前房產(chǎn)信息不能跨行政區(qū)域聯(lián)網(wǎng)，也就是說貸款銀行不能查詢到你已有的房產(chǎn)信息，你已有的房產(chǎn)信息不對外說，當?shù)劂y行是不能知曉的。但是有一種情況需要注意，你愛人的貸款在會計核算走的科目也有可能是房貸（存在辦理的是消費貸款，但用途買房有的銀行會計科目會歸入房貸，**終上傳人行征信時顯示成房貸記錄），這需要你查詢一下你愛人的人行征信，這樣比較保險，征信全國聯(lián)網(wǎng)，若征信無顯示，則屬于一套房貸。2、單純共同還款，而不是共同借款人，那樓主后一套房子也可以不用考慮，屬于一套范疇。3、**后樓主若感覺復雜，**簡單，你查一下夫妻的征信，顯示不出來，就肯定可以是第一套房。

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• 問 離異二套房過戶后算首套嗎? 夫妻名下二套房離婚后各占一套房這樣算二套房嗎
  答

  上套房沒有貸款算首套房，有的話就不算了。二套房認定標準：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；

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• 問 這樣算第2套房？（看下我的問題）
  答

  現(xiàn)在銀行認貸又認房，認貸：有沒有從銀行貸款購買過住房，認房：夫妻雙方有幾套房，像你這種情況，再買的話算是三套房 ，停貸。 即使你賣了再買也一樣。

  全部6個回答>
• 問 動遷房算二套嗎? 第二套房是拆遷房算二套房嗎?
  答

  動遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會顯示仍有該套房產(chǎn)，再買房就會視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時辦理房屋拆遷手續(xù)。但是，如果情況屬實，應該不會受到限購令的影響。根據(jù)住建部提出的“房”與“貸”結合的認定標準，即使被拆遷房是全款購買，那么也會被認定為第二套，因為房屋產(chǎn)權交易中心的系統(tǒng)中能夠查到居民名下有房產(chǎn)，即使拆遷單位會統(tǒng)一拿著拆遷戶的房產(chǎn)證到房屋產(chǎn) 權交易登記中心進行權屬注銷，但只能說明房子的消失或是不存在，而不能改變居民名下有過房產(chǎn)的事實，所以再買房還是會被認定為第二套。但不會受到限購令的影響，拆遷戶還可以新購一套房。

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