已有6個回答

• 137****9513

  房子的所有權(quán)，就是說此房子您有權(quán)將房子進行買賣交易，出租。

  查看全文↓ 2014-04-28 14:29:46
• 157****7996

  什么是房子的所有權(quán)，建議把問題完善或者說的清楚點，希望可以幫助到您！

  查看全文↓ 2014-04-28 09:31:35
• 145****6492

  房屋所有權(quán)是指房屋的所有人依法對自己的房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。所謂的占有權(quán)就是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實上的控制權(quán)。使用權(quán)，是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對房屋加以利用的權(quán)利。收益權(quán)指產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。處分權(quán)，是產(chǎn)權(quán)人在事實上或法律上對房產(chǎn)進行處置的權(quán)利，處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)**根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使（法律上有特別規(guī)定的除外）。
  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  按房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為： (l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:51:35
• 141****6996

  你們沒有其他財產(chǎn)分割協(xié)議時或書面約定時，夫妻雙方各50%的產(chǎn)權(quán)，未公證及結(jié)婚未滿5年的情況下也同樣。
  你的房屋所有權(quán)是50%，你老公的房屋所有權(quán)也是50%
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  商品房的分割是否因為“所有權(quán)”與“共有權(quán)”而有所區(qū)別？----對將來分割而言沒有區(qū)別。
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  所謂幾年的年數(shù)，是指一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:50:21
• 134****1141

  首先要看產(chǎn)權(quán)證是誰的名字，如果是你們?nèi)说模愀赣H去世后，如果沒有立遺囑的話，房產(chǎn)的三分之一是你父親的遺產(chǎn)，由你母親、你和前妻所生子女共同繼承。
  如果是你父親一人名字的話，先析產(chǎn)，由你父母各一半產(chǎn)權(quán)，你父親的一半作為遺產(chǎn)，由你母親、你和前妻所生子女共同繼承。
  如果你父親立遺囑，可以把屬于他的部分房財權(quán)給任何人繼承。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。
  法定繼承中，你父親和前妻的子女與你具有同等的繼承權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:26:10
• 131****8202

  進行遺產(chǎn)分配肯定是看產(chǎn)證,產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人只有你父親,那你的兄弟姐妹也會認為就是你父親的。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:52:34

相關(guān)問題

• 問 房子的所有權(quán)
  答

  我來給你建議：1、解放前的農(nóng)村舊房子的產(chǎn)權(quán)只能靠以前的地契來作為權(quán)屬證明，誰能提供就作為**重要的產(chǎn)權(quán)證明；2、但目前是爭執(zhí)雙方都無法提供文件證明產(chǎn)權(quán)所屬，因此就必須借助與輔助證明了；3、根據(jù)建設部對事實住房認定的規(guī)定，你朋友的先輩及其后代一直居住在這棟房子了，并和鄰居相識數(shù)十年之久，在參加各種社會活動時，其住址也被村委和村民認可，符合事實住房的認定標準；4、只要地主的后代無法提供證明文件（地契）來證明其產(chǎn)權(quán)，你可以向村委申訴，以事實住房為理由，駁回地主后代的要求，就算要對簿公堂也是以同樣的理由來回應訴訟，一定可以保護你朋友的既得利益。祝你順利！房產(chǎn)人阿斌為你解答。

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• 問 房產(chǎn)所有權(quán)
  答

  1、關(guān)于賠償款，是指地上構(gòu)筑物、建筑物的賠款，與土地面積沒有很大關(guān)系，因為一般情況下，你所持有的土地證應該為集體土地，當然也有例外。不知道你父親和奶奶持有的是什么性質(zhì)的土地使用證。2、既然是你父親和他的兄弟共同建造的房屋，那么理所當然的由你父親和他的兄弟對拆遷賠償款進行分配。3、法庭的調(diào)解或一審判決書不會是**終結(jié)果，除非雙方當事人不再上訴。4、另外，補充一點，家庭的問題**好不要通過法庭，否則就會出現(xiàn)贏了金錢失去親情的結(jié)果。我認為是得不償失的結(jié)果。

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• 問 請問房屋頂層所有權(quán)歸誰所有呢?
  答

  歸小區(qū)全體業(yè)主共同共有?！段餀?quán)法》第七十條　業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

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• 問 ??如何辦理贈與房屋所有權(quán)手續(xù)？房屋所有權(quán)證如何更換所有權(quán)人？
  答

  需要材料：1、應當提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺?shù)挠H屬關(guān)系材料根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條：因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。第二十六條：下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；（五）抵押擔保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；

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• 問 房屋所有權(quán)證如何取得？房屋所有權(quán)證如何更換所有權(quán)人？
  答

  房產(chǎn)變更登記辦理的內(nèi)容如下：（一）名稱變更應提交的材料1、登記申請書；2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證，核原件收復印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、戶籍所在地派出所、工商局等機關(guān)出具的姓名或者名稱變更的證明文件（核原件收復印件）；5、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；6、其他必要材料。（二）坐落變更應提交的材料1、登記申請書；2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證，核原件收復印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號等名稱發(fā)生改變的證明文件（核原件收復印件）；5、單位代理人身份證明（申請人為單位的需提供）；6、其他必要材料。（三）房屋翻建、改建的變更登記應提交的材料1、登記申請書；2、國有土地使用證（核原件收復印件）；3、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證，核原件收復印件）；4、房屋所有權(quán)證；5、建設工地規(guī)劃許可證及附件、附圖。（四） 同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記，應提交的材料1、登記申請書；2、申請人身份證明（個人為身份證明，單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證，核原件收復印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、房屋分割、合并的原因證明文件；5、房屋測繪報告和房屋測繪平面圖。

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