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• 147****8154

  會，按照現(xiàn)在走勢，很有可能。我去年花3000買的項鏈，現(xiàn)在再一問，5000多，翻了差不多一倍。

  查看全文↓ 2014-03-20 15:43:26
• 134****9330

  在這個國家政策干預的時期，很多地皮國家順利的賣出，然后，開發(fā)商開發(fā)商鋪，會加點商住兩用房拿出來賣。具體價格還是會稍微抬頭的。具體還要看地段。建議您這種商業(yè)用地慎買啊。都是坑。。

  查看全文↓ 2014-03-20 12:24:43
• 145****7849

  只要周邊設施齊全，交通便利，都會漲的，只是漲的塊和慢而已

  查看全文↓ 2014-03-20 09:47:38
• 158****4153

  肯定會漲，物價越來越高

  查看全文↓ 2014-03-19 15:12:40

相關問題

• 問 節(jié)后房價會不會上漲
  答

  銀川房價一定會漲的

  全部2個回答>
• 問 武漢**新房價動態(tài)是如何的 未來會不會上漲
  答

  關于武漢**新房價動態(tài)，探討武漢樓市再迎拐點？一方面、中央政府三令五申樓市調(diào)控不動搖：另一方面，地方政府以保剛需的名義救市微調(diào)動作不斷。一方面、武漢大多開發(fā)商競相打折、降價力度不斷加大，另一方面部分開發(fā)商卻挾剛需以漲房價、以至成交直線下滑。武漢**新房價動態(tài)究竟是漲是跌，武漢**新房價動態(tài)究竟會是如何的走勢，正是本文要探討的內(nèi)容。  近段時間，樓市“寒流”和“暖流”交匯涌動，武漢房價半年來也首次出現(xiàn)上漲，政府“刺激”措施不斷。政策的博弈和房價變化走向“微妙期”，武漢樓市是否會再次迎“拐點”?紅五月是否能能夠?qū)崿F(xiàn)? 據(jù)房管局數(shù)據(jù)顯示，今年4月武漢新建商品住宅成交均價為6307.21元，同比上升1.04%。這是7個月以來，武漢房價首次出現(xiàn)同比上漲。而據(jù)億房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，武漢各片區(qū)卻漲跌互現(xiàn)。其中中心區(qū)除古田、二七后湖有所上掌握大部分處于下跌階段。而次中心和遠城區(qū)的金銀湖、盤龍城、江夏等片區(qū)部分價格相對較低的樓盤，其價格方面重新出現(xiàn)的上漲勢頭。 從熱銷區(qū)域開看，仍集中在南華、金銀湖、光谷等片區(qū)，其中以南湖為主的洪山區(qū)自三四月以來不論是日、周、月成交一直居于首位。而在價格上漢陽區(qū)房價自去年底廣電都薈首開中心區(qū)大幅降價外，區(qū)域整體依舊處于大幅降價的區(qū)間內(nèi)，如月初熱銷的漢陽人信匯項目在取得熱銷佳績的情況夏再次降價千元，繼續(xù)拉低區(qū)域房價。 而與部分樓盤房價重新上漲相對的是近期開盤銷售去化率的逐漸降低，五一前后不少樓盤銷售去化率已經(jīng)不足30%，如沌口片中冶楓樹灣為新盤開盤當天去化率不足2成。5月6日，漢陽龍陽大道壹加壹空間開盤，推出30-65㎡LOFT小戶共493套，戶型精巧實用，均價8300-9000元/㎡，當天去化為30%。 也有另一部分樓盤繼續(xù)加大打折力度、如本期大華南湖公園世家三期，98平戶型優(yōu)惠達10萬、而位于江岸區(qū)的聚誠竹苑項目則推出91折的優(yōu)惠。 目前武漢樓市呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)的“亂戰(zhàn)”局面。一方面部分次中心及遠城區(qū)樓盤，在地鐵3號線、4號線等陸續(xù)開工的利好刺激加上房價相對較低的因素，以及一部分在三四月份銷售很好的樓盤在回籠部分資金、緩解壓力后趁機漲價。另一方面則是中心區(qū)及部分性價比較低樓盤則繼續(xù)加大打折力度，刺激剛需。從目前市場態(tài)勢看，讓利換量，有打折有銷量，無打折無銷量的基本態(tài)勢并沒有改變。這從價格調(diào)整前后項目售樓部的人氣和成交變化上就已經(jīng)與較明顯的體現(xiàn)。 綜合全國情況來看，深圳、廣州、南京、武漢、合肥、惠州等地開發(fā)商一成**也再次重出江湖。 據(jù)報道，在武漢，位于黃陂漢口巨龍大道和漢施公路交會處翰林雅居項目推行“一成**實現(xiàn)購房夢想活動”。據(jù)稱購房者只需要繳納一成**，剩余兩成**款由公司墊付，墊付購房款在交房前一個月內(nèi)繳清即可。 據(jù)統(tǒng)計，4月武漢共銷售商品住房10245套。盡管與3月相比減少8.11%，但在去年2月國家出臺史上**嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控以來，這一成績?nèi)允执蜓郏喝ツ?月至今年2月，武漢樓市月度銷量一直保持在萬套以下，而今年的3、4月，樓市銷量接連破萬?！耙詢r換量”是樓市銷量走高的主要原因。 博弈近中場博弈近中場博弈近中場博弈近中場 ““““控控控控””””與與與與““““救救救救””””的糾結的糾結的糾結的糾結 據(jù)媒體報道：近日，揚州市財政局、市房管局聯(lián)合發(fā)布通知，今年7月1日起的一年內(nèi)，該市個人購買成品住房將獲得房屋合同價款4‰—6‰的政府獎勵。以對一套100平方米、總價為80萬的成品住房為例，購房者將拿到4000元的獎勵。盡管有業(yè)內(nèi)人士表示對購買成品住宅的購房人進行獎勵相對于是一種購房補貼，或是成品住宅的一種促銷方式。但大部分網(wǎng)友仍認為是地方政府的一種救市措施。 而在此之前，各地陸續(xù)出臺的樓市微調(diào)政策均“鉚上”公積金，繼武漢等地之后，上周末沈陽、廣州也陸續(xù)出臺或重申了公積金貸款購買首套房的優(yōu)惠政策，定向“刺激剛需”入市意圖明顯。另一方面則是深圳;上海等地推出的首套房貸85折優(yōu)惠利率。 兩會以來、國務院等中央各部委一再三令五申，樓市調(diào)控不動搖，人民日報等主流媒體也一再強調(diào)防調(diào)控反復、限購等政策不會松動，表明中央政府對調(diào)控的態(tài)度是多么堅決和明確。但房價的漲跌與政府的利益攸關。各地方政府在財政壓力下卻依然微調(diào)救市政策不斷。**近一年多，國家出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策越來越嚴格，但房價依然沒有出現(xiàn)大幅下跌。在2012快走到年中的時候中央和地方政府的政策博弈也將深化到一個新的高度。 今年中央與地方的政策主要出現(xiàn)二輪博弈，一輪是二月份兩會前以上海、中山、蕪湖等第對限購限價等硬性政策的調(diào)整，因為直接與中央調(diào)控政策相左，因而被很快遏制住了。而第二輪博弈則出現(xiàn)在4月中旬以后，在國務院等部委重申調(diào)控不放松的情況下，北京、武漢等地對房貸利率和公積金等進行調(diào)整。 與第一輪微調(diào)和博弈不同的是，第二輪微調(diào)和博弈各地方政府沒有選擇與中央政府直接“硬”性對抗，而是選擇了以保剛需為由進行優(yōu)惠利率、公積金等“軟”對抗，因為公積金本身就是具有保障性質(zhì)的住房基金，因此與調(diào)整限購等政策相比更加“溫和”也不容易引起中央的過度反應。 在中央與地方“控”與“救”的糾結中，上半年快要結束，樓市調(diào)控也再一次走到了十字路口，無論是近“緊”還是“松”，中央和地方政府都面臨兩大問題。其一，“抑投資”與“保剛需”如何并舉?其二，“保增長”與“調(diào)樓市”如何兼顧? 住建部專家秦虹表示，未來房地產(chǎn)調(diào)控仍將堅持控制投資性需求，控制房價上漲不動搖，同時加大保障性住房供給，滿足市場剛性需求。 有觀點認為，雖然現(xiàn)在地方政府的“微調(diào)”不斷出現(xiàn)，但是也僅僅是微調(diào)而已，還不敢直接抵制國家的大政策，所以現(xiàn)在樓市大環(huán)境還是偏緊，之所以有這么多緩沖政策出臺，就是為了保證樓市擁有一定的成交量?，F(xiàn)在的購房者也已經(jīng)冷靜了許多，都會先觀望一陣，遇到降價幅度可觀、或者品質(zhì)優(yōu)秀的樓盤后才會擇機出手。 讓利換量見底讓利換量見底讓利換量見底讓利換量見底 武漢樓市或再迎拐點武漢樓市或再迎拐點武漢樓市或再迎拐點武漢樓市或再迎拐點? 成交過萬、部分樓盤房價上漲、加上政府微調(diào)救市政策不斷，是否意味著在房價連續(xù)走跌半年后，武漢樓市再次迎來拐點呢? 統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在近期的樓市成交量中，深圳、上海、武漢成交同比下跌，5月第一周武漢成交環(huán)比下跌。但日均成交仍在300套以上。似乎在金三銀四后紅五月仍是不難實現(xiàn)。但在“火爆”成交背后依然是讓利換量。有網(wǎng)友認為，今年以來，樓市所有的成交幾乎都與降價有關，保持高價很難吸引購房者，逆勢漲價則無異于自取滅亡。 而事實上，雖然整體上4月武漢房價有所上漲，部分樓盤價格反彈。但與之對應的是售樓部人氣和成交的急劇下滑。因此開發(fā)商漲價或者取消優(yōu)惠都將不可避免的導致銷售的下降。因此也使得紅五月充滿變數(shù)，但總體上武漢再次出現(xiàn)拐點的可能不大，而會繼續(xù)下拐。 首先是，庫存和樓市供應的繼續(xù)加大。雖然三四月連續(xù)兩個月武漢樓市銷量過萬套，但相對約12.5萬套庫存來說，開發(fā)商銷售壓力仍然巨大，而5月后將進入傳統(tǒng)淡季。據(jù)統(tǒng)計、5月約有49個樓盤開盤和加推，其中僅五月第一周就有24個項目取得預售證。(4月30日—5月6日武漢共24個項目取得預售許可證)，無論是推盤量還是供應量都遠超過三四月份，導致樓市競爭進一步加劇，開發(fā)商銷售壓力也進一步加大。 其次、積累剛需逐漸見底、讓利換量效果逐漸減弱。由于前期積累的積極入市的剛需釋放后，目前樓市交投逐步歸于平穩(wěn)，年初部分政策的利好作用也正逐步淡化，除了開發(fā)商降價意愿降低以外，目前樓市的價格刺激也呈現(xiàn)出邊際效應遞減之勢，即“第一次降價帶來銷售大漲之后，之后每一次推盤成交情況逐次變差”。 **后，雖然地方政府微調(diào)動作不斷，但仍不敢與中央直接對抗，不敢過度調(diào)整政策。僅靠調(diào)整公積金等“軟”性微調(diào)，對市場需求刺激有限。

• 問 國五條出臺以后，銀川的房價會不會上漲啊？
  答

  一手房受到供求關系影響肯定會漲價。再一個，開發(fā)商才不管出不出臺，只要有理由和契機就肯定會漲價?，F(xiàn)在已經(jīng)有好幾個建好的樓盤停止出售了。

• 問 三亞房價均價如何 近期會不會上漲
  答

  數(shù)據(jù)顯示，2013年3月初，受中央國五條細則發(fā)布的影響，在恐漲心態(tài)的影響下，三亞樓市未出現(xiàn)明顯的“政策性熱賣”：新房、二手房市場均平穩(wěn)發(fā)展。三亞搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2013年1月1日-3月31日，三亞商品（?。┓亢灱s總數(shù)為7930套。其中，1月商品住房成家均價為成交均價為21305.78元/㎡，2月商品住房成交均價為27905.61元/㎡，3月商品住房成交均價為24643元/㎡。4月三亞樓市成交1129套，成交面積已達約10.20萬㎡，成交面積環(huán)比3月下跌59.67%；成交均價為21205.46元/㎡，均價環(huán)比3月份下跌13.95%。4月住宅成交可謂是創(chuàng)下了2013年后成交**高值。房地產(chǎn)受預期影響比較大，只要預期看好，不想買房的人也急著買房，這個時候需求量增加，房價就上漲。如果預期要跌，房價也跟著跌。政府及時出臺調(diào)控政策，能夠保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。調(diào)查結果顯示，參與此次調(diào)查的48.15%的網(wǎng)友認為三亞的房價非常高，完全不能接受；33.33%的網(wǎng)友認為三亞的房價還行，勉強可以接受；14.81%的網(wǎng)友認為三亞的房價較高，不能接受；3.7%的網(wǎng)友認為三亞的房價非常低，完全可以接受。 新政的根本目的是遏制房價，不出臺落實國五條細則而將延續(xù)限購政策的海南在過去的三四月份，三亞新房價格不降反升，這不僅讓對新政抱有過高期望的購房者大為泄氣。在對三亞房價的預測中，35.19﹪的網(wǎng)友認為三亞房價會繼續(xù)小幅上漲；22.22﹪的網(wǎng)友認為三亞房價會有小幅下降；同樣也有22.22%的網(wǎng)友認為房價會大幅下降；11.11%的網(wǎng)友認為三亞房價基本不變；而9.26%的的網(wǎng)友認為三亞房價會大幅上漲。

• 問 2016樓市八大走向是什么 房價到底會不會上漲
  答

  時近年關，又到了盤點全年市場的時候。2015年的樓市，商品房的銷售額與銷售面積都經(jīng)歷了“絕地打反擊”式的觸底回升。有報告指出，央行一再降息、公積金貼息商貸、“二孩”全面放開等政策為樓市保駕護航，加上正值年底房企沖擊業(yè)績的時候，開發(fā)商放低身段推貨搶客，購房者入市意愿加強。 2016年房價仍會持續(xù)上漲 有業(yè)內(nèi)人士分析稱，無論是從供求關系、貨幣政策還是市場預期來看，房價上漲仍是一種難以動搖的市場特征，漲幅的大小也會和市場周期波動相關聯(lián)。總體來看，2016年房價仍會持續(xù)上漲。 業(yè)內(nèi)人士認為，多重利好政策影響下，一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。展望未來，圍繞國家去庫存戰(zhàn)略導向，更多相關財政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺，樓市“暖冬”可期。價格方面，部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大；而多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價有望逐步止跌企穩(wěn)。 由于樓市的未來變化前景仍不明朗，所以很多人對現(xiàn)在買房還是以后買房表示很糾結。下面帶你了解明年中國樓市的8大趨勢，看看現(xiàn)在買房到底值不值？ 1、大城市的房價還有一段上漲空間。 中國的城市模式完全不同于美國。我們是摞起來的城市，密度高，人口高度集中。這種趨勢一旦形成，很難改變。 你讓中國人過“買個牙刷也要開車10分鐘”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房價很難回落。加上人民幣貨幣供應量長期偏高，所以房價只能不斷上漲。 2、房產(chǎn)稅的出臺將使樓市未來發(fā)生深刻轉變。 房產(chǎn)稅的出臺至少將在以下三個方面逐漸發(fā)揮作用： 首先是改變?nèi)藗兊睦碡斢^念。以往可能是買房就發(fā)財，但是從房地產(chǎn)稅落地之日起，這一途徑的發(fā)財概率就降低了。 其次，將可能改變城市的資源配置。隨著市民納稅人意識的覺醒，人們對于上繳的稅款天然有追問透明度和去向的要求，這一要求倒逼政府部門在資源配置端重新調(diào)配資源。 **后，房地產(chǎn)稅的出現(xiàn)對于實體經(jīng)濟的影響也是巨大的。此前，由于持有土地、房產(chǎn)的成本極低，很多非房地產(chǎn)企業(yè)蜂擁進入這一市場，而且也確實獲利豐厚。 3、計劃生育政策并不會改變樓市發(fā)展大勢。 全面放開二胎，這雖然確實是一個很大的利好，但還沒到足以改變整個樓市發(fā)展大勢的程度。 好處還是一定有的。有經(jīng)濟學家分析說，日本和歐洲部分國家過去的教訓表明，人口拐點到來前后，經(jīng)濟危機如影隨形，首當其沖是對房地產(chǎn)的沖擊。 比如日本，在1992年出現(xiàn)人口拐點后，房地產(chǎn)泡沫破裂，地價大幅下降。而如今，中國樓市的人口拐點也已越走越近。 從這個意義上說，二胎政策的放開，對樓市來說將猶如一場及時雨；即將終結的人口紅利，有望因此重獲生機。 4、房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉型。 曾經(jīng)有無數(shù)專家在說，中國樓市正在上演大逃亡，逃亡的路線包括：逃離三四線城市、逃出郊區(qū)、逃離高債務、逃向多元化、逃往海外?，F(xiàn)在看來，都應驗了。 未來10年，這種趨勢將延續(xù)下去，大量中小房企將被收購，轉型，或者死亡。**終，國內(nèi)也許只剩下一百來家大房企，而且是多元化發(fā)展的。大量的人員，將離開這個行業(yè)另謀出路。 5、未來將有部分將淪為鬼城或空城。 未來三、四線城市人口總體將持續(xù)外流，而一、二線城市人口總體將繼續(xù)保持流入態(tài)勢。三、四線城市目前商品住房高庫存及滯銷問題已經(jīng)較為嚴重，而其未來的人口又呈流出態(tài)勢，隨著住房供給結構性過剩問題的突出，未來將有部分新城將淪為鬼城或空城。 6、逆城市化很難出現(xiàn)。 很多國家在充分城市化之后，會出現(xiàn)逆城市化。也就是城里人到農(nóng)村買地，建別墅。未來10到20年，中國很難出現(xiàn)這種局面。因為中國人多，耕地少，土地國家所有。此外，公共資源的不均衡分配，也讓去農(nóng)村居住的人，生活不方便、不安全。 7、商鋪面臨價值重估。 商鋪面臨的**大問題是，“提袋消費”(服裝、鞋帽、家電等)日益被網(wǎng)購取代，支撐商鋪價值的只剩下“體驗式消費”(餐飲、電影、培訓、溜冰場)。 傳統(tǒng)商業(yè)旺 區(qū)的街鋪，可能是**危險的資產(chǎn)，因為單價太高。此外是人口流失城市的郊區(qū)、新區(qū)的綜合體?！耙讳侌B(yǎng)三代”越來越困難，“三代養(yǎng)一鋪”的悲劇隨時發(fā)生。 8、寫字樓跟住宅價格將長期倒掛。 在一線城市，一直存在一種現(xiàn)象：同樣地段、同樣檔次的住宅和寫字樓(含商務公寓)，住宅更貴。 為什么？原因有三：第一，商業(yè)物業(yè)基本上沒有學位，不能落戶口；第二，商業(yè)物業(yè)土地使用年限短；第三，管理費水電價格高，一般不能通煤氣。 網(wǎng)絡時代，在家辦公、分散辦公、郊區(qū)辦公正在成為時尚，寫字樓的“剛需色彩”不足。一個人在辦公室，可能只需要3平米就夠用了，但對住宅面積的需求是多多益善。 未來這種現(xiàn)象將持續(xù)，投資房地產(chǎn)還是要首選大城市中心區(qū)的住宅。當然，如果你希望現(xiàn)金流充裕，就是要投資好的寫字樓。