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• 156****1958

  一、起訴房地產(chǎn)管理局，要求撤銷該房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-17 20:48:57
• 143****3123

  等產(chǎn)證下來

  查看全文↓ 2014-03-15 13:53:34

相關(guān)問題

• 問 房子的所有權(quán)
  答

  我來給你建議：1、解放前的農(nóng)村舊房子的產(chǎn)權(quán)只能靠以前的地契來作為權(quán)屬證明，誰能提供就作為**重要的產(chǎn)權(quán)證明；2、但目前是爭執(zhí)雙方都無法提供文件證明產(chǎn)權(quán)所屬，因此就必須借助與輔助證明了；3、根據(jù)建設(shè)部對事實(shí)住房認(rèn)定的規(guī)定，你朋友的先輩及其后代一直居住在這棟房子了，并和鄰居相識(shí)數(shù)十年之久，在參加各種社會(huì)活動(dòng)時(shí)，其住址也被村委和村民認(rèn)可，符合事實(shí)住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；4、只要地主的后代無法提供證明文件（地契）來證明其產(chǎn)權(quán)，你可以向村委申訴，以事實(shí)住房為理由，駁回地主后代的要求，就算要對簿公堂也是以同樣的理由來回應(yīng)訴訟，一定可以保護(hù)你朋友的既得利益。祝你順利！房產(chǎn)人阿斌為你解答。

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• 問 ??問下房屋頂層所有權(quán)歸誰所有呢?
  答

  樓頂使用權(quán)屬于全體業(yè)主，而并非_頂樓住戶。按照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，如果頂樓業(yè)主的購房合同的產(chǎn)權(quán)不包括樓頂，樓頂是屬于業(yè)主共有的，既然屬于小區(qū)公共空間，公共空間的使用權(quán)屬于全體業(yè)主，監(jiān)督權(quán)歸小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，在個(gè)別業(yè)主私自使用屋頂?shù)淮嬖谶`章搭建行為的情況下，業(yè)主委員會(huì)可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業(yè)主停止占用公共空間的行為。因此，樓頂使用權(quán)并非只歸頂樓用戶所有。

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• 問 ??怎樣確認(rèn)房屋所有權(quán)
  答

  房屋所有權(quán)的取得，分為原始取得和繼受取得兩種：　?。?）原始取得　　原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法沒收房屋；（3）收歸國有的無主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加層）　?。?）繼受取得　　繼受取得又稱傳來取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的?！　±^受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類：　　一是因法律行為繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)**普遍的方法，通常有以下幾種形式：（1）房屋買賣（包括拍賣）；（2）房屋贈(zèng)與；（3）房屋相互交換。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力，即進(jìn)行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。　　二是因法律事件繼受取得房屋所有權(quán)，指因被繼承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，繼承人或受遺贈(zèng)人依法取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個(gè)繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產(chǎn)如果未作分割，則應(yīng)認(rèn)為數(shù)個(gè)繼承人對房產(chǎn)享有共同所有權(quán)?！　∫鸱课菟袡?quán)消滅的法律事實(shí)　　1、房屋產(chǎn)權(quán)主體的消滅。如房屋所有權(quán)人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被終止而導(dǎo)致房產(chǎn)成為無主財(cái)產(chǎn)。　　2、房屋產(chǎn)權(quán)客體的消滅。包括自然災(zāi)害、爆炸、戰(zhàn)爭等引起房屋的毀滅以及自然損毀等。　　3、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、繼承等引起原房產(chǎn)權(quán)利人對該房產(chǎn)權(quán)利的消滅?！　?、因國家行政命令或法院判決而喪失。如國家行政機(jī)關(guān)對房產(chǎn)所有權(quán)人的房產(chǎn)征用、征購、拆遷等，除依法給予相應(yīng)的補(bǔ)償外，原房產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利因征用、征購、拆遷而喪失。又如人民法院依照法律程序?qū)⒁环疆?dāng)事人的房產(chǎn)判給另一方當(dāng)事人所有，原房產(chǎn)權(quán)利人因判決發(fā)生法律效力而喪失該房屋的所有權(quán)?！　?、房產(chǎn)所有權(quán)人放棄所有權(quán)。

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• 問 請問房子所有權(quán)?
  答

  房子的所有權(quán)，就是說此房子您有權(quán)將房子進(jìn)行買賣交易，出租。

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• 問 什么情況下取得的房屋所有權(quán)是屬于繼受取得的？
  答

  因法律行為而繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)**普遍的方法，通常有以下幾種形式：（1）房屋買賣（包括拍賣）；（2） 房屋贈(zèng)與；（3）房屋相互交換。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后發(fā)生效務(wù)，即進(jìn)行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。