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  因法律行為而繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權**普遍的方法，通常有以下幾種形式：
  （1）房屋買賣（包括拍賣）；
  （2） 房屋贈與；
  （3）房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續(xù)辦理完畢后發(fā)生效務，即進行所有權登記后便取得房屋所有權。

  查看全文↓ 2013-02-21 15:48:44

相關問題

• 問 繼受取得房屋所有權是指什么？
  答

  繼受取得又稱傳來取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據(jù)的。

• 問 哪些情況，房屋所有權是屬于原始取得的？
  答

  主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法沒收房屋；（3）收歸國有的無主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加層）。

• 問 什么是“房屋所有權原始取得”？
  答

  原始取得是指由于一定的法律事實，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權。

• 問 如何取得房屋所有權
  答

  一、取得房屋所有權的方式有1. 依法新建的房屋；2. 添附的房屋，如翻建、擴建、加層等；3. 通過買賣、贈與、互換等民事法律行為取得所有權的房屋；4. 繼承或受遺的房屋。前兩種方式稱為公民房屋所有權原始取得方式，即直接根據(jù)法律的規(guī)定取得的所有權；后兩種方式稱為公民房屋所有權繼受取得，即公民通過某種民事法律行為從原所有人那里取得房屋所有權。二、房屋所有權的形式1. 國家房屋所有權，又稱為公房所有權，即國家對房屋擁有的所有權；2. 法人所擁有的房屋所有權。主要指非國有單位的法人通過投資、購買或自建房屋而形成的房屋所有權；3. 自然人所擁有的房屋所有權。三、房屋所有權的內(nèi)容房屋所有權是占有權、管理權、享用權、排他權、處分權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。1. 占有權。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。占有權是房屋所有權的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。2. 使用權。房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。指所有權人對其房屋有直接按照它的性質和用途加以利用的權利。使用權的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。3. 收益權。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟收益的權利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。4. 處分權。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其房屋有處置的權利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。一般說來，完整的房屋所有權，必須同時包括上述四項權利。但是，占有、使用和收益權有時會脫離所有權。

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• 問 哪些方式可以取得房屋的所有權？
  答

  繼承可以獲得房屋所有權的

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