已有6個(gè)回答

• 137****1894

  中國(guó)這種人真多，首先肯定的是您屋里的東西房主是肯定無(wú)權(quán)私自扣留的，如果您少了東西就應(yīng)該憑相關(guān)票據(jù)了要求其退還或賠償，至于對(duì)方提出的解約理由，既然合同上有約定拖欠房租半個(gè)月業(yè)主有權(quán)解除合同，那么只是拖延了8天對(duì)方就要求解除，實(shí)際上您可以反訴對(duì)方違約，而且合同中應(yīng)該有關(guān)于延期繳納房租的約定，一般來(lái)說(shuō)是繳納一部分賠償金，如果有就應(yīng)該按照這個(gè)來(lái)執(zhí)行，您現(xiàn)在的這種情況首先應(yīng)該自己找到證據(jù)，如果牽扯到打官司肯定需要您來(lái)舉證，比如說(shuō)證明您拖欠房租的時(shí)間，對(duì)方自己要求解約的證據(jù)等等，不打無(wú)準(zhǔn)備之仗，當(dāng)然**好還是能協(xié)商解決，畢竟打官司對(duì)誰(shuí)都沒(méi)好處。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:32:30
• 151****7591

  如合同未到期，可以通過(guò)法律途徑解決?，F(xiàn)在合同到期了，房主不同意續(xù)簽，原來(lái)口頭答應(yīng)續(xù)簽又沒(méi)有證據(jù)，您只好吸取教訓(xùn)了。另外，您可以算一算，是按房主漲價(jià)續(xù)簽核算，還是不續(xù)簽合算。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:00:14
• 153****3909

  沒(méi)有簽合同就沒(méi)保障的,房東什么時(shí)候想讓你搬走都是可以.

  查看全文↓ 2014-03-24 13:28:35
• 137****6405

  如果有合法房產(chǎn)證,有補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:24:10
• 145****4424

  一、 物業(yè)管理的概念 “物業(yè)管理” 的英文表示有 Real Estate Management， Estate Management， Real Property Management， Property Management 等多種形式。 根據(jù)我國(guó)對(duì)物業(yè)的約定俗成的定義，物業(yè)管理應(yīng)側(cè)重于Property Management，即對(duì)建成后物業(yè)的管理，按階段性管理劃分屬于“售后服務(wù)”的范疇。物業(yè)管理的狹義和廣義解釋 狹義：物業(yè)管理就是為了保持房屋的完好，附屬設(shè)備、設(shè)施的正常使用和相關(guān)場(chǎng)地的使用有序而對(duì)各類建筑物、附屬設(shè)備、設(shè)施以及場(chǎng)地進(jìn)行管理。 廣義：物業(yè)管理是指對(duì)各類建筑物、附屬設(shè)備、設(shè)施以及場(chǎng)地進(jìn)行管理，同時(shí)對(duì)建筑物區(qū)域周?chē)沫h(huán)境保護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、庭院綠化、道路養(yǎng)護(hù)、車(chē)輛停放等實(shí)施統(tǒng)一管理，并向業(yè)主和使用人提供全方位的服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)涵與外延 內(nèi)涵——管理物業(yè)（建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場(chǎng)地） 外延——提供各種服務(wù) （清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、庭院綠化、消防安全及委托服務(wù)、特約服務(wù)電器維修、室內(nèi)裝潢、商務(wù)中心等）物業(yè)管理的對(duì)象是物業(yè)，而服務(wù)的對(duì)象是人（包括業(yè)主、住戶、租戶在內(nèi)的各類物業(yè)使用人）《物業(yè)管理?xiàng)l例》中“物業(yè)管理” 是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和 物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。 “物業(yè)管理”的定義 物業(yè)管理的對(duì)象是物業(yè)，服務(wù)的對(duì)象是人，因此我們可以給物業(yè)管理下一個(gè)定義： 物業(yè)管理是經(jīng)營(yíng)人受物業(yè)所有人的委托，按照國(guó)家法律法規(guī)、管理標(biāo)準(zhǔn)及委托合同行使管理權(quán)，運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)和 先進(jìn)的維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)，以經(jīng)濟(jì)手段管理物業(yè)，從事對(duì)物業(yè)（包括物業(yè)周?chē)沫h(huán)境）的養(yǎng)護(hù)、修繕、經(jīng)營(yíng)，并為物業(yè)所有人和使用人提供全方位的服務(wù)，使物業(yè)發(fā)揮**大的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:35:14
• 131****5771

  沒(méi)簽過(guò)合同的話就不會(huì)受到法律的保護(hù)，如果你們沒(méi)簽合同簽了協(xié)議也可以的，如果什么都沒(méi)簽的話人家什么時(shí)候讓你走人你就什么時(shí)候走人

  查看全文↓ 2014-03-23 15:49:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 期房有法律保護(hù)嗎
  答

  買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)比較大，如果開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有破土動(dòng)工，那么風(fēng)險(xiǎn)更大。雖然房屋認(rèn)購(gòu)合同有效，也受法律保護(hù)，但是如果開(kāi)發(fā)商跑路，那么你也很難挽回你的損失，且得不到房子，所以買(mǎi)期房還是要慎重。

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• 問(wèn) ??期房有法律保護(hù)嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  對(duì)于期房合同，只要內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法前提下簽訂的，期房合同具有法律效力。另外，如果當(dāng)事人違約合同約定的，屬于違約行為，需要根據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  ??想了解一下期房有法律保護(hù)嗎？

  答

  期房實(shí)質(zhì)上就是商品房預(yù)售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房。購(gòu)買(mǎi)期房應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同，為了保障自己的利益，合同中一定就相關(guān)事項(xiàng)明確約定。購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)有以下幾個(gè)方面，購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎：（1）平面圖的面積、戶型等情況和實(shí)際有差距根據(jù)圖紙買(mǎi)房，購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤(pán)的效果圖而不是實(shí)物，許多開(kāi)發(fā)商將戶型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷；而樓盤(pán)的效果圖則渲染得十分精美會(huì)造成對(duì)消費(fèi)者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開(kāi)發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。（2）對(duì)于開(kāi)發(fā)商的情況難以把握如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)橘Y金不足使工程停頓，或因技術(shù)實(shí)力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設(shè)計(jì)或承諾尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。（3）市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。如果漲價(jià)則購(gòu)房者受益；如果跌價(jià)則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。

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• 問(wèn) 房子有貸款公證有法律保護(hù)嗎
  答

  經(jīng)過(guò)公證的房屋受法律保護(hù)。公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)具有法律效力。房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。國(guó)務(wù)院《關(guān)于外國(guó)人私有房屋管理的若干規(guī)定》規(guī)定，辦理涉及房屋所權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的證件必須辦理公證。國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋拆遷的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須辦公證。代管房屋、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋、在規(guī)定的期限內(nèi)抵押人與抵押權(quán)人達(dá)不成新的抵押協(xié)議的房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。城建部《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》規(guī)定，委托他人代辦房屋所有權(quán)登記的，委托書(shū)須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。各專業(yè)銀行規(guī)定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔(dān)保文件要經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。許多地方法規(guī)中也規(guī)定，私有房屋的繼承、贈(zèng)與、析產(chǎn)、買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、商品房和住房制度改革中的職工住房的預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)、抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、互換等，應(yīng)當(dāng)辦理公證?！豆C法》第三十六條 經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。

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• 問(wèn) 首套房受法律保護(hù)嗎? 買(mǎi)房只交**房子受法律保護(hù)嗎？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，沒(méi)法過(guò)戶，就說(shuō)明房子的所有權(quán)在登記者的名下。即使買(mǎi)了，也不受保護(hù)

  全部3個(gè)回答>