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• 149****3562

  1、關(guān)于賠償款，是指地上構(gòu)筑物、建筑物的賠款，與土地面積沒有很大關(guān)系，因?yàn)橐话闱闆r下，你所持有的土地證應(yīng)該為集體土地，當(dāng)然也有例外。不知道你父親和奶奶持有的是什么性質(zhì)的土地使用證。
  2、既然是你父親和他的兄弟共同建造的房屋，那么理所當(dāng)然的由你父親和他的兄弟對(duì)拆遷賠償款進(jìn)行分配。
  3、法庭的調(diào)解或一審判決書不會(huì)是**終結(jié)果，除非雙方當(dāng)事人不再上訴。
  4、另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，家庭的問題**好不要通過(guò)法庭，否則就會(huì)出現(xiàn)贏了金錢失去親情的結(jié)果。我認(rèn)為是得不償失的結(jié)果。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:34:47
• 152****3100

  房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。
  （1）占有：是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)；占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。
  （2）使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利；使用權(quán)的行使必須符合下列條件：
  ①無(wú)損于房屋的本質(zhì)。
  ②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。
  ③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。
  （3）收益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利；如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。
  （4）處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)**根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使（法律上有特別規(guī)定的除外）。 房屋所有權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)，即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)力。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:29:06
• 136****1182

  房屋所有權(quán)是指房屋的所有人依法對(duì)自己的房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)力。所謂的占有權(quán)就是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)。使用權(quán),是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能,作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利。收益權(quán)指產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。處分權(quán),是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利,處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心,是房屋產(chǎn)權(quán)**根本的權(quán)利。
  處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。 房屋的所有權(quán)和使用權(quán)是在房屋交易中經(jīng)常見到的兩種權(quán)利狀態(tài)。房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條規(guī)定,所有權(quán)是對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  占有是指對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制;使用是對(duì)財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用,發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值;收益是通過(guò)財(cái)產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟(jì)效益。處分是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的**終處置。房屋的所有權(quán)指擁有上述四項(xiàng)權(quán)能,所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋,包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承、,并且排除他人的權(quán)利。
  擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的利用及有限占有權(quán)。通過(guò)房屋租賃或借用實(shí)現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)與、繼承等,它包含在房屋的所有權(quán)之中,是房屋所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能基本之一。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:24:07
• 135****6430

  看有無(wú)房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2014-04-09 21:44:12
• 132****1226

  所有權(quán)可能只有一方,共有權(quán)可以有兩方或更多方,一般共有權(quán)證上都有所占份額比例。你們這個(gè)屬于婚前財(cái)產(chǎn),**好在產(chǎn)證上體現(xiàn)出各自所占份額比例,否則萬(wàn)一以后有什么問題還真的很難說(shuō)清楚,但祝愿你們這樣的事情永遠(yuǎn)不會(huì)發(fā)生!

  查看全文↓ 2014-04-09 21:04:03
• 137****9417

  你的情況如離婚，一般是一人一套。但如果兩套或兩套中有一方父母出資的，屬于該方房產(chǎn)。如有其它問題可以在百度搜索 北京知名律師張明 ，繼續(xù)咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-09 17:27:21

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  房產(chǎn)變更登記辦理的內(nèi)容如下：（一）名稱變更應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、戶籍所在地派出所、工商局等機(jī)關(guān)出具的姓名或者名稱變更的證明文件（核原件收復(fù)印件）；5、單位代理人身份證明（申請(qǐng)人為單位的需提供）；6、其他必要材料。（二）坐落變更應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號(hào)等名稱發(fā)生改變的證明文件（核原件收復(fù)印件）；5、單位代理人身份證明（申請(qǐng)人為單位的需提供）；6、其他必要材料。（三）房屋翻建、改建的變更登記應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書；2、國(guó)有土地使用證（核原件收復(fù)印件）；3、申請(qǐng)人身份證明（個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；4、房屋所有權(quán)證；5、建設(shè)工地規(guī)劃許可證及附件、附圖。（四） 同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記，應(yīng)提交的材料1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、房屋分割、合并的原因證明文件；5、房屋測(cè)繪報(bào)告和房屋測(cè)繪平面圖。

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