已有3個(gè)回答

• 154****1178

  不動(dòng)產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，沒法過戶，就說明房子的所有權(quán)在登記者的名下。即使買了，也不受保護(hù)

  查看全文↓ 2019-05-30 09:29:18
• 134****8482

  你好，法律保護(hù)每個(gè)人的合法權(quán)益，你交了**款，房屋尚未過戶，你可以依照合同約定及合同法的規(guī)定，向開發(fā)商主張你的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:29:14
• 155****8051

  
  對(duì)于現(xiàn)在的很多人來說，買房都是一件比手頭上所有事都要重要的，面對(duì)著現(xiàn)如今居高不下的房價(jià)，很多剛需族都開始打起了退堂鼓，雖然說現(xiàn)在也是不缺乏那些有錢買得起大房子的人，但買得起房子的同時(shí)，我們也還是有很多事情需要去考慮的，在經(jīng)過了前期對(duì)于房子戶型、地段等千挑萬選之后，貸款買房的人還需要繳納一筆**，但是很多人不知道的是，除了繳納房子的**以外，我們還需要繳納很多七七八八的費(fèi)用，如果你事先不知道這些事情的話，就可能會(huì)在整個(gè)繁雜的流程當(dāng)中亂了手腳，那么今天小編就來為大家說一說2019的買房須知，除了**以外，其實(shí)買房還需要我們繳納4筆“費(fèi)用”，你都清楚嗎？
  
  
  
  1.裝修保證金
  
  首先就是這個(gè)裝修保證金了，這個(gè)費(fèi)用主要是我們?cè)诮环康臅r(shí)候，物業(yè)要向我們收取的一個(gè)保障金費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用是不一定的，有的地方只要收幾百塊，但是有的地方則要幾千塊，這筆費(fèi)用主要是為了防止業(yè)主在給新房裝修的時(shí)候會(huì)對(duì)房子墻體造成破壞的情況出現(xiàn)，如果說我們?cè)谘b修的時(shí)候都是合法施工沒有造成任何破壞的話，等到后期經(jīng)過驗(yàn)收合格之后，這筆費(fèi)用就是會(huì)退還給我們的，如果說到時(shí)間業(yè)主還沒有收到物業(yè)退還的這筆費(fèi)用的話，就可以用法律武器保障自己應(yīng)有的權(quán)益了！
  
  
  
  2.契稅
  
  接著就是契稅，根據(jù)**新的契稅政策表明，首套房的面積在九十平方以下的話，是按照房價(jià)的1%來征收契稅的，九十平米以上的房子要按照1.5%的契稅來征收，二套房九十平米以下不變，九十平米以上按照2%來征收，按照規(guī)定這個(gè)契稅是在辦房產(chǎn)證的時(shí)候繳納的，但是在實(shí)際生活中很多開發(fā)商就強(qiáng)制要求購房者在交房的時(shí)候就預(yù)交這個(gè)契稅，但是這是明令禁止的，我們購房者是有權(quán)利自行繳納契稅的，大家一定要記住了！
  
  
  
  
  3.公共維修金
  
  我們?cè)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/11685.html">買房子的時(shí)候，一般開發(fā)商都是會(huì)要求我們購房者繳納一個(gè)公共維修金的，這個(gè)費(fèi)用是指的在屋面出現(xiàn)漏水，電梯出現(xiàn)損壞等情況下，用于業(yè)主維修的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用在不同的地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不太一樣的，一般是在房款的2%-3%之間，這筆費(fèi)用是我們業(yè)主交給開發(fā)商，然后開發(fā)商統(tǒng)一交由房管局，并且在我們?nèi)胱≈?，這筆錢會(huì)交給業(yè)委會(huì)來統(tǒng)一管理。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 09:29:11

相關(guān)問題

• 問 首套房受法律保護(hù)嗎? 民間借貸用房屋合同作抵押是否受法律保護(hù)
  答

  你說的這種是小產(chǎn)權(quán)房，購買存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槌擎?zhèn)戶口無法取得農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，近期，相關(guān)部門也正在加大對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的整治力度，建議不購買！

  全部3個(gè)回答>
• 問 是否受法律保護(hù)
  答

  1,不受法律的保護(hù).....我國法律不保護(hù)非正式的婚姻關(guān)系或婚約....只有經(jīng)過登記的婚姻關(guān)系才受法律的保護(hù).....訂婚只受道德的規(guī)范.......不僅訂婚不受保護(hù)....如果舉行了婚禮卻沒有辦婚姻登記手續(xù)...仍然不受法律的保護(hù)......因?yàn)?新的婚姻法已經(jīng)不承認(rèn)在新婚姻法后的事實(shí)婚姻........2, 按照《婚姻法》的規(guī)定，男女要求結(jié)婚，只要雙方完全自愿，符合婚姻法關(guān)于結(jié)婚的規(guī)定，就可以到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記，不必經(jīng)過訂婚的手續(xù)、法律上沒有規(guī)定訂婚為結(jié)婚的必要手續(xù)。 至于是不是需要訂婚，這純屬于男女雙方自己的事情，如果男女雙方在戀愛過程中，作為一種婚約；自愿訂婚，是完全可以的。但是，父母或其他人不能包辦訂婚。訂婚以后，如果一方不愿結(jié)婚，要求解除婚約，只要告訴對(duì)方就行了，不需要取得對(duì)方的同意，也不需要經(jīng)過法院或其他機(jī)關(guān)來解決。任何一方均不能以訂婚為理由，強(qiáng)迫另一方同自己結(jié)婚。因?yàn)檫@種婚約的解除，同經(jīng)過法律手續(xù)正式結(jié)婚后又提出離婚，是不同性質(zhì)的兩回事。法律既不要求這樣的手續(xù)，當(dāng)然也不加以保護(hù)。所以婚約不具有法律效力。 訂婚雖然不是《婚姻法》規(guī)定的結(jié)婚必要手續(xù)，但男女青年在決定訂婚時(shí)，還應(yīng)該持嚴(yán)肅慎重的態(tài)度，考慮要成熟。有的人把訂婚當(dāng)兒戲，采取輕率的態(tài)度，是不道德的。 有的人把結(jié)婚登記當(dāng)作訂婚，這是一種誤解。如果登記以后，領(lǐng)到了結(jié)婚證，即使沒有同居，在法律上已經(jīng)是合法的夫妻關(guān)系，如果要解除這種關(guān)系，必須辦理離婚手續(xù)。

  全部9個(gè)回答>
• 問 買房協(xié)議受法律保護(hù)嗎？
  答

  基本不受保護(hù)，若遇到類似問題也是拆遷單位與開發(fā)商之間協(xié)商，然后再由開發(fā)商和各個(gè)買家解決，如果開發(fā)商找不到了，一般很難解決的。具體事宜可以看在開發(fā)商簽訂協(xié)議時(shí)的條款。

• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)受法律保護(hù)嗎
  答

  贈(zèng)與房屋贈(zèng)與的意思是產(chǎn)權(quán)人自愿將房子贈(zèng)送給對(duì)方，是具有法律效益的民事行為，所以在贈(zèng)與的時(shí)候，贈(zèng)與方除了要有完全民事能力以外，還需要有房屋的房產(chǎn)證，否則行為將不受法律保護(hù)。

• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)受法律保護(hù)嗎？
  答

  贈(zèng)與房屋贈(zèng)與的意思是產(chǎn)權(quán)人自愿將房子贈(zèng)送給對(duì)方，是具有法律效益的民事行為，所以在贈(zèng)與的時(shí)候，贈(zèng)與方除了要有完全民事能力以外，還需要有房屋的房產(chǎn)證，否則行為將不受法律保護(hù)。