已有9個(gè)回答

• 143****0279

  這要看房屋的產(chǎn)權(quán)是在誰(shuí)的名下了，目前對(duì)首套房的判斷是，在同一戶(hù)口下，是否擁有房產(chǎn)。也就是說(shuō)，如果兩個(gè)人分別成家后各自有戶(hù)口，且房屋產(chǎn)權(quán)不是兩人共有的，那么不擁有產(chǎn)權(quán)的人將可以購(gòu)置首套房，享受優(yōu)惠。但如果房屋產(chǎn)權(quán)是屬于兩個(gè)人的，需要區(qū)房管局轉(zhuǎn)至其中一人名下，另一人即可購(gòu)置首套房。
  如果兩人仍在同一戶(hù)口中，那將不存在首套房的情況，無(wú)產(chǎn)權(quán)者必須先從戶(hù)口中轉(zhuǎn)出，才能購(gòu)買(mǎi)首套房。

  查看全文↓ 2014-03-14 10:25:00
• 153****7234

  **要六成,如果是外地戶(hù)口的不能購(gòu)買(mǎi)第二套了!

  查看全文↓ 2014-03-14 09:47:05
• 146****8590

  第一套一定要還清了第二套才可以申請(qǐng)貸款的,公積金貸款對(duì)房齡有要求,貸款年限和房屋年齡不能超過(guò)35年,一般個(gè)人額度是50萬(wàn),一般審批通過(guò)是兩個(gè)半月左右,(加急另算)

  查看全文↓ 2014-03-14 09:11:08
• 154****3404

  你二套主要是看你買(mǎi)的是二手房還是一手房，如果一手，就很簡(jiǎn)單了，很多東西開(kāi)發(fā)商都會(huì)想辦法幫你搞定，如果是二手房的話(huà)，有有一個(gè)成交價(jià)和到手價(jià)的問(wèn)題，如果是到手價(jià)的話(huà)，房東會(huì)涉及的房子是否買(mǎi)進(jìn)滿(mǎn)五年與不滿(mǎn)五年，房東買(mǎi)進(jìn)滿(mǎn)五年在上海只有一套房的話(huà)，你只要幫房東交納中介費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，如果房東這邊不滿(mǎn)五年，會(huì)多處營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)5.55，個(gè)人所得隨成交價(jià)5.55，你自己二次買(mǎi)房是成交價(jià)3，你公積金貸款是要交公積金擔(dān)保費(fèi)的，看你貸的年限來(lái)算，一兩千快錢(qián)可以搞定，月供等額本息是950.21，銀行是從你公積金賬戶(hù)里面扣得

  查看全文↓ 2014-03-13 22:50:38
• 158****4010

  本來(lái)在長(zhǎng)沙就是第一套房！因?yàn)楣e金跟商貸不沖突！在長(zhǎng)沙買(mǎi)房用商貸就是首套！公積金是不能重復(fù)用的！

  查看全文↓ 2014-03-13 09:55:32
• 157****4739

  買(mǎi)2套房**6成，契稅3個(gè)點(diǎn)，可能要交房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:46:33
• 133****6336

  外地戶(hù)口不能購(gòu)買(mǎi)第二套房,本地戶(hù)口可以購(gòu)買(mǎi)第二套房,但是首期要給六成!購(gòu)買(mǎi)二套房,按目前相關(guān)的政策而言。有如下要求:
  1、**要求支付60%以上
  2、契稅執(zhí)行上浮,不論面積大小,按3%征收;
  3.如果不是本地人,又沒(méi)有社保,那不能再次買(mǎi)房。外地人必須有社?；蛘叨悊蝺赡陜?nèi)滿(mǎn)一年以上,才可以購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2014-03-13 09:18:33
• 139****0538

  如果是廣州市戶(hù)口還可以買(mǎi)第二套,但首期要六成以上,利率上調(diào),公積金貸款是貸款年限加樓齡不超三十年,**高貸款額個(gè)人為50萬(wàn),夫妻為80萬(wàn)。非廣州市戶(hù)口就限購(gòu)!

  查看全文↓ 2014-03-12 09:10:54
• 136****9897

  您把之前的房子賣(mài)掉后。在長(zhǎng)沙在買(mǎi)房算首套，可以享受優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2014-03-11 14:08:04

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  如果按揭算二套貸，現(xiàn)在認(rèn)房認(rèn)貸的。

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• 問(wèn) 二套房稅收問(wèn)題
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  駱星宇認(rèn)為二手房買(mǎi)賣(mài)主要有三種稅，兩種情況： 第一種情況：契稅征收標(biāo)準(zhǔn)1，面積大于或者等于144平米需要繳納成交價(jià)3%契稅；2，面積小于144平米需要繳納成交價(jià)1.5%契稅 第二種情況：營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)1，滿(mǎn)5年交易，并且面積小于144平米的住宅不征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅2，未滿(mǎn)5年交易，并且面積小于144平米的住宅征收成加價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅和成交價(jià)1%的個(gè)人所得稅3，滿(mǎn)5年交易，并且面積大于或等于144平米的住宅按成交價(jià)和購(gòu)買(mǎi)價(jià)的差額5.5%收營(yíng)業(yè)稅和成交價(jià)1%的個(gè)人所得稅 駱星宇根據(jù)**新政策原創(chuàng)回答，感謝采納和轉(zhuǎn)載。請(qǐng)保留版權(quán)信息。

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• 問(wèn) 二套房落戶(hù)問(wèn)題
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  你好，上海限購(gòu)令這樣規(guī)定：本地戶(hù)口，個(gè)人只能購(gòu)買(mǎi)一套房子，家庭可以購(gòu)二套房子，所以你還要買(mǎi)一套，就要看你是單身還是已婚，如果單身的話(huà)是不可以買(mǎi)的。如果已婚的話(huà)，是可以買(mǎi)的，但再加再上海現(xiàn)在貸款認(rèn)房認(rèn)貸，所以你買(mǎi)第二套的時(shí)候，那么**七成以上，利率上浮10%。如果我的回答能幫到你，請(qǐng)采納為**佳答案，謝謝！

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• 問(wèn) 第二套房問(wèn)題
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  不結(jié)婚的話(huà)寫(xiě)兩個(gè)人的名字，貸款可以用兩個(gè)人的公積金；結(jié)婚的話(huà)貸款銀行要求寫(xiě)兩個(gè)人的名字共同承擔(dān)貸款。所以，除非一人一套，（還必需是沒(méi)有登記結(jié)婚）否則后辦理的那套肯定是算做第二套高稅收的，但同時(shí)，就不能用你女友的公積金了。

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  資質(zhì)核驗(yàn)...................

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